Γ.Δ.
1503.73 -0,48%
ACAG
+0,51%
5.95
BOCHGR
+0,42%
4.77
CENER
+0,40%
10.04
CNLCAP
-0,69%
7.2
DIMAND
-0,24%
8.25
EVR
-1,66%
1.48
NOVAL
+0,63%
2.385
OPTIMA
+0,31%
12.8
TITC
+1,39%
40.2
ΑΑΑΚ
+7,14%
4.8
ΑΒΑΞ
-1,85%
1.698
ΑΒΕ
+2,72%
0.453
ΑΔΜΗΕ
-1,07%
2.77
ΑΚΡΙΤ
+7,89%
0.82
ΑΛΜΥ
-1,12%
4.425
ΑΛΦΑ
-0,29%
1.718
ΑΝΔΡΟ
0,00%
6.42
ΑΡΑΙΓ
-0,10%
10.37
ΑΣΚΟ
+0,31%
3.2
ΑΣΤΑΚ
-3,02%
7.06
ΑΤΕΚ
+9,33%
0.492
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.76
ΑΤΤ
-0,77%
0.774
ΑΤΤΙΚΑ
-0,44%
2.25
ΒΙΟ
-1,19%
5.8
ΒΙΟΚΑ
+0,25%
1.995
ΒΙΟΣΚ
-1,84%
1.6
ΒΙΟΤ
0,00%
0.25
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.26
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.41
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,54%
18.48
ΔΑΑ
-0,10%
8.22
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.42
ΔΕΗ
-1,26%
12.51
ΔΟΜΙΚ
+2,01%
3.045
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-0,90%
0.332
ΕΒΡΟΦ
-3,29%
2.06
ΕΕΕ
-1,37%
33.12
ΕΚΤΕΡ
+0,97%
1.868
ΕΛΒΕ
-1,78%
4.96
ΕΛΙΝ
-0,43%
2.3
ΕΛΛ
0,00%
14.65
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-1,35%
2.19
ΕΛΠΕ
-1,30%
7.6
ΕΛΣΤΡ
-2,36%
2.07
ΕΛΤΟΝ
+0,21%
1.886
ΕΛΧΑ
-3,80%
2.15
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+1,20%
1.26
ΕΤΕ
+0,02%
8.05
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.38
ΕΥΔΑΠ
-0,34%
5.9
ΕΥΡΩΒ
-0,59%
2.343
ΕΧΑΕ
-2,06%
4.75
ΙΑΤΡ
+1,21%
1.675
ΙΚΤΙΝ
-3,75%
0.359
ΙΛΥΔΑ
-1,58%
1.87
ΙΝΚΑΤ
-1,66%
4.74
ΙΝΚΑΤΔ
-47,99%
0.031
ΙΝΛΙΦ
-0,85%
4.66
ΙΝΛΟΤ
-1,87%
1.052
ΙΝΤΕΚ
-0,33%
6.12
ΙΝΤΕΤ
+0,41%
1.23
ΙΝΤΚΑ
-2,68%
3.09
ΚΑΡΕΛ
+0,57%
350
ΚΕΚΡ
-3,62%
1.33
ΚΕΠΕΝ
+0,58%
1.74
ΚΟΡΔΕ
-1,64%
0.479
ΚΟΥΑΛ
+2,00%
1.428
ΚΟΥΕΣ
-1,62%
6.06
ΚΡΙ
-1,25%
15.8
ΚΤΗΛΑ
-0,54%
1.85
ΚΥΡΙΟ
-2,39%
1.02
ΛΑΒΙ
-1,60%
0.802
ΛΑΜΔΑ
-2,04%
7.22
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.2
ΛΑΝΑΚ
+0,99%
1.02
ΛΕΒΚ
+7,52%
0.286
ΛΕΒΠ
0,00%
0.27
ΛΟΓΟΣ
-0,63%
1.59
ΛΟΥΛΗ
+0,69%
2.91
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.606
ΜΕΒΑ
+0,79%
3.83
ΜΕΝΤΙ
-0,84%
2.36
ΜΕΡΚΟ
0,00%
40
ΜΙΓ
0,00%
3.03
ΜΙΝ
0,00%
0.515
ΜΟΗ
+0,47%
21.3
ΜΟΝΤΑ
-2,13%
3.68
ΜΟΤΟ
+1,47%
2.76
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.665
ΜΠΕΛΑ
+0,78%
25.7
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.76
ΜΠΡΙΚ
0,00%
2.15
ΜΠΤΚ
0,00%
0.59
ΜΥΤΙΛ
-0,88%
33.88
ΝΑΚΑΣ
0,00%
3
ΝΑΥΠ
+2,02%
0.808
ΞΥΛΚ
+4,91%
0.299
ΞΥΛΠ
0,00%
0.334
ΟΛΘ
+8,64%
23.9
ΟΛΠ
-0,17%
30.2
ΟΛΥΜΠ
0,00%
2.59
ΟΠΑΠ
-0,89%
15.56
ΟΡΙΛΙΝΑ
0,00%
0.8
ΟΤΕ
-1,79%
14.83
ΟΤΟΕΛ
+0,36%
11.14
ΠΑΙΡ
+0,93%
1.09
ΠΑΠ
-0,78%
2.55
ΠΕΙΡ
-0,12%
4.19
ΠΕΡΦ
-0,51%
5.82
ΠΕΤΡΟ
+0,48%
8.34
ΠΛΑΘ
-1,66%
4.15
ΠΛΑΚΡ
-2,05%
14.3
ΠΡΔ
0,00%
0.288
ΠΡΕΜΙΑ
0,00%
1.24
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
6.45
ΠΡΟΦ
+0,19%
5.41
ΡΕΒΟΙΛ
-0,57%
1.73
ΣΑΡ
+0,55%
10.96
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
-1,37%
0.36
ΣΙΔΜΑ
-0,63%
1.59
ΣΠΕΙΣ
-1,29%
6.1
ΣΠΙ
-2,74%
0.64
ΣΠΥΡ
0,00%
0.151
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
20.04
ΤΖΚΑ
-2,34%
1.67
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.22
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,85%
1.636
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8
ΦΡΙΓΟ
+0,98%
0.206
ΦΡΛΚ
-1,13%
3.955
ΧΑΙΔΕ
-6,25%
0.6

