Γ.Δ.
1418.54 -0,07%
ACAG
+0,19%
5.35
BOCHGR
-0,44%
4.51
CENER
+1,16%
8.75
CNLCAP
0,00%
7.15
DIMAND
+0,66%
9.2
NOVAL
-0,62%
2.415
OPTIMA
-0,31%
12.8
TITC
+0,88%
34.25
ΑΑΑΚ
0,00%
4.48
ΑΒΑΞ
-0,28%
1.428
ΑΒΕ
-0,22%
0.453
ΑΔΜΗΕ
-0,21%
2.365
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.67
ΑΛΜΥ
0,00%
3.4
ΑΛΦΑ
+0,59%
1.614
ΑΝΔΡΟ
-1,55%
6.36
ΑΡΑΙΓ
+0,46%
9.845
ΑΣΚΟ
+0,39%
2.56
ΑΣΤΑΚ
-2,28%
6.86
ΑΤΕΚ
0,00%
0.392
ΑΤΡΑΣΤ
+0,23%
8.76
ΑΤΤ
-30,00%
3.08
ΑΤΤΙΚΑ
+0,95%
2.12
ΒΙΟ
0,00%
5.3
ΒΙΟΚΑ
+0,61%
1.655
ΒΙΟΣΚ
-0,33%
1.51
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.1
ΓΕΒΚΑ
+1,56%
1.3
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,12%
17.38
ΔΑΑ
+0,56%
7.834
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.66
ΔΕΗ
-0,81%
12.2
ΔΟΜΙΚ
+2,97%
2.95
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+0,33%
0.301
ΕΒΡΟΦ
-0,36%
1.4
ΕΕΕ
-0,59%
33.42
ΕΚΤΕΡ
+2,60%
1.5
ΕΛΒΕ
-3,33%
4.64
ΕΛΙΝ
0,00%
2.02
ΕΛΛ
+0,38%
13.25
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,34%
1.748
ΕΛΠΕ
+0,66%
6.86
ΕΛΣΤΡ
+0,98%
2.06
ΕΛΤΟΝ
+1,63%
1.868
ΕΛΧΑ
-0,56%
1.77
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+3,86%
1.21
ΕΤΕ
-0,46%
7.3
ΕΥΑΠΣ
-2,45%
3.18
ΕΥΔΑΠ
-0,52%
5.76
ΕΥΡΩΒ
+0,65%
2.013
ΕΧΑΕ
+1,61%
4.41
ΙΑΤΡ
-1,33%
1.48
ΙΚΤΙΝ
0,00%
0.326
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.695
ΙΝΚΑΤ
+0,41%
4.865
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.39
ΙΝΛΟΤ
+0,99%
0.919
ΙΝΤΕΚ
+0,86%
5.85
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
2.36
ΙΝΤΕΤ
-2,38%
1.025
ΙΝΤΚΑ
-0,72%
2.76
ΚΑΡΕΛ
+0,58%
348
ΚΕΚΡ
0,00%
1.26
ΚΕΠΕΝ
+8,91%
2.2
ΚΛΜ
+1,37%
1.48
ΚΟΡΔΕ
+0,24%
0.41
ΚΟΥΑΛ
+0,58%
1.046
ΚΟΥΕΣ
+0,35%
5.72
ΚΡΙ
-1,35%
14.65
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.7
ΚΥΡΙΟ
0,00%
0.934
ΛΑΒΙ
-2,01%
0.779
ΛΑΜΔΑ
-0,83%
7.19
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.845
ΛΕΒΚ
0,00%
0.248
ΛΕΒΠ
0,00%
0.34
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.26
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.76
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.65
ΜΕΒΑ
0,00%
3.79
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.15
ΜΕΡΚΟ
0,00%
44
ΜΙΓ
+1,74%
3.5
ΜΙΝ
0,00%
0.545
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+1,23%
19.79
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.59
ΜΟΤΟ
+0,98%
2.585
ΜΟΥΖΚ
-3,08%
0.63
ΜΠΕΛΑ
-0,81%
24.5
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,27%
3.68
ΜΠΡΙΚ
+0,50%
2.03
ΜΠΤΚ
0,00%
0.62
ΜΥΤΙΛ
0,00%
32.98
ΝΑΚΑΣ
0,00%
3.12
ΝΑΥΠ
+2,84%
0.868
ΞΥΛΚ
0,00%
0.261
ΞΥΛΠ
0,00%
0.398
ΟΛΘ
-2,38%
20.5
ΟΛΠ
-0,17%
30.15
ΟΛΥΜΠ
-0,85%
2.33
ΟΠΑΠ
+0,40%
15.06
ΟΡΙΛΙΝΑ
0,00%
0.797
ΟΤΕ
-0,66%
15.13
ΟΤΟΕΛ
-0,37%
10.7
ΠΑΙΡ
0,00%
0.998
ΠΑΠ
-0,42%
2.38
ΠΕΙΡ
-0,91%
3.815
ΠΕΡΦ
+0,87%
5.78
ΠΕΤΡΟ
+0,25%
8.02
ΠΛΑΘ
-0,25%
3.99
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15
ΠΡΔ
0,00%
0.262
ΠΡΕΜΙΑ
+2,52%
1.222
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
6.2
ΠΡΟΦ
-0,76%
5.24
ΡΕΒΟΙΛ
+0,92%
1.65
ΣΑΡ
+0,37%
10.88
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
+1,48%
0.342
ΣΙΔΜΑ
-1,58%
1.555
ΣΠΕΙΣ
+0,70%
5.78
ΣΠΙ
+1,86%
0.548
ΣΠΥΡ
0,00%
0.127
ΤΕΝΕΡΓ
+0,10%
19.76
ΤΖΚΑ
0,00%
1.42
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,48%
1.658
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.25
ΦΡΛΚ
-0,27%
3.76
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.595

