THEPOWERGAME
«Σάρκα και οστά» έχει αρχίσει να παίρνει πλέον η Αττική Ριβιέρα, καθώς το παράκτιο μέτωπο της Αθήνας, μήκους 70 χιλιομέτρων από το Φάληρο μέχρι το Σούνιο, αποκτά πλέον μορφή και κυρίως εμβληματικές αναπτύξεις, ικανές να μετουσιώσουν σε πράξη την στόχευση για τόνωση του τουριστικού προϊόντος της πρωτεύουσας κι επιμήκυνσης της τουριστικής περιόδου στους 12 μήνες. Με αιχμή του δόρατος ασφαλώς το 1 δισ. ευρώ επενδύσεων που δρομολογούνται στο τμήμα της πρώην έκτασης του αεροδρομίου στο Ελληνικό, το επενδυτικό πρόγραμμα που υλοποιείται αυτή τη στιγμή κατά μήκος της Λ. Ποσειδώνος ξεπερνά το 1,5 δισ. ευρώ.
Πιο ώριμη είναι ασφαλώς η ανάπλαση που «τρέχει» στον Αστέρα Βουλιαγμένης, καθώς έχει ήδη προχωρήσει η πρώτη φάση της υπερπολυτελούς ανάπτυξης, που προβλέπει την ανακατασκευή των ξενοδοχείων και την ανάληψη της διαχείρισής τους από την αλυσίδα Four Seasons. Αυτήν την περίοδο πρόκειται να εκκινήσει και το έργο της κατασκευής της μαρίνας της Βουλιαγμένης, μια επένδυση ύψους της τάξεως των 50 εκατ. ευρώ, η οποία θα ολοκληρωθεί περίπου στις αρχές του 2023.
Παράλληλα, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται και τα έργα στα Αστέρια Γλυφάδας, όπου η Grivalia Hospitality φιλοδοξεί να δημιουργήσει το πρώτο αστικό τουριστικό θέρετρο της χώρας. Πρόκειται για έργο 110 εκατ. ευρώ, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα 128 δωματίων υπό την διαχείριση της αλυσίδας One & Only, πολυτελείς κατοικίες, εστιατόρια και χώρους αναψυχής.
Σε διαδικασία αδειοδότησης βρίσκεται πλέον και η ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου, καθώς αναμένεται η απαιτούμενη ΚΥΑ (Κοινή Υπουργική Απόφαση) έγκρισης του πλάνου ανάπτυξης που έχει καταθέσει η REDS του ομίλου Ελλάκτωρ. Πάντως, οι τελικές άδειες αναμένονται σε περίπου δύο χρόνια από σήμερα. Στόχος είναι η ανάπλαση της χερσαίας ζώνης της μαρίνας, η οποία εκτείνεται σε έκταση 210 στρεμμάτων. Στο επίκεντρο θα βρεθεί η κατασκευή 18.000 τ.μ. νέων κτιριακών εγκαταστάσεων, που θα στεγάσουν ένα νέο ξενοδοχείο πολυτελείας, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης κι αναψυχής, παράλληλα με την πλήρη αναβάθμιση της υφιστάμενης μαρίνας. Το συνολικό ύψος της επένδυσης αναμένεται να προσεγγίσει τα 50 εκατ. ευρώ, ενώ η νέα ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι τα μέσα της δεκαετίας.
Τότε προσδιορίζεται χρονικά και η ολοκλήρωση του έργου ύψους 1 δισ. ευρώ για την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου του Ελληνικού, μήκους 3,5 χιλιομέτρων από την Lamda Development. Εκτός από την παραλία του ενός χιλιομέτρου που θα δημιουργηθεί, προβλέπονται κι εκτεταμένες αναπτύξεις νέων ακινήτων, όπως δύο ξενοδοχειακές μονάδες πολυτελείας, που θα πλαισιώνονται και από υπερπολυτελείς βίλες, που θα κατασκευαστούν σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ (300 εκατ. ευρώ), το εμπορικό κέντρο Marina Galleria (100-125 εκατ. ευρώ), ο πύργος κατοικιών Marina Tower (250 εκατ. ευρώ), ενώ θα γίνουν κι εργασίες αναβάθμισης της υφιστάμενης μαρίνας του Αγίου Κοσμά. Το Marina Galleria αναμένεται ότι θα προσελκύει 7 εκατ. επισκέπτες ετησίως, προσφέροντας 100 καταστήματα, εκ των οποίων τα 70 θα αφορούν οίκους μόδας κι εμπορικά σήματα και τα υπόλοιπα 30 θα αφορούν καταστήματα εστίασης. Θα είναι συνολικής επιφάνειας 22.000 τ.μ. Τα έργα ανάπλασης του παραλιακού μετώπου αναμένεται να ξεκινήσουν το 2022, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2025.
Παράλληλα, εκτός από τις μεγάλες αναπλάσεις, σε εξέλιξη βρίσκονται και επενδύσεις μικρότερου μεγέθους, για την κατασκευή κατοικιών κατά μήκος του παραλιακού μετώπου. Η Prodea προχώρησε πρόσφατα στην απόκτηση οικοπέδου 2,6 στρεμμάτων, αντί ποσού 4,4 εκατ. ευρώ. Συνολικά, θα επενδυθούν πάνω από 11,5 εκατ. ευρώ (μαζί με την αγορά της γης) για την κατασκευή ενός πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών. Ανάλογη επένδυση δρομολογεί και η κατασκευαστική εταιρεία Άβαξ σε ιδιόκτητη έκταση που διαθέτει στην περιοχή του Ελληνικού, κοντά στο σταθμό του ΜΕΤΡΟ (προς την Λ. Βουλιαγμένης). Εκεί θα κατασκευαστεί συγκρότημα 16 διαμερισμάτων, συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ., με την εισηγμένη να προϋπολογίζει έσοδα από πωλήσεις ύψους 6,5 εκατ. ευρώ.
Πιο σύνθετη παρουσιάζεται η προσπάθεια του επενδυτικού σχήματος Hines-Henderson Park για την ανάπτυξη της έκτασης 71 στρεμμάτων (πρώην Κτήματα Κόνιαρη) στην Βούλα, καθώς ήδη ο Δήμος Βούλας-Βάρης-Βουλιαγμένης έχει προβεί σε κινήσεις για το «μπλοκάρισμα» της επένδυσης, μέσω διοικητικών πράξεων για τον περιορισμό της δόμησης στην ευρύτερη περιοχή. Στόχος των επενδυτών είναι η κατασκευή ενός συγκροτήματος 350-400 πολυτελών κατοικιών, σε μια συνολική επένδυση της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ. Η έκταση έχει αποκτηθεί από το Μπενάκειο Ίδρυμα αντί ποσού 50 εκατ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