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ οδηγεί σε κατασκευαστικό άλμα

Με την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου και τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13% το 2022, ενθαρρύνεται η αγορά για την οικοδομική δραστηριότητα και τα πρώτα πρόδρομα στοιχεία, δείχνουν ότι θα αυξηθεί η οικοδομική δραστηριότητα.

Ειδικότερα, ο ΕΝΦΙΑ μειώθηκε στα 2,2 δισ. ευρώ, όταν ξεκίνησε με 3,6 δισ. και αυτό που κέντρισε, ακόμα περισσότερο το ενδιαφέρον όσων παρακολουθούν τις εξελίξεις στο ελληνικό real estate κι ετοιμάζονται για επενδύσεις σε μεγάλα projects είτε σε τουριστικές υποδομές είτε σε logistics, είναι η εντυπωσιακή μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης στη γη.

Αν και απομένουν οι οριστικές λεπτομέρειες, οι βασικοί άξονες του σχεδιασμού προκάλεσαν αίσθηση. Συγκεκριμένα:

  1. Μειώνονται οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να δει αύξηση.
  2. Για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 0,0375 αντί για 0,1850, δηλαδή μειώνεται κατά 80%.

Αξίζει να σημειωθεί, ότι φτηνότερη γη συνεπάγεται και μεγαλύτερη κινητικότητα στο κατασκευαστικό κλάδο κι αυτό πέρα από τα προφανή άμεσα οφέλη για όλα τα συναφή επαγγέλματα και το τζιράρισμα στην οικονομία, θα φέρει εξορθολογισμό και στις τιμές των ακινήτων που τώρα μοιάζουν να… ίπτανται λόγω της κραυγαλέας αναντιστοιχίας προσφοράς- ζήτησης.

Μακροχρόνια Μίσθωση

Πρόκειται για τον κλασικό τρόπο μίσθωσης που όλοι γνωρίζουμε, που συνεχίζει να έχει πολλά πλεονεκτήματα. Ειδικότερα:

  • Σταθερό εισόδημα: Ένας φερέγγυος ενοικιαστής μπορεί να εξασφαλίσει ένα σταθερό μηνιαίο εισόδημα για όσο διαρκεί το μισθωτήριο.
  • Ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει πάγιους λογαριασμούς: Αν εξαιρέσουμε ορισμένα έξοδα που επιβαρύνουν τον ιδιοκτήτη (π.χ. ΕΝΦΙΑ), οι υπόλοιποι λογαριασμοί (ηλεκτρικό, νερό, θέρμανση, internet) εξοφλούνται από τον ενοικιαστή.

Βραχυχρόνια Μίσθωση

Επί της ουσίας, απευθύνεται σε ιδιοκτήτες που δεν θέλουν να δεσμεύσουν το ακίνητό τους για μεγάλο χρονικό διάστημα και παράλληλα, αναζητούν πιο γρήγορο κέρδος. Ποια όμως είναι τα πλεονεκτήματα;

  1. Βάσει νομοθεσίας μπορείς να παραχωρείς το ακίνητο σου όπου και όποτε το θέλεις, για το χρονικό διάστημα που επιθυμείς, να το χρησιμοποιήσεις για προσωπικούς λόγους ή ακόμα και να το πουλήσεις, επομένως υπάρχει άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου.
  2. Η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να σου εξασφαλίσει γρήγορος κέρδος, ειδικά αν διαθέτεις ακίνητο σε κάποιον δημοφιλή προορισμό.
  3. Δεν υπάρχει δέσμευση λόγω της παροδική διαμονής των «επισκεπτών», οπότε εκλείπει ο πονοκέφαλος για την καταλληλόλητα του ενοικιαστή.
  4. Έπειτα από κάθε διανυκτέρευση γίνεται έλεγχος του ακινήτου για τυχόν ζημιές. Έτσι, ανά πάσα ώρα και στιγμής, υπάρχει εικόνα για το αν το ακίνητο σου είναι σε καλή κατάσταση.
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!