THEPOWERGAME
Στην αγορά ανάπτυξης συγκροτημάτων κατοικιών ετοιμάζεται να επεκταθεί η Prodea Investments και οι σχετικές ανακοινώσεις είναι θέμα ημερών. Η διοίκηση της μεγαλύτερης ελληνικής εταιρείας επενδύσεων ακινήτων (ΑΕΕΑΠ) είχε ήδη ανακοινώσει πως ενδιαφέρεται για πολυτελή οικιστικά ακίνητα και έχει ήδη αποκτήσει οικόπεδο στο Ελληνικό για τον σκοπό αυτό. Τώρα, όμως, ετοιμάζεται να επεκταθεί και στην ανάπτυξη κατοικιών για μεσαία εισοδήματα μέσω συνεργασίας. Στόχος η κατασκευή συγκροτημάτων που θα προορίζονται είτε προς πώληση, είτε προς ενοικίαση.
Έπειτα από 10 και πλέον χρόνια κρίσης, η αγορά κατοικίας επανέρχεται στο στόχαστρο μεγάλων επενδυτών ακινήτων όπως οι εισηγμένες Prodea και Premia, αλλά και ισχυρών εταιρειών ανάπτυξης όπως η Dimand. Η ανάγκη για νέα προϊόντα στην εγχώρια αγορά real estate, από τις κατοικίες μέχρι τα πράσινα γραφεία και τις αποθήκες, οδηγεί σε διεύρυνση της παρουσίας της Prodea και άλλων εταιρειών επενδύσεων στο χώρο της ανάπτυξης ακινήτων. «Αφού δεν υπάρχει το προϊόν, πρέπει να το κατασκευάσουμε» λένε στην αγορά.
Η Prodea έκανε το πρώτο της βήμα στην ανάπτυξη ακινήτων με το βιοκλιματικό κτίριο γραφείων eLement στην οδό Φραγκοκλησιάς 6 στο Μαρούσι για το οποίο επένδυσε 15 εκατ. ευρώ και έχει ήδη μισθώσει σε Google και Elpedison. Πρόσφατα απέκτησε το ακίνητο της Εκκλησίας των Μαρτύρων του Ιεχωβά στη Λεωφόρο Κηφισίας και προωθεί την ανάπτυξη δύο κτιρίων γραφείων σε μια επένδυση που θα φτάσει τα 35 εκατ. Η επένδυση μπορεί να μεγαλώσει αν υπάρξει συμφωνία με ιδιοκτήτες γειτονικών ακινήτων.
Εκτός από την ανάπτυξη γραφείων η διοίκηση της Prodea ετοιμάζει και κινήσεις στην ανάπτυξη κατοικιών αλλά και στο development αποθηκευτικών χώρων. Τα logistics αποτελούν έναν από τους τομείς που επενδύει στρατηγικά η εισηγμένη με στόχο να επεκταθεί και εκτός Ελλάδας. Εκτός από τις παραδοσιακές αποθήκες (όπου διαθέτει αξιόλογο χαρτοφυλάκιο) ενδιαφέρον δείχνει και για τους αποθηκευτικούς χώρους που εξυπηρετούν το «τελευταίο μίλι», το τελευταίο τμήμα της διαδρομής για τη διανομή ενός προϊόντος.
Στον τομέα του τουρισμού, η Prodea προχώρησε πριν από λίγες εβδομάδες μέσω της κοινοπραξίας MVH (συμμετέχουν ο όμιλος Γ. Παπαλέκα με 42,5%, η Prodea με 25% και η Invel Real Estate με 20%) στην απόκτηση του ξενοδοχείου Porto Paros. Το επενδυτικό σχήμα απέκτησε το ξενοδοχείο με τίμημα άνω των 50 εκατ. και τώρα προωθεί την αναβάθμισή του σε πολυτελές τουριστικό συγκρότημα. Η MVH έχει ήδη ισχυρή παρουσία στην αγορά πολυτελών τουριστικών συγκροτημάτων της Κύπρου και εξακολουθεί να αναζητεί ευκαιρίες στην Ελλάδα. Στα ξενοδοχεία πόλης, όπου επίσης έχει παρουσία, τον επόμενο μήνα αναμένεται να εγκαινιαστεί το ξενοδοχείο «Moxy Omonia» σε συνεργασία με τη διεθνή αλυσίδα Marriott. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει στο πρώην κτίριο γραφείο του Σαρόγλειου Μεγάρου το οποίο έχει μισθώσει με μακροχρόνια παραχώρηση το σχήμα Dimand – Prodea – EBRD. Και αυτό το κτίριο όταν ολοκληρωθεί θα περάσει στο χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ.
Σε εξέλιξη είναι και η τρίτη απόπειρα (τις δύο προηγούμενες φορές ο σχεδιασμός ανετράπη, την πρώτη λόγω των πρόωρων εκλογών και τη δεύτερη λόγω της πανδημίας) για αύξηση της διασποράς των μετοχών της Prodea. Σήμερα, το 98,15% των μετοχών ελέγχεται από έναν μέτοχο και επιδιώκεται μέσα στους επόμενους μήνες η διασπορά να διευρυνθεί κοντά στο 15%.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