Άλμα στις τιμές πώλησης – ενοικίασης κατοικιών το α’ τρίμηνο

Αυξήσεις σημειώθηκαν στις τιμές κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση το α’ τρίμηνο του 2022. Ειδικότερα, τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας αποτύπωσε για το πρώτο τρίμηνο του 2022 ο SPI, ο δείκτης τιμών του Spitogatos (SPI) που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών.

«Με ελάχιστες εξαιρέσεις, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 συνεχίστηκε η έντονα ανοδική πορεία των ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης πανελλαδικά. Στις ιστοσελίδες του δικτύου μας είδαμε περισσότερες αγγελίες, περισσότερους ενεργούς χρήστες και πολύ περισσότερα αιτήματα ενδιαφέροντος σε σχέση με πέρσι», σημείωσε ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.

Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του SPI, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών για το 1o τρίμηνο του 2022 – σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο το 2021 –  σημειώθηκαν στον Νομό Λάρισας (13,7%), Τρικάλων (7,7%) και Λευκάδας (7,5%), και στα Νότια Προάστια της Αθήνας (7,0%).

Αντίστοιχα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας έλαβαν χώρα στα Βόρεια (11,1%) και Ανατολικά Προάστια της Αθήνας (9,3%), στην υπόλοιπη Αττική (9,3%), και στους νομούς Χανίων (7%) και Φθιώτιδας (6,8%).

Αττική: Αύξηση τιμών που επιβεβαιώνει τη γενικότερη τάση ανάκαμψης

Σημειώνεται πως η πορεία των ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στην Αττική οδηγεί τη γενικότερη αυξητική τάση. Ενδεικτικά, οι περιοχές του λεκανοπεδίου στις οποίες καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατά το α’ τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους είναι το Νέο Φάληρο (27,6%), η περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά (18,2%), τα Ιλίσια (16,9%) και οι περιοχές Βριλήσσια (16,6%) και Σεπόλια-Λόφος Σκουζέ (16%).

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης εντοπίζονται ξανά εκτός αστικών κέντρων, υπογραμμίζοντας την τάση αποκέντρωσης που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια λόγω της πανδημίας. Χαρακτηριστικά, η μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης εντοπίζεται στις Αχαρνές (17,8%), στη Φιλοθέη (17,7%), στο Νέο Ψυχικό (16,9%), στη Νέα Μάκρη (16,8%) και στην Αρτέμιδα (16,5%).

Όσον αφορά στις μειώσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, αυτές καταγράφονται σε περιοχές του Πειραιά όπως το Πέραμα (-8,5%) αλλά και της Ανατολικής Αττικής όπως η Παιανία (-3,6%). Αντίστοιχα, οι μεγαλύτερες μειώσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης εντοπίζονται σε Κορωπί (-4,3%) και Αττική (-3%).

