Το επενδυτικό πρόγραμμα της Premia Properties για το 2022, συνολικού ύψους 250 εκατ. ευρώ, θα στηρίξει το ομόλογο των 100 εκατ. ευρώ που εκδίδει η επενδυτική εταιρεία ακινήτων. Η διοίκηση επιδιώκει να ολοκληρώσει άμεσα την άντληση των νέων κεφαλαίων με πιθανότερες ημερομηνίες την περίοδο 19 – 21 Ιανουαρίου. Θέμα ημερών είναι και η έγκριση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για τη μετατροπή της εισηγμένης σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Μετά την έγκριση της Επιτροπής θα χρειαστεί μια ακόμα έκτακτη γενική συνέλευση ώστε να δοθεί το πράσινο φως και από τους μετόχους της Premia οι οποίοι προ εβδομάδων είχαν δώσει τη σχετική προέγκριση.
Για τον επενδυτικό σχεδιασμό της εταιρείας είχε μιλήσει στην πρόσφατη έκτακτη γενική συνέλευση ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Κ. Μαρκάζος. Ο κ. Μαρκάζος υποστήριξε τότε πως «οι νέες επενδύσεις δεν θα αποκλίνουν από τη στρατηγική μας». Η εταιρεία επενδύει στον τομέα των logistics όπου διαθέτει ηγετική θέση, στον τομέα των κτιρίων κοινωνικού χαρακτήρα (φοιτητικές εστίες, γηροκομεία, κ.λπ.) και μετά τη συμφωνία με την Dimand επιδιώκει να αναπτύξει τον τομέα των service dappartments (εξυπηρετούμενα διαμερίσματα) στην Ελλάδα.
Ο συγκεκριμένος τομέας αποτελεί ένα νέο προϊόν που δεν υπάρχει στη χώρα η οποία διαθέτει τεράστιο απόθεμα κατοικιών που γερνούν και δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες νεότερων ηλικιών ή αγοραστών από το εξωτερικό, κ.λπ. Στόχος της Premia είναι να αποκτήσει περίπου 1.000 διαμερίσματα μέχρι το 2026 με συγκεκριμένες προδιαγραφές, όπως να υπάρχει κεντρική διαχείριση σε ολόκληρο το κτίριο, σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας και της περιφέρειας. Σύντομα θα διαθέτει 211 διαμερίσματα καθώς τις παραμονές των Χριστουγέννων ανακοίνωσε την υπογραφή προσυμφώνου για την απόκτηση δύο αυτοτελών ακινήτων και του δικαιώματος μακροχρόνιας εκμετάλλευσης ενός τρίτου.
Τα ακίνητα λειτουργούν ως φοιτητικές εστίες, βρίσκονται σε Αθήνα, Πάτρα και Θεσσαλονίκη, είναι συνολικού εμβαδού 7.764 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.), και αποτελούνται συνολικά από 153 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (service dapartments). Πωλητές είναι οι εταιρείες διαχείρισης χαρτοφυλακίων «κόκκινων δανείων» doValue και Cepal.
Πριν από λίγες εβδομάδες είχε ολοκληρωθεί και η συμφωνία με την Dimand για την εξαγορά αυτοτελούς ακινήτου εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων στον Πειραιά και πιο συγκεκριμένα, στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 3.600 τ.μ, το οποίο αποτελείται από 58 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Το σύνολο των διαμερισμάτων διατίθενται στην εταιρεία Teleperformance Hellasμε βάση συμφωνία που λήγει το 2033.
Η μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ δείχνει και το χαρακτήρα των επενδύσεων στις οποίες θέλει να επικεντρωθεί η διοίκηση της Premia. Εκτός από τα logistics και τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (τομέα στον οποίο ειδικεύεται ο δεύτερος μεγαλύτερος μέτοχος της εισηγμένης, η σουηδική Fastighets AB Balder), η εταιρεία αναζητεί και κτίρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών και άλλες επενδύσεις χαμηλού ρίσκου και σταθερών αποδόσεων. Χωρίς να περιλαμβάνονται τα τρία τελευταία ακίνητα με τις φοιτητικές κατοικίες, η αξία του χαρτοφυλακίου της Premiaξεπερνά σήμερα τα 180 εκατ. ευρώ.
