THEPOWERGAME
Προσηλωμένη στους τομείς των logistics, του τουρισμού και των γραφείων δηλώνει η διοίκηση της Briq Properties ΑΕΕΑΠ αναφορικά με τις κατηγορίες ακινήτων που θα εστιάσει τις μελλοντικές επενδύσεις της, τουλάχιστον για τους επόμενους μήνες. Άμεσος στόχος της εταιρείας, είναι η αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου της σε 150 εκατ. ευρώ, ανέφερε χθες, η κα. Άννα Αποστολίδου, διευθύνουσα σύμβουλος της εισηγμένης. Στο πλαίσιο σχετικής ενημέρωσης των μετόχων και των επενδυτών, με αφορμή την δημοσίευση των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της Briq Properties, η κα. Αποστολίδου σημείωσε ότι «έχουμε ένα σημαντικό περιθώριο περαιτέρω μόχλευσης τραπεζικού δανεισμού, της τάξεως των 30 εκατ. ευρώ, καθώς η σημερινή αναλογία δανεισμού/αξία χαρτοφυλακίου βρίσκεται μόλις στο 25%».
Μετά και την αύξηση του 2021, η σημερινή αξία του χαρτοφυλακίου της Briq Properties ξεπερνά τα 122 εκατ. ευρώ, μια αύξηση κατά 16% σε σχέση με το τέλος του 2020. Η ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου αναμένεται να προκύψει τόσο μέσω της ανάπτυξης ιδιόκτητων ακινήτων, κυρίως στον Ασπρόπυργο της Αττικής, όσο και με την απόκτηση ολοκληρωμένων ακινήτων, εφόσον παρουσιαστεί η σχετική ευκαιρία. Στόχος της διοίκησης παραμένει (με αυτή τη σειρά) τα logistics, η φιλοξενία και τα κτίρια γραφείων.
Στον τομέα των logistics, η εταιρεία έχει ξεκινήσει την υλοποίηση έργου επέκτασης της αποθήκης που παρέδωσε στην Infoquest Technologies στις αρχές Φεβρουαρίου. Ειδικότερα, η Briq θα προχωρήσει στην επέκταση του ακινήτου κατά επιπλέον 4.500 τ.μ., κάτι που θα αυξήσει την συνολική επιφάνεια σε 25.000 τ.μ. Μισθωτής θα είναι και πάλι η Infoquest Technologies, με τα ετήσια έσοδα για την Briq να διαμορφώνονται σε 1,3 εκατ. ευρώ. Η παράδοση της επέκτασης θα γίνει στο τέλος του 2022. Παράλληλα, η εταιρεία δρομολογεί και την έναρξη της κατασκευής μιας ακόμα εγκατάστασης logistics στο ίδιο σημείο, καθώς έχει αποκτήσει μια ενιαία έκταση άνω των 100 στρεμμάτων. Θα πρόκειται για κτίριο 14.500 τ.μ.
Στον τομέα της φιλοξενίας, η Briq προετοιμάζει την έναρξη της λειτουργίας της ξενοδοχειακής μονάδας που είχε αγοράσει στη Σκιάθο, στην περιοχή Καναπίτσα. Το ακίνητο ανακαινίζεται πλήρως και πρόκειται να λειτουργήσει από τη Hotel Brain, η οποία έχει μισθώσει τον χώρο από τη Briq. Στις 18 Ιανουαρίου, επιτεύχθηκε συμφωνία τόσο με τη Hotel Brain, όσο και με τη διεθνή αλυσίδα ξενοδοχείων Radisson Hospitality, βάσει της οποίας, η νέα ξενοδοχειακή μονάδα θα λειτουργήσει με την επωνυμία Radisson Resort Plaza Skiathos. Μάλιστα, όπως σημείωσε η κα. Αποστολίδου, πρόκειται για την πρώτη διεθνή αλυσίδα που θα αποκτήσει παρουσία στην Σκιάθο.
Όσον αφορά την αγορά γραφείων, η Briq Properties εξετάζει με προσοχή τις εξελίξεις, ιδίως σε ό,τι αφορά την επιφάνεια των προς απόκτηση ακινήτων, καθώς εκτιμά ότι οι ανάγκες των εταιρειών έχουν διαφοροποιηθεί μετά την πανδημία, λόγω της σημαντικής διάδοσης του μοντέλου της υβριδικής εργασίας. Πάντως, πρόσφατα προχώρησε στην αγορά ενός κτιρίου γραφείων με ισόγειο κατάστημα (πρατήριο καυσίμων) στην Λ. Ποσειδώνος 42. Το ακίνητο των 2.000 τ.μ. αναμένεται να ανακατασκευαστεί πλήρως, ώστε να μετατραπεί σε ένα «πράσινο» κτίριο με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά. Ωστόσο, η σχετική επένδυση θα ξεκινήσει από το 2023 και μετά.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας τα πρόσφατα γεωπολιτικά γεγονότα στην Ουκρανία, οι στρατιωτικές ενέργειες και οι επακόλουθες οικονομικές κυρώσεις, έχουν οδηγήσει σε αυξήσεις του ενεργειακού κόστους και, κατά συνέπεια σε περαιτέρω αυξήσεις των τιμών των πρώτων υλών. Η Briq δεν έχει αναλάβει μεγάλα κατασκευαστικά έργα για να επηρεαστούν άμεσα από αυτές τις αυξήσεις, ενώ το ενεργειακό κόστος επωμίζονται οι μισθωτές των ακινήτων και όχι ο ιδιοκτήτης αυτών.
Αντίστοιχα, η έκθεση σε πληθωριστικές πιέσεις είναι περιορισμένη, καθώς σε όλα τα μισθωτήρια συμβόλαια προβλέπονται οι σχετικές αναπροσαρμογές.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