«Το real estate έχει συνήθως μια υστέρηση στην αντίδρασή του και στη δημιουργία νέων ισορροπιών, οπότε η ενεργειακή κρίση και η γενικότερη αβεβαιότητα που επικρατεί με όλα όσα συμβαίνουν στον κόσμο δεν έχουν αφήσει κάποιο αρνητικό αποτύπωμα στα δεδομένα των ιστοσελίδων του δικτύου μας κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους. Προσωπική μου εκτίμηση ωστόσο, είναι ότι λόγω του μειωμένου διαθέσιμου εισοδήματος, των αυξημένων κοινοχρήστων κλπ, θα επιβαρυνθεί η αυξητική πορεία των τιμών το επόμενο διάστημα, ξεκινώντας από τις τιμές των ενοικίων», πρόσθεσε ο κ. Μελαχροινός.

Οι ακριβότερες και οικονομικότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας στην Αθήνα

Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κι ενοικίαση κατοικίας στην Αθήνα κατά το α΄ τρίμηνο του 2022 εντοπίζονται κυρίως στα Νότια Προάστια και σε σημεία του κέντρου της Αθήνας, που είναι δημοφιλή για ενοικίαση και πώληση.

Συγκεκριμένα, οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στο λεκανοπέδιο είναι, μεταξύ άλλων, η Βουλιαγμένη και η Βούλα, η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, η Φιλοθέη, η Γλυφάδα, το Παλαιό Ψυχικό, ο Άλιμος και το Ελληνικό. Στις οικονομικότερες περιοχές για αγορά κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2022 είναι η Αγία Βαρβάρα, το Κερατσίνι και η περιοχή Ταμπούρια – Αγία Σοφία στον Πειραιά.

Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας αποτύπωσε για το πρώτο τρίμηνο του 2022 © Spitogatos
Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας αποτύπωσε για το πρώτο τρίμηνο του 2022 © Spitogatos

Ως προς την ενοικίαση κατοικίας, το ιστορικό κέντρο, η Βουλιαγμένη, η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, το Παλαιό Ψυχικό, το Νέο Ψυχικό και η Φιλοθέη είναι μεταξύ των ακριβότερων περιοχών της Αττικής, ενώ στη λίστα με τις περιοχές όπου εντοπίζονται τα ακριβότερα ενοίκια συγκαταλέγεται και το Ελληνικό.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι κάποιος μπορεί να νοικιάσει μία κατοικία με την ίδια τιμή στη Νέα Μάκρη και στη Νίκαια.

Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας αποτύπωσε για το πρώτο τρίμηνο του 2022 © Spitogatos
Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας αποτύπωσε για το πρώτο τρίμηνο του 2022 © Spitogatos

Θεσσαλονίκη: Οι ακριβότερες και οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας

Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη, οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας το α’ τρίμηνο του 2022 ήταν, μεταξύ άλλων, η Καλαμαριά, η περιοχή του κέντρου και το Πανόραμα -στοιχείο το οποίο δεν προκαλεί εντύπωση καθώς πρόκειται για περιοχές που παραδοσιακά ανήκουν στις ακριβότερες της συμπρωτεύουσας, η περιοχή Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία, η Πυλαία και η Τούμπα. Ως προς την αγορά κατοικίας, οι οικονομικότερες περιοχές περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την Καλλιθέα, τη Χαλκηδόνα, τον Άγιο Αθανάσιο, τον Λαγκαδά και τα Μυγδόνια.

Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας αποτύπωσε για το πρώτο τρίμηνο του 2022 © Spitogatos
Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας αποτύπωσε για το πρώτο τρίμηνο του 2022 © Spitogatos

Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικίας, οι ακριβότερες περιοχές ήταν, πέραν του κέντρου της πόλης, η Πυλαία, η Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία, η Άνω Πόλη και οι περιοχές Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου και Βαρδάρης – Λαχανόκηποι. Στις οικονομικότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας, εντοπίζονται ο Χορτιάτης, το Ωραιόκαστρο, ο Δήμος Μίκρας, η Πολίχνη και οι Συκιές.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!