THEPOWERGAME
«Ανεβάζει ρυθμούς» η επένδυση της Minoan Group Plc., ενός βρετανικού σχήματος επενδυτών, εισηγμένου στην αγορά ΑΙΜ του Λονδίνου, για την ανάπτυξη έκτασης 25.000 στρεμμάτων στην Κρήτη. Πρόκειται για έργο που έχει λάβει το πράσινο φως της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων, ενώ έχει εκδοθεί και το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, που ορίζει τους πολεοδομικούς όρους του ακινήτου, που βρίσκεται στο Κάβο Σίδερο του Όρμου Φανερωμένης στη Σητεία.
Η διοίκηση της Minoan ανέφερε πρόσφατα ότι ολοκλήρωσε την επικαιροποίηση του επιχειρηματικού της σχεδίου, ώστε να αντανακλά τις νέες τάσεις που έχουν διαμορφωθεί μετά την πανδημία και να εξασφαλίζεται η μέγιστη δυνατή απόδοση της επένδυσης των 270 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, το προσεχές διάστημα αναμένεται να επιταχυνθεί η διαδικασία για την λήψη και των τελευταίων αδειών που απομένουν, ώστε, σε συνδυασμό και με τις συμφωνίες που θα επιτευχθούν με ενδιαφερόμενους στρατηγικούς επενδυτές, να ξεκινήσει η ανάπτυξη ενός οργανωμένου τουριστικού θέρετρου, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο, κατοικίες, γήπεδο γκολφ και μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής. Σύμφωνα με τους όρους του Προεδρικού Διατάγματος, στο ακίνητο της Μονής Τοπλού, αναμένεται να κατασκευαστούν 108.000 τ.μ. κτιρίων, κάτι που σημαίνει ότι η κάλυψη είναι μικρότερη του 0,5% της έκτασης. Το έργο αναμένεται να δημιουργήσει 1.200 νέες θέσεις εργασίας.
Υπενθυμίζεται ότι η Minoan έχει εξασφαλίσει την παραχώρηση εκμετάλλευσης του ακινήτου για περίοδο 40 ετών, αρχής γενομένης από την έναρξη υλοποίησης της επένδυσης. Ασφαλώς, αυτό συνέβη το 1995, δηλαδή πριν από 26 χρόνια! Κατά την διάρκεια των ετών που μεσολάβησαν, η εταιρεία υποχρεώθηκε να διανύσει έναν κυκεώνα προσφυγών κατά της επένδυσης, κατορθώνοντας να υπερκεράσει τα σχετικά εμπόδια με απορριπτικές των προσφυγών αποφάσεις του ΣτΕ. Παράλληλα, προχώρησε στην αναθεώρηση του προφίλ της επένδυσης, η οποία αρχικά ήταν αρκετά μεγαλύτερη σε μέγεθος, αγγίζοντας το 1 δις ευρώ.
Σήμερα, η Minoan έχει καταλήξει τόσο στον ακριβή χαρακτήρα του συγκροτήματος “Ιτανός Γαία”, που θα αναπτύξει, όσο και στον τρόπο που θα γίνει αυτό. Συγκεκριμένα, μετά την πανδημία, η εταιρεία έχει επιλέξει να αναπτύξει λιγότερες σε αριθμό, αλλά μεγαλύτερης επιφάνειας και υψηλότερης πολυτέλειας τουριστικές βίλες, ώστε να καλύψει την υψηλότερη ζήτηση που καταγράφεται στην διεθνή αγορά, για κατοικίες αυτού του χαρακτήρα. Μετά
την πανδημία, όλο και περισσότεροι αγοραστές αναζητούν ακίνητα μοναδικού χαρακτήρα, τα οποία να προσφέρουν και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας και απομόνωσης, ακριβώς για να είναι εύκολο να αξιοποιηθούν και εν μέσω μιας πανδημίας.
Όσον αφορά τον τρόπο ανάπτυξης, η Minoan αναμένεται να εφαρμόσει ένα μοντέλο ανάλογο με εκείνο που προωθεί η Lamda στο Ελληνικό, καθώς κάποια τμήματα της έκτασης θα αναπτυχθούν μέσω στρατηγικών συνεργασιών και κοινοπραξιών με ενδιαφερόμενους επενδυτές. Η έκταση έχει χωριστεί σε πέντε επιμέρους τμήματα, το καθένα εκ των οποίων μπορεί να αναπτυχθεί είτε αυτόνομα, είτε σε συνεργασία με κάποιον όμιλο. Μέσω της λύσης αυτής, η εταιρεία θα μπορέσει να έχει και άμεσα έσοδα, ήδη από την έναρξη της υλοποίησης της επένδυσης, καθώς θα εκμισθώσει ή θα πουλήσει τμήματα του ακινήτου στους στρατηγικούς επενδυτές που θα τοποθετηθούν στην επένδυση.
Σημειωτέον ότι ήδη έχουν γίνει σχετικές διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενα σχήματα. Ταυτόχρονα, το προσεχές διάστημα, αναμένεται να οριστικοποιηθεί και η συμφωνία με την ξενοδοχειακή αλυσίδα που θα αναλάβει να λειτουργήσει τις σχετικές υποδομές φιλοξενίας εντός της έκτασης.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
