THEPOWERGAME
Δεκάδες είναι πλέον τα νέα ξενοδοχεία που δρομολογούνται στο κέντρο της Αθήνας, καθώς οι προσδοκίες των επενδυτών για την ανάκαμψη και περαιτέρω ανάπτυξη της Αθήνας, ως τουριστικού προορισμού, κατά τη διάρκεια των προσεχών ετών, είναι μεγάλες. Το επενδυτικό ενδιαφέρον έχει κινητοποιήσει τις διοικήσεις ιδρυμάτων, κληροδοτημάτων και ασφαλώς φορέων κοινωνικής ασφάλισης, με «μπροστάρη» τον ΕΦΚΑ, που διαπιστώνουν ότι η παρούσα συγκυρία είναι η πλέον κατάλληλη για την αξιοποίηση της σημαντικής ακίνητης περιουσίας τους.
Κατά τους πρώτους μήνες του 2022, αναμένεται η έναρξη λειτουργίας του πρώτου Moxy Hotel στην αγορά της Αθήνας (λειτουργεί ήδη μονάδα στην Πάτρα). Η αλυσίδα της Marriott θα εγκατασταθεί στο Σαρόγλειο Μέγαρο, στην οδό Σταδίου 65 στην Ομόνοια, το οποίο ανακατασκευάζεται από την Dimand Real Estate – EBRD- Prodea Investments. Οι εν λόγω επενδυτές έχουν αναλάβει την μακροχρόνια εκμετάλλευση του κτιρίου, καθώς πλειοδότησαν σε σχετικό διαγωνισμό του Μετοχικού Ταμείου Στρατού και της Λέσχης Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων. Το ύψος της επένδυσης αναμένεται να ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ και το κτίριο θα αποτελέσει το πρώτο ξενοδοχείο πόλης της χώρας, που θα πιστοποιηθεί κατά το πρότυπο LEED για τα «πράσινα» χαρακτηριστικά του.
Η πλατεία Ομονοίας εξελίσσεται πάντως σε «hotspot» για την ξενοδοχειακή αγορά, καθώς το Μπάγκειον Ίδρυμα δρομολογεί την αξιοποίηση των δύο «δίδυμων» κτιρίων του, που βρίσκονται εκατέρωθεν της οδού Αθηνάς. Πρόκειται για δύο από τα ιστορικότερα ξενοδοχεία της πόλης, το Μπάγκειον και το Μέγας Αλέξανδρος, τα οποία γνώρισαν ημέρες δόξας από την κατασκευή τους στο τέλος του 19ου αιώνα, σε σχέδια του Ερνέστου Τσίλερ και μέχρι τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο. Στα χρόνια που ακολούθησαν δεν κατόρθωσαν να ανακτήσουν την χαμένη τους αίγλη και πλέον, το Μπάγκειον Ίδρυμα σχεδιάζει διαγωνισμό για την αξιοποίησή τους, προς την κατεύθυνση της ανακατασκευής και επαναλειτουργίας τους ως ξενοδοχεία.
Ένα ακόμα ξενοδοχείο ετοιμάζει η Brown Hotels, στην οδό Σταδίου 41, σε κτίριο του ΕΦΚΑ. Η αλυσίδα ήταν η μοναδική που κατέθεσε προσφορά για την μακροχρόνια ενοικίαση του κτιρίου των 8.453 τ.μ, το οποίο καλύπτει το τετράγωνο Σταδίου, Πεσμαζόγλου, Σοφοκλέους κι Αιόλου. Πρόκειται για το κτίριο του πρώην Fokas, το οποίο βρίσκεται μεταξύ της Πλατείας Ομονοίας και του σταθμού του ΜΕΤΡΟ «Πανεπιστήμιο».
Άλλο ένα κτίριο του ΕΦΚΑ, το οποίο εξασφάλισε νέο χρήστη με μακροχρόνια σύμβαση εκμετάλλευσης είναι το διατηρητέο στην οδό Ζαλοκώστα 7-9. Στο ακίνητο θα δημιουργηθεί ένα μπουτίκ ξενοδοχείο τεσσάρων από τον όμιλο Λάμψα, ο οποίος πλειοδότησε στον σχετικό διαγωνισμό, επικρατώντας της TOR Hotel Group (Οικογένεια Τορνιβούκα) και του ομίλου Grecotel. Το κτίριο της οδού Ζαλοκώστα στο Κολωνάκι κατασκευάστηκε το 1939 και είναι επιφάνειας 1.854 τ.μ..
Επίσης στο Κολωνάκι, στην συμβολή των οδών Βουκουρεστίου 30 και Αλ. Σούτσου, δρομολογείται η μετατροπή κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο, ενώ το ισόγειο θα λειτουργεί πλέον ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Μισθωτής είναι η εταιρεία GLI Trivonianou 14 ΙΚΕ. Η εν λόγω εταιρεία σχεδιάζει και την μετατροπή ενός υφιστάμενου κτιρίου γραφείων στην περιοχή του Μετς σε κτίριο κατοικιών. Σε ξενοδοχείο θα μετατραπεί επίσης διατηρητέο κτίριο επί της οδού Πραξιτέλους 24 στο κέντρο, ιδιοκτησίας της εταιρείας ΑΤ-ΗΛ PROPERTY A.E.
Αντίστοιχα, η ΕΡΕΤΒΟ σχεδιάζει την ανακατασκευή κτιρίου τεσσάρων ορόφων, πλησίον της Πλ. Συντάγματος, στην συμβολή των οδών Νίκης 29 και Ναυάρχου Νικοδήμου σε μπουτίκ ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων. Το ακίνητο είχε αποκτηθεί στο πλαίσιο πλειστηριασμού πριν από σχεδόν τέσσερα χρόνια.
Η αλυσίδα IBIS Styles της γαλλικής Accor προχωρά αυτήν την περίοδο σε επένδυση ύψους 30 εκατ. ευρώ για την ανέγερση μιας νέας ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 327 δωματίων και 637 κλινών. Ο γαλλικός όμιλος έχει μισθώσει το οικόπεδο στη συμβολή των οδών Πατησίων και Μάρνη, απέναντι από το Αρχαιολογικό Μουσείο. Ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι η Τριάντειος Επαγγελματική και Βιομηχανική Σχολή Πατρών. Στο παρελθόν, στο σημείο αυτό, φιλοξενήθηκε το ιστορικό θέατρο «Αθήναιον», που ήταν το πρώτο θερινό θέατρο της Αθήνας.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
