Ενοίκια: Στα ύψη οι τιμές – Πίνακες με τα ποσά ανά περιοχή

Ανησυχία υπάρχει για μία ενδεχόμενη στεγαστική κρίση στην Ελλάδα, καθώς την ώρα που τα διαθέσιμα εισοδήματα των πολιτών δέχονται ισχυρές πιέσεις από τον πληθωρισμό, οι τιμές των ενοικίων έχουν ανοδική τάση. Σε ένα ποσοστό περίπου 73%, οι Έλληνες έχουν στην ιδιοκτησία τους ακίνητο, με το 80% από αυτούς, να είδε μειωμένο τον ΕΝΦΙΑ, κάτι που μπορεί να μεταφραστεί και ως μία έμμεση εισοδηματική ενίσχυση εν μέσω υψηλού πληθωρισμού.

Ωστόσο, εύλογα τίθεται το ερώτημα για το πώς θα μπορέσει το υπόλοιπο 27%, που κατοικεί ή προτίθεται να κατοικήσει σε μισθωμένο ακίνητο, να ανταπεξέλθει, την ώρα που τα σημερινά δεδομένα δεν το ευνοούν. Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τα βάρη της στέγασης έχουν αυξηθεί κατά 35,2%. Στη δίνη της ακρίβειας βρίσκονται κυρίως οι νέοι που εργάζονται σε θέσεις όπου οι αμοιβές τους είναι χαμηλές. Το στοιχεία του ΕΦΚΑ φωτογραφίζουν αυτό το πρόβλημα, καθώς σύμφωνα με αυτά, περίπου 770 χιλιάδες άνδρες και γυναίκες έχουν αποδοχές που με δυσκολία αγγίζουν τα 480 ευρώ, καθώς καλύπτουν θέσεις μερικής απασχόλησης.

Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, για τις αυξήσεις στα ενοίκια, από την αρχή του χρόνου φαίνεται πως δεν συμφωνούν με τα στοιχεία από τα κτηματομεσιτικά γραφεία. Τα πρώτα καταγράφουν σωρευτική αύξηση της τάξης του 3,1%, ενώ τα δεύτερα αποτυπώνουν σαφώς υψηλότερες αυξήσεις, ακόμα και σε υποβαθμισμένες περιοχές με εξαίρεση συγκεκριμένες περιοχές στην Περιφέρεια, όπου καταγράφονται μειώσεις.

Και σε αυτές τις περιοχές πάντως, οι τιμές έχουν ανέβει. Χαρακτηριστικό παράδειγμα, είναι η Λάρισα, όπου η τιμή διατηρείται στα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό, παρά το γεγονός ότι καταγράφηκε μείωση τιμής ενοικίων κατά 10% σε σύγκριση με το περσινό α’ τρίμηνο.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης εντοπίζονται ξανά εκτός αστικών κέντρων, σύμφωνα με την ιστοσελίδα spitogatos, με τη σημείωση ότι παρατηρείται τάση αποκέντρωσης τα τελευταία χρόνια, λόγω της πανδημίας.

Μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης σημειώθηκε στις εξής περιοχές:

• Αχαρνές (17,8%)
• Φιλοθέη (17,7%)
• Νέο Ψυχικό (16,9%)
• Νέα Μάκρη (16,8%)
• Αρτέμιδα (16,5%)

Στον αντίποδα, οι μεγαλύτερες μειώσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης εντοπίστηκαν σε Κορωπί (-4,3%) και Αττική (-3%).

Σε ό,τι αφορά στην ενοικίαση σπιτιών, στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής βρίσκονται: το ιστορικό κέντρο, η Βουλιαγμένη, η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, το Παλαιό Ψυχικό, το Νέο Ψυχικό και η Φιλοθέη, ενώ στη λίστα με τις περιοχές όπου εντοπίζονται τα ακριβότερα ενοίκια συγκαταλέγεται και το Ελληνικό. Αξίζει να σημειωθεί ότι κάποιος μπορεί στη Νέα Μάκρη και στη Νίκαια να νοικιάσει μία κατοικία με την ίδια τιμή.

Σε ό,τι αφορά στη Θεσσαλονίκη οι ακριβότερες περιοχές εκτός από το κέντρο της πόλης είναι οι εξής:

• Πυλαία
• Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία
• Άνω Πόλη
• Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου και Βαρδάρης – Λαχανόκηποι

Αντίστοιχα, ο Χορτιάτης, το Ωραιόκαστρο, ο Δήμος Μίκρας, η Πολίχνη και οι Συκιές περιλαμβάνονται στις οικονομικότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας.

Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!