Με νέες επενδύσεις άνω των 400 εκατ. ευρώ και με τη στήριξη των κεφαλαίων που άντλησε από το πρόσφατο ομόλογο των 300 εκατ. ευρώ η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ ενισχύει το χαρτοφυλάκιο πράσινων κτιρίων.
Όπως υποστήριξε χθες η διοίκηση της εταιρείας στη διάρκεια του συνεδρίου Prodexpo, στο χαρτοφυλάκιο προστίθενται σημαντικά υπό κατασκευή ακίνητα όπως τα νέα κεντρικά γραφεία της εταιρείας στοιχηματισμού Kaizen ακριβώς απέναντι από το σταθμό Νερατζιώτισσα στο οποίο θα κατέχει το 35% και το υπόλοιπο 65% η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand. Το κτίριο, επιφάνειας 7.981 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.). θα πιστοποιηθεί με LEED Gold και θα είναι έτοιμο στο δεύτερο εξάμηνο του 2022.
Η Dimand θα έχει το 65% και στο συγκρότημα γραφείων Hub 26 που σχεδιάζεται στη Θεσσαλονίκη (συνολικής επιφάνειας 21.200 τ.μ.) και θα ολοκληρωθεί στο πρώτο τρίμηνο του 2023. Η Prodea θα ελέγχει το 35% στο ακίνητο με το οποίο στην ουσία επιχειρείται η ανάσταση μιας ολόκληρης περιοχής πέριξ του παλαιού εργοστασίου της Ζυθοποιίας ΦΙΞ.
Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί από την ΤΕΡΝΑ η κατασκευή του συγκροτήματος γραφείων eLement στο Μαρούσι, της πρώτης ανάπτυξης που προχώρησε αυτόνομα η Prodea. Πρόκειται για κτίριο 13.900 τ.μ. που θα πιστοποιηθεί με LEED Platinum.
Ο Θαν. Καραγιάννης
Όπως είπε χθες ο επικεφαλής επενδύσεων της Prodea το νέο κτίριο αποτελεί παράδειγμα στενής συνεργασίας με ειδικούς συμβούλους που συνέβαλαν, ώστε να περιοριστεί σημαντικά η ενεργειακή του κατανάλωση μέσω της εγκατάστασης σκιάστρων.
Στο πρώτο τρίμηνο του 2022 παραδίδεται και το πρώτο ξενοδοχείο στην Ελλάδα με πράσινη πιστοποίηση, το Moxy Hotel στην αρχή της οδού Σταδίου (στο Σαρόγλειο Μέγαρο στην Ομόνοια) όπως είπε ο κ. Καραγιάννης. Πρόκειται για ξενοδοχείο 200 δωματίων που θα πιστοποιηθεί με LEED Gold με το ακίνητο να ελέγχεται κατά 65% από την Dimand και κατά 35% από την Prodea. Στο τέλος του επόμενου χρόνου αναμένεται να ολοκληρωθεί το συγκρότημα γραφείων Wave στην Λεωφόρο Συγγρού 44, με την πλήρη ανακατασκευή παλαιού κτιρίου. Το κτίριο είναι συνολικής επιφάνειας 5.460 τ.μ. και θα πιστοποιηθεί με Leed Gold. Λίγο νωρίτερα θα παραδοθεί το κτίριο γραφείων στο οικόπεδο της Importex επίσης στην Λεωφόρο Συγγρού, επιφάνειας 30.631 τ.μ. που πιστοποιείται και αυτό με LEED Gold.
«Πράσινη» πιστοποίηση με LEED & Well Gold θα λάβει και ο ανακατασκευασμένος Πύργος Πειραιά που αναμένεται να παραδοθεί στο τρίτο τρίμηνο του 2023. Οι εργασίες στο ακίνητο των 33.300 τ.μ. βρίσκονται σε αρχικό στάδιο από σχήμα στο οποίο συμμετέχει με 70% η Dimand και 30% η Prodea.
Στο χαρτοφυλάκιο πιστοποιημένων πράσινων κτιρίων της Prodea θα περιλαμβάνονται ακίνητα συνολικής αξίας 349 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους μεταξύ των οποίων το συγκρότημα γραφείων «Καρέλα» που είναι μισθωμένο στην Cosmote, το κτίριο γραφείων Sofia City Tower που είχε αποκτηθεί προ ετών από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, το κέντρο τεχνολογικών συστημάτων της Εθνικής Τράπεζας στον Γέρακα, και τα κεντρικά γραφεία της επενδυτικής εταιρείας στην Αιόλου. Από το χαρτοφυλάκιο των πράσινων κτιρίων που θα διαθέτει η εταιρεία μέχρι το τέλος του έτους το 68% θα έχει πιστοποίηση LEED Gold, το 7% Leed Platinum και το 25% BREEAM.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Prodea Αρ. Καρυτινός τόνισε χθες πως ο τομέας real estate είναι πάρα πολύ σημαντικός για τους στόχους ESG (περιβαλλοντικούς, κοινωνικούς και εταιρικής διακυβέρνησης). Μόνο στα ακίνητα απαιτούνται επενδύσεις 180 δισ. ευρώ μέχρι το 2050 ώστε να επιτευχθούν οι στόχοι της κλιματικής αλλαγής. Το 2019 το 63% των θεσμών είχαν υιοθετήσει τις αρχές ESG, ενώ το 2021, μόλις δύο χρόνια μετά, αυτό το ποσοστό έχει φτάσει το 72%. Οι περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένες επενδύσεις τα τελευταία χρόνια έχουν σημειώσει άνοδο κατά 60%: Το 2014 υπήρχαν μόλις 15 δισ. ευρώ τέτοιων επενδύσεων, ενώ για το 2024 αναμένεται να ξεπεράσουν τα 53 τρισ. ευρώ.
