THEPOWERGAME
Πόλος έλξης, ακόμα και ξένων επενδυτών, αποδεικνύεται η ελληνική αγορά ακινήτων logistics, χάρις στην κομβική θέση της χώρας, τη βελτίωση των σιδηροδρομικών υποδομών τα επόμενα χρόνια και την σταθερή άνοδο και διείσδυση του ηλεκτρονικού εμπορίου, μεταξύ των Ελλήνων καταναλωτών. Αυτό προκύπτει από την κίνηση του βελγικού ομίλου VGP να εισέλθει στην ελληνική αγορά logistics, ανοίγοντας νέο γραφείο στην Αθήνα.
Η VGP N.V. είναι ένας πανευρωπαϊκός κατασκευαστής, διαχειριστής και ιδιοκτήτης υψηλής ποιότητας logistics και ημι-βιομηχανικών ακινήτων. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο βελγικός όμιλος, ο οποίος – παραδόξως – ξεκίνησε την δραστηριοποίησή του από την αγορά της Τσεχίας, διαθέτει σήμερα ακίνητα συνολικής επιφάνειας 10,94 εκατ. τ.μ., με την συνολική αξία του ενεργητικού της να αγγίζει τα 4,48 δισ. ευρώ. Μεγάλος στρατηγικός στόχος του ομίλου διεθνώς, είναι η ανάπτυξη επιχειρηματικών πάρκων.
Το επιθετικό πλάνο της VGP
Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη η VGP έχει καταστρώσει ένα ιδιαίτερα επιθετικό πλάνο διείσδυσης στην ελληνική αγορά, έχοντας καταλήξει σε πιθανούς «στόχους», τόσο αναφορικά με τα σημεία, στα οποία ενδιαφέρεται να αποκτήσει παρουσία, όσο και στο πώς θα επιτευχθεί αυτό και με τι χρονοδιάγραμμα. Υπενθυμίζεται ότι η VGP ιδρύθηκε το 1998 ως βελγική οικογενειακή εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Τσεχία, με προσωπικό περίπου 350 υπαλλήλων. Σήμερα, κατέχει και διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία σε 12 ευρωπαϊκές χώρες άμεσα και μέσω κοινοπραξιών (Joint Venture).
Επικεφαλής του ελληνικού υποκαταστήματος της VGP Greece, τέθηκε ο κ. Στράτος Ηλιού, στέλεχος με εμπειρία στην ανάπτυξη δικτύων, καθώς έχει διατελέσει επικεφαλής της διαχείρισης ακινήτων της Lidl Hellas στην περιοχή της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Μάλιστα, ο κ. Ηλιού έχει ολοκληρώσει πάνω από 120 έργα κατασκευής και απόκτησης ακινήτων.
Το αμερικανικό επενδυτικό fund HIG
Μεγαλεπήβολα σχέδια για την αγορά logistics έχει θέσει σε εξέλιξη και το αμερικανικό επενδυτικό fund HIG, το οποίο διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία άνω των 40 δισ. ευρώ παγκοσμίως. Στόχος των ιθυνόντων του HIG είναι να δημιουργήσουν έναν διαμετακομιστικό κόμβο logistics στην περιοχή του Ασπροπύργου στην Αττική, επενδύοντας κεφάλαια άνω των 80 εκατ. ευρώ. Στο επίκεντρο θα βρεθεί έκταση 300 στρεμμάτων, που ανήκε στην Χαλυβουργία Ελλάδος της οικογένειας Μάνεση. Μετά από μια μακρά διαδικασία δύο ετών, η HIG κατόρθωσε να εξασφαλίσει την συναίνεση των πιστωτριών τραπεζών (της Χαλυβουργίας), για την αναδιάρθρωση του δανεισμού της εταιρείας, στο πλαίσιο της οποίας, το ακίνητο του Ασπροπύργου, που δεν χρησιμοποιείται πλέον, να περάσει υπό τον έλεγχο του fund. Υπενθυμίζεται ότι η HIG είχε αγοράσει μη εξυπηρετούμενα δάνεια της Χαλυβουργίας Ελλάδος, ονομαστικής αξίας 140 εκατ. ευρώ, τα οποία θα θα διαγράψει, σε αντάλλαγμα για την απόκτηση του ακινήτου, διευκολύνοντας έτσι και την διαδικασία εξυγίανσης της βιομηχανίας. Στον Ασπρόπυργο, η HIG σχεδιάζει να κατασκευάσει ένα σύγχρονο κέντρο logistics, αξιοποιώντας και την άδεια λειτουργία λιμένα, που συνοδεύει την συγκεκριμένη έκταση. Απώτερος στόχος είναι το νέο κέντρο που θα δημιουργηθεί, να αναλάβει ένα σημαντικό μέρος του διαμετακομιστικού εμπορίου, που συνδέεται με τα εμπορεύματα που διέρχονται από το λιμάνι του Πειραιά και προορίζονται για άλλες χώρες της Ε.Ε.
Στο χαρτοφυλάκιο των επενδύσεων της HIG έχει ενταχθεί και η εταιρεία logistics Makios Logistics, η οποία κατέχει ηγετική θέση στον τομέα των αποθηκών-ψυγείων στην Β. Ελλάδα. Με την υποστήριξη της HIG, η Makios προχωρά αυτήν την περίοδο στην ανάπτυξη νέου κέντρου logistics επιφάνειας 10.000 τ.μ. πάνω από το Θριάσιο Πεδίο στον Ασπρόπυργο.
Ο τομέας των logistics προσελκύει σημαντικούς «παίκτες», λόγω των υψηλών αποδόσεων που εξακολουθούν να προσφέρουν τα ακίνητα της κατηγορίας αυτής (7-8%) σε σχέση με το εξωτερικό, αλλά κι εξαιτίας της στρατηγικής θέσης που διαθέτει η Ελλάδα, έχοντας αρχίσει να καθιερώνεται ως μία από τις πύλες εισόδου προϊόντων εντός της Ε.Ε. Η πανδημία απλώς επιτάχυνε τις σχετικές εξελίξεις, καθώς ανέδειξε την σημασία της εφοδιαστικής αλυσίδας στην παγκόσμια οικονομία.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
