Επαγγελματικά ακίνητα: Αύξηση των τιμών κατά 4,5% στην Αθήνα το 2021

Ανοδικά κινήθηκαν οι τιμές επαγγελματικών ακινήτων και καταστημάτων το 2021, άνοδος 4,5 στην Αθήνα σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος

Γραφεία © Unsplash

Αύξηση 1,8% σημείωσαν το 2021 οι δείκτες επαγγελματικών ακινήτων και ειδικότερα ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων, ενώ τα μισθώματα γραφείων ανέβηκαν στο 3,7%, όπως ανακοίνωσε σήμερα η Τράπεζα της Ελλάδας.

Παράλληλα, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 2,1% και των μισθωμάτων καταστημάτων σε 1,1%.

Δείκτες γραφείων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2021 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 1,8% σε σχέση με το 2020 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αντίστοιχης αύξησης 1,2% το 2020. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2021 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 4,5% στην Αθήνα, 0,4% Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 1,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 1,2% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία). Tο β΄ εξάμηνο του 2020, οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν οριακή μείωση 0,1% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 κατέγραψαν αύξηση 1,2% (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2021, κατά 0,4% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν οριακά κατά 0,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα γραφείων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος αυξήθηκαν κατά 3,7% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων για την Αθήνα ανήλθε σε 2,3%, στη Θεσσαλονίκη σε 5,5% και στην υπόλοιπη Ελλάδα σε 5,0%.

Τα μισθώματα των γραφείων, κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν αύξηση 0,4% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 1,4% κατά το β΄ εξάμηνο του 2020 και 2,7% κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Δείκτες καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2021 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 2,1% σε σχέση με το 2020, για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 2,6% το 2020. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 2,1% για την Αθήνα, 0,9% για τη Θεσσαλονίκη και 2,3% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Το β΄ εξάμηνο του 2021, οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,2% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,6% το β΄ εξάμηνο του 2020 και 1,2% το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 2,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2020, και οριακή μείωση 0,1% στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 1,1% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,3% για την Αθήνα, 1,1% για τη Θεσσαλονίκη και 1,0% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,9% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 0,1% κατά το β΄ εξάμηνο του 2020 και 0,6% κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).

