Καθοριστική είναι η διαδικασία μεγέθυνσης του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου της Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή, αναφορικά με την προσέλκυση στρατηγικού επενδυτή, για την πώληση ποσοστού τουλάχιστον 15-20% και ιδανικά έως και 50%. Στόχος της διοίκησης είναι να βρεθεί ένας σημαντικός «συμπαίκτης», ώστε να είναι ευκολότερη η εξασφάλιση κεφαλαίων, ενδεχομένως και ακινήτων, εφόσον ο νέος αυτός επενδυτής προέρχεται από τον κλάδο των ακινήτων, ή πρόκειται ακόμα και για άλλη ΑΕΕΑΠ. Υπενθυμίζεται ότι κατά το δεύτερο μισό του 2022, η εταιρεία σχεδιάζει να εισάγει τις μετοχές της στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Ενίσχυση του χαρτοφυλακίου
Μέχρι τότε πάντως, η εταιρεία προχωρά τον σχεδιασμό της για την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της, το ύψος του οποίου αναμένεται να ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου, καθώς μέχρι τότε θα έχουν ολοκληρωθεί οι αγορές που ανακοινώθηκαν τις προηγούμενες εβδομάδες. Συγκεκριμένα, η Trade Estates προχώρησε στην απόκτηση του εμπορικού πάρκου Florida 1 στην Πυλαία της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για το μεγαλύτερο του είδους στην Ελλάδα, καθώς καλύπτει επιφάνεια 132 στρεμμάτων, επί της οποίας φιλοξενούνται 12 μεγάλες εμπορικές αλυσίδες σε κτίρια συνολικού μεγέθους 31.400 τ.μ. Μεταξύ άλλων, στο Florida 1 θα συναντήσει κανείς εταιρείες, όπως Jumbo, Leroy Merlin, Jysk, ΑΒ Βασιλόπουλος, Κωτσόβολος και Μουστάκας. Το κόστος της αγοράς αυτής δεν έγινε γνωστό, καθώς πωλητής ήταν το βρετανικό επενδυτικό fund Pradera, ωστόσο, πηγές της αγοράς τοποθετούν την αξία της συναλλαγής σε πάνω από 40 εκατ. ευρώ. Μόνο από τα μισθώματα, η Trade Estates αναμένει αύξηση των ετήσιων εσόδων της κατά το ποσό των 4,5 εκατ. ευρώ.
Τα εμπορικό πάρκα
Παράλληλα, στις αρχές του έτους, η εταιρεία του ομίλου Φουρλή επένδυσε επιπλέον 18,3 εκατ. ευρώ για την απόκτηση του υπό κατασκευή εμπορικού πάρκου της Ten Brinke Hellas στη συμβολή των οδών Πειραιώς και Κηφισού. Εκεί, ολοκληρώνεται αυτήν την περίοδο η ανάπτυξη ενός εμπορικού συγκροτήματος επιφάνειας 14.555 τ.μ., στο οποίο θα φιλοξενηθούν αλυσίδες, όπως Μουστάκας, ΑΒ Βασιλόπουλος, McDonald’s και LC Waikiki, όπως επίσης και εταιρείες του ίδιου του ομίλου Φουρλή. Συνολικά, το νέο πάρκο, το οποίο προβλέπεται να εγκαινιαστεί τον προσεχή Ιούνιο, θα φιλοξενεί 14 καταστήματα μεγάλης επιφάνειας.
Με τον τρόπο αυτό, το χαρτοφυλάκιο της Trade Estates ενισχύεται με 45.000 τ.μ. νέων εμπορικών χώρων, ενώ η αξία του θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ, από περίπου 180 εκατ. ευρώ πριν τις δύο αυτές συναλλαγές.
Ταυτόχρονα, η εταιρεία σχεδιάζει και την έναρξη των εργασιών για την ανάπτυξη ενός ακόμα ακόμα ιδιόκτητου εμπορικού πάρκου στον εμπορικό πυλώνα που θα δημιουργηθεί στο βόρειο τμήμα της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό. Στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας που έχει υπογραφεί με την Lamda Development, η Trade Estates θα κατασκευάσει ένα εμπορικό πάρκου επιφάνειας 30.000 τ.μ. (αντίστοιχο δηλαδή με το Florida 1 της Θεσσαλονίκης), με το συνολικό ύψος της επένδυσης να υπολογίζεται σε 55 εκατ. ευρώ. Οι εργασίες εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν κατά το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους. Το νέο εμπορικό πάρκο θα αποτελέσει μέρος του ευρύτερου σχεδιασμού για το τμήμα του Ελληνικού που έχει πρόσοψη προς την Λ. Βουλιαγμένης. Σε όμορο σημείο θα κατασκευαστεί το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, το Vouliagmenis Mall, με συνολική επιφάνεια άνω των 130.000 τ.μ. (μαζί με τα υπόγεια), μια επένδυση που αναμένεται να ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ.
Εκτός όμως από τα παραπάνω, η Trade Estates έχει συμπράξει με την Ten Brinke Hellas, την ελληνική θυγατρική του ολλανδικού ομίλου ανάπτυξης ακινήτων, για την δημιουργία τριών ακόμα εμπορικών πάρκων, σε Σπάτα, Πάτρα και Ηράκλειο Κρήτης. Η Trade συνεπενδύει με την Ten Brinke από την αρχή της ανάπτυξη και έχει συμφωνήσει ήδη για την απόκτηση των ακινήτων που θα κατασκευαστούν. Με τον τρόπο αυτό, μειώνεται το τελικό κόστος για την ίδια, καθώς θα έχει επενδύσει και στην φάση της κατασκευής. Στα εν λόγω εμπορικά πάρκα, αναμένεται να φιλοξενηθούν και σήματα του ομίλου Φουρλή, όπως επίσης και αλυσίδες σουπερμάρκετ, εστιατόρια και άλλα μεγάλα καταστήματα.
