THEPOWERGAME
Πρωταγωνιστικό ρόλο, παρά τον εξειδικευμένο της χαρακτήρα, αναμένεται να διαδραματίσει η Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή στην αγορά ακινήτων. Μετά την προ διμήνου σύστασή της, η εταιρεία έχει αρχίσει ήδη να «τρέχει» με γοργούς ρυθμούς μία σειρά από νέες επενδύσεις ανάπτυξης ακινήτων, εστιάζοντας αποκλειστικά σε εμπορικά καταστήματα κι εμπορικά κέντρα, κυρίως τύπου big-box, δηλαδή καταστήματα μεγάλης επιφάνειας, όπως επίσης και σε ακίνητα logistics. Άλλωστε, όπως έχει αναφέρει η διοίκηση του ομίλου Φουρλή στο παρελθόν, στόχος της εταιρείας είναι να δραστηριοποιηθεί στο τμήμα της αγοράς ακινήτων, όπου υπάρχει συσσωρευμένη εμπειρία και τεχνογνωσία εντός του ομίλου Φουρλή.
Β. Φουρλής: Νέα έργα ακινήτων τους επόμενους 18 μήνες
Σήμερα, η εταιρεία διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 185 εκατ. ευρώ, ωστόσο, όπως ανέφερε ο πρόεδρος κ. Βασ. Φουρλής, στην πρόσφατη ενημέρωση προς αναλυτές, με αφορμή τα αποτελέσματα εξαμήνου του ομίλου Φουρλή, κατά την διάρκεια των επόμενων 18 μηνών, πρόκειται να αναπτυχθούν νέα έργα ακινήτων, που θα ενισχύσουν την αξία των ακινήτων της Trade Estates σε περίπου 500 εκατ. ευρώ.
Εξ αυτών, τα 200 εκατ. ευρώ αφορούν έργα που ήδη έχουν ξεκινήσει να υλοποιούνται, ενώ τα υπόλοιπα 100 εκατ. ευρώ, αφορούν ακίνητα, για τα οποία η Trade Estates βρίσκεται στο τελικό στάδιο των διαπραγματεύσεων. Όπως γίνεται εύλογα αντιληπτό, η εταιρεία αναμένεται να αποτελέσει ιδιαίτερα ισχυρό «παίκτη» στον κλάδο, επιδιώκοντας να ανταγωνιστεί επί ίσοις όροις, τόσο την Noval Property του ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ, όσο και την Trastor (Τρ. Πειραιώς και Varde Partners), οι οποίες διαθέτουν σήμερα χαρτοφυλάκια της τάξεως των 400 και 350 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.
Οι κινήσεις σε Σπάτα και Ηράκλειο
Στις πιο πρόσφατες κινήσεις της εταιρείας εντάσσεται ένα ακόμα joint venture με την Ten Brinke Hellas, θυγατρική του ολλανδικού ομίλου ανάπτυξης ακινήτων Ten Brinke. Αυτό θα αφορά την ανάπτυξη εμπορικού συγκροτήματος στην περιοχή των Σπάτων, σε οικόπεδο που αποκτήθηκε πριν από λίγες εβδομάδες. Πρόκειται για ανάλογη συμφωνία με αντίστοιχες που έχουν συνάψει οι δύο πλευρές για την αξιοποίηση ακινήτων σε Πάτρα, στο ακίνητο της πρώην ΑΒΕΞ και στο Ηράκλειο Κρήτης. Σε αμφότερες τις περιπτώσεις σχεδιάζεται να αναπτυχθούν καταστήματα των «σημάτων» του ομίλου Φουρλή, όπως ΙΚΕΑ, Intersport κτλ., τα οποία όμως θα πλαισιωθούν και από άλλες εμπορικές αλυσίδες, ενδεχομένως και υπεραγορές.
Η ανάπτυξη στο Ηράκλειο της Κρήτης εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 50 εκατ. ευρώ. Στο εμπορικό πάρκο θα φιλοξενηθεί και ένα από τα νέα, μεσαίου μεγέθους, καταστήματα ΙΚΕΑ του ομίλου Φουρλή. Αντίστοιχα, στην Πάτρα, έχει αποκτηθεί ακίνητο επιφάνειας 21,5 στρεμμάτων στην Ακτή Δυμαίων, σε σημείο που θεωρείται ιδανικό για την ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων. Μια ακόμα επενδυτική κίνηση του ομίλου, αφορά στην ανάπτυξη κέντρου logistics, χωρίς να έχουν γνωστοποιηθεί περισσότερες λεπτομέρειες. Για τον σκοπό αυτό έχει αποκτηθεί σχετική έκταση.
Εμπορικό πάρκο στο Ελληνικό
Ασφαλώς, το πιο προβεβλημένο έργο που σχεδιάζει η Trade Estates αφορά τη δημιουργία εμπορικού πάρκου στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, σε συνεργασία με την Lamda Development. Πρόκειται για επένδυση της τάξεως των 55 εκατ. ευρώ, που θα αφορά στην κατασκευή ενός εμπορικού πάρκου, επιφάνειας 30.000 τ.μ., που θα λειτουργήσει στο βόρειο τμήμα της έκτασης του Ελληνικού, δηλαδή προς την πλευρά της Λ. Βουλιαγμένης, όπου άλλωστε θα αναπτυχθεί και το Vouliagmeni Mall, το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, επιφάνειας 72.000 τ.μ.
Το σημερινό χαρτοφυλάκιο της Trade Estates περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τέσσερα καταστήματα της αλυσίδας ΙΚΕΑ, συνολικής αξίας 130 εκατ. ευρώ, τα οποία αποδίδουν ετήσια έσοδα άνω των 10 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τα καταστήματα της Θεσσαλονίκης, των Ιωαννίνων, της Κύπρου και της Σόφιας. Πηγές της αγοράς εκτιμούν ότι η εταιρεία θα κινηθεί για την εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών σε περίπου ένα χρόνο από σήμερα και ανάλογα με το κλίμα που θα επικρατεί τότε στις αγορές.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