ΙΛΥΔΑ
0.00%
1.95
AKTR
-0.70%
4.95
ΔΕΗ
-0.22%
13.52
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0.26%
3.88
ΕΛΠΕ
-0.39%
7.57
ΠΕΤΡΟ
0.46%
8.74
ΟΛΠ
-1.77%
38.75
TITC
-0.73%
40.70
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0.38%
18.50
ΕΥΑΠΣ
0.00%
3.48
ΛΟΥΛΗ
0.64%
3.16
ΛΕΒΠ
0.00%
0.00
ΠΡΕΜΙΑ
0.00%
1.20
NOVAL
0.00%
2.42
ΙΝΤΚΑ
1.82%
3.08
ΧΑΙΔΕ
0.00%
0.00
ΔΡΟΜΕ
0.00%
0.00
ACAG
0.50%
6.00
ΑΣΚΟ
-0.29%
3.48
ΚΥΡΙΟ
0.00%
0.00
ΣΑΤΟΚ
0.00%
0.00
ΛΕΒΚ
0.00%
0.00
ΝΑΚΑΣ
0.00%
0.00
BOCHGR
0.71%
5.64
ΚΕΚΡ
-4.20%
1.14
ΠΛΑΘ
-2.27%
3.88
ΡΕΒΟΙΛ
-0.30%
1.64
ΕΛΛ
0.36%
13.90
ΥΑΛΚΟ
0.00%
0.00
ΙΚΤΙΝ
1.36%
0.33
ΟΠΑΠ
-0.58%
18.88
ΜΥΤΙΛ
0.70%
43.42
ΔΟΜΙΚ
1.29%
2.35
ΦΡΛΚ
-1.00%
3.96
ΜΕΡΚΟ
0.00%
0.00
ΣΑΡ
-0.90%
13.24
ΟΤΟΕΛ
-0.70%
11.28
ΚΡΙ
0.00%
14.66
ΙΑΤΡ
1.11%
1.83
ΠΑΙΡ
0.00%
0.00
ΜΟΤΟ
0.75%
2.69
ΣΠΕΙΣ
0.32%
6.34
ΚΟΡΔΕ
0.94%
0.43
ΠΡΟΦ
0.54%
5.59
ΒΟΣΥΣ
0.00%
0.00
ΕΛΙΝ
-1.88%
2.09
OPTIMA
0.51%
15.78
ΑΚΡΙΤ
0.00%
1.00
ΤΕΝΕΡΓ
0.00%
0.00
ΚΕΠΕΝ
2.33%
1.76
ΔΟΥΡΟ
0.00%
0.00
ΠΡΔ
0.00%
0.00
ΑΑΑΚ
0.00%
0.00
ΑΤΡΑΣΤ
0.00%
8.78
ΒΙΟΚΑ
0.60%
1.67
ΠΑΠ
0.00%
2.55
ΙΝΤΕΤ
2.07%
1.24
ΠΕΙΡ
-0.60%
4.95
ΜΙΝ
0.00%
0.00
ΕΤΕ
-0.40%
9.47
ΒΙΟΤ
0.00%
0.00
ΑΛΜΥ
-0.38%
5.30
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0.31%
1.60
ΜΕΝΤΙ
3.38%
2.14
ΜΟΗ
-0.09%
21.34
ΟΛΘ
1.54%
32.90
ΣΕΝΤΡ
-1.19%
0.33
ΕΕΕ
-0.22%
44.80
ΚΟΥΕΣ
0.00%
6.30
ΕΥΔΑΠ
-0.34%
5.93
ΜΙΓ
9.29%
2.94
ΦΛΕΞΟ
0.00%
0.00
ΦΡΙΓΟ
0.00%
0.00
ΔΑΙΟΣ
0.00%
0.00
ΦΑΙΣ
2.82%
3.87
ΛΑΝΑΚ
0.00%
0.00
CENER
-1.88%
8.85
ΝΑΥΠ
0.28%
0.72
ΙΝΤΕΚ
0.47%
6.40
ΜΑΘΙΟ
0.00%
0.00
ΚΑΡΕΛ
1.28%
316.00
ΑΤΤ
-0.26%
0.77
ΑΤΤΙΚΑ
0.47%
2.16
ΕΣΥΜΒ
1.41%
1.15
ΕΥΡΩΒ
0.00%
2.49
ΚΤΗΛΑ
0.00%
0.00
ΕΛΣΤΡ
0.00%
2.20
ΑΔΜΗΕ
1.77%
2.88
DIMAND
0.00%
8.42
ΒΙΟΣΚ
0.67%
1.50
ΑΒΑΞ
0.97%
2.09
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-3.56%
1.30
ΠΛΑΚΡ
0.00%
0.00
ΛΑΒΙ
1.98%
0.83
EVR
-0.67%
1.48
ΓΕΒΚΑ
0.00%
1.40
ΑΛΦΑ
-0.87%
2.17
ΟΤΕ
-0.84%
16.51
ΜΕΒΑ
0.00%
0.00
ΑΣΤΑΚ
0.00%
0.00
ΞΥΛΠ
-7.65%
0.31
ΙΝΛΟΤ
-0.95%
1.04
CNLCAP
0.00%
0.00
ΑΤΕΚ
-3.67%
1.05
ΛΑΜΨΑ
0.00%
37.00
ΕΚΤΕΡ
-0.74%
1.87
ΔΑΑ
-1.25%
9.06
ΑΝΔΡΟ
0.00%
6.70
ΞΥΛΚ
0.84%
0.24
ΠΡΟΝΤΕΑ
0.00%
0.00
ΜΠΕΛΑ
1.21%
26.84
ΚΟΥΑΛ
1.78%
1.14
ΕΛΒΕ
0.00%
0.00
ΤΖΚΑ
0.00%
0.00
ΕΛΧΑ
0.50%
2.01
ΑΡΑΙΓ
1.36%
11.96
ΕΠΙΛΚ
0.00%
0.00
ΜΟΝΤΑ
0.00%
0.00
ΜΟΥΖΚ
0.00%
0.00
ΙΝΛΙΦ
-0.21%
4.83
ΟΛΥΜΠ
-0.89%
2.23
ΑΒΕ
-1.81%
0.43
ΛΟΓΟΣ
0.00%
0.00
ΠΕΡΦ
0.36%
5.63
ΤΡΑΣΤΟΡ
0.00%
1.21
ΕΛΤΟΝ
0.90%
1.69
ΣΠΥΡ
0.00%
0.00
ΣΑΡΑΝ
0.00%
0.00
ΛΑΜΔΑ
0.45%
6.73
AEM
-0.19%
4.15
ΒΙΟ
0.18%
5.56
ΜΠΤΚ
0.00%
0.00
ΕΧΑΕ
0.19%
5.38
ΟΡΙΛΙΝΑ
1.30%
0.78
ΣΙΔΜΑ
2.80%
1.47
ΣΠΙ
0.00%
0.00
ΕΒΡΟΦ
-1.58%
1.87
ΜΠΡΙΚ
0.00%
2.62