Με σημαντική ώθηση από την επικείμενη εξασφάλιση της επενδυτικής βαθμίδας, τη συνεχή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων, αλλά και του δικού τους ξεχωριστού success story, προωθείται η εισαγωγή της επόμενης φουρνιάς των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Σημαντικό ρόλο ασφαλώς αναμένεται να διαδραματίσει και το θετικό επενδυτικό κλίμα που έχει διαμορφωθεί από τις αρχές του έτους στην ελληνική χρηματιστηριακή αγορά, που έχει ξεχωρίσει για τις σημαντικές της επιδόσεις.
Στο πλαίσιο αυτό, κατά τη διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου του έτους και κυρίως προς το τέταρτο τρίμηνο, αναμένεται να πραγματοποιηθεί η δημόσια εγγραφή των μετοχών της Noval Real Estate του Ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ, της Trade Estates του Ομίλου Φουρλή, αλλά και της Orilina Properties της Brevan Howard και του επενδυτή και συνιδρυτή της τελευταίας, Τρύφωνα Νάτση. Πρόκειται για εταιρείες που ελέγχουν ακίνητα συνολικής εμπορικής αξίας άνω των 900 εκατ. ευρώ, ενώ η επιφάνειά τους υπολογίζεται σε περίπου 650.000 τ.μ.
Πιο «ώριμη» φαντάζει επί του παρόντος η εισαγωγή της Trade Estates, η οποία δρομολογείται για τον προσεχή Οκτώβριο. Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία προχωρεί την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της, με την πιο πρόσφατη κίνηση να αφορά την απόκτηση ενός συγκροτήματος αποθηκών στην Ελευσίνα. Πρόκειται για ακίνητο επιφάνειας 16.555 τ.μ. σε οικόπεδο 45,5 στρεμμάτων, το οποίο αποκτήθηκε μέσω αύξησης κεφαλαίου με εισφορά σε είδος από την Autohellas, που αποτελεί στρατηγικό μέτοχο της εταιρείας του Ομίλου Φουρλή. Παράλληλα, αποκτήθηκε και μέρος εμπορικών πάρκων σε Λάρισα και Ιωάννινα και συγκεκριμένα το τμήμα στο οποίο φιλοξενούνται καταστήματα ΙΚΕΑ. Το συνολικό ύψος της επένδυσης ανήλθε σε 14 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα η σημερινή αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Trade Estates να ξεπερνά πλέον τα 330 εκατ. ευρώ. Με βάση τον στρατηγικό σχεδιασμό της διοίκησης, στόχος είναι η αξία του χαρτοφυλακίου να διαμορφωθεί σε 700 εκατ. ευρώ έως το 2027, καθώς η εταιρεία έχει δρομολογήσει την ανάπτυξη τεσσάρων νέων εμπορικών πάρκων, επιφάνειας άνω των 64.000 τ.μ., επενδύοντας τουλάχιστον 150 εκατ. ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό, δεν αποκλείεται η εισαγωγή των μετοχών της Trade Estates να συνοδευτεί και από αύξηση κεφαλαίου, για τη χρηματοδότηση του φιλόδοξου αυτού επενδυτικού πλάνου.
Αντίστοιχα, η Noval Property του Ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ σχεδιάζει την εισαγωγή της, πιθανότατα επίσης εντός του Οκτωβρίου, καθώς η σχετική προθεσμία που έχει λάβει από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς λήγει τη 15η Οκτωβρίου. Η εταιρεία αποτελεί ήδη τη δεύτερη μεγαλύτερη εταιρεία του κλάδου των ΑΕΕΑΠ, ελέγχοντας ένα χαρτοφυλάκιο το οποίο στο τέλος του 2022 αποτελούνταν από 62 ακίνητα, επιφάνειας 465.000 τ.μ. και αξίας 486,4 εκατ. ευρώ. Το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας ανέρχεται σε 350 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει σημαντικές αναπτύξεις στον τομέα των «πράσινων» κτιρίων γραφείων, κυρίως στην περιοχή του Αμαρουσίου, ενώ πρόσφατα ξεκίνησε και το πρώτο έργο στον κλάδο των logistics στην περιοχή της Δυτικής Αττικής. Το μεγαλύτερο έργο της εταιρείας αφορά την ανάπλαση της πρώην ΧΑΛΚΟΡ στην οδό Πειραιώς, πλησίον της Ανωτάτης Σχολής Καλών Τεχνών. Εκεί δρομολογείται ένας πολυχώρος κατοικιών, φιλοξενίας, γαστρονομίας, γραφειακών χρήσεων και πολιτισμού. Το ύψος της επένδυσης αναμένεται να ξεπεράσει τα 120 εκατ. ευρώ.
Η Orilina Properties έχει επίσης σημαντική αναπτυξιακή προοπτική, καθώς διαθέτει ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο 17 ακινήτων, επιφάνειας 70.000 τ.μ. και αξίας 140 εκατ. ευρώ. Στις νέες επενδύσεις της προβλέπεται η ανάπτυξη έκτασης στο εμβληματικό έργο του Ελληνικού, για την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος από 20 πολυτελείς μεζονέτες, δίπλα στη μαρίνα του Αγ. Κοσμά, στο παραλιακό μέτωπο της έκτασης.
