Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Με ρεκόρ κρατήσεων μπήκε το 2025

Στην κορυφή της Ευρώπης βρέθηκε η Ελλάδα τον Ιανουάριο σε ό,τι αφορά την ετήσια αύξηση στις κρατήσεις για μελλοντικές διαμονές σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συγκεκριμένα, ο πρώτος μήνας του 2025 έκλεισε για τη χώρα μας με εντυπωσιακή αύξηση 45%, σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2024, στις κρατήσεις που έγιναν στις πλατφόρμες για διαμονές που αφορούν το επόμενο διάστημα του έτους, δίνοντας το στίγμα της χρονιάς.

Συνολικά στην Ευρώπη, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της AirDNA, η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις αυξήθηκε κατά 16,9% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τις 23 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις.

Παραδοσιακά, ο Ιανουάριος είναι ο πιο αδύναμος μήνας για τη ζήτηση βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη. Ωστόσο, φέτος κατέγραψε ρεκόρ, τόσο σε διανυκτερεύσεις όσο και σε κρατήσεις για μελλοντικά ταξίδια. Συνολικά, οι καταχωρίσεις αυξήθηκαν κατά 10,2%, αγγίζοντας τα 3,2 εκατομμύρια, ενώ ο δείκτης πληρότητας σημείωσε άνοδο 3%.

Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Η χώρα μας σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση στις κρατήσεις για μελλοντικές διαμονές (+45% σε ετήσια βάση), ξεπερνώντας χώρες όπως η Πολωνία (+36%) και η Νορβηγία (+35%). Το γεγονός αυτό υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη δυναμική της ελληνικής αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τη ζήτηση να ενισχύεται τόσο από ξένους τουρίστες όσο και από εγχώριους ταξιδιώτες.

Παράλληλα, η αύξηση στις διανυκτερεύσεις σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2024 ήταν εξίσου αξιοσημείωτη, φτάνοντας το 22%, κατατάσσοντας την Ελλάδα στην έκτη θέση πανευρωπαϊκά. Οι πέντε πρώτες χώρες βρίσκονται όλες στη βόρεια Ευρώπη, η οποία φέτος ευνοήθηκε ιδιαίτερα από τη χιονόπτωση, με αποτέλεσμα να προσελκύσει επισκέπτες για σκι. Ωστόσο, η άνοδος της Ελλάδας ως κορυφαίου προορισμού οφείλεται στη βελτίωση των αεροπορικών συνδέσεων, την ενίσχυση των υποδομών φιλοξενίας και τις θετικές μακροοικονομικές εξελίξεις.

Σημαντική ανάκαμψη στην ευρωπαϊκή οικονομία

Το ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον στην Ευρώπη συμβάλλει στην αυξημένη ζήτηση. Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προβλέπει αύξηση του ΑΕΠ κατά 1,1% το 2025, ενώ η ιδιωτική κατανάλωση αναμένεται να αυξηθεί κατά 1,3%. Η αποκλιμάκωση του πληθωρισμού και η βελτίωση των μισθών ενισχύουν τη διάθεση των καταναλωτών για ταξίδια.

Ένα ακόμα θετικό στοιχείο είναι η χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής από την ΕΚΤ, η οποία από τον Ιούνιο του 2024 έχει προχωρήσει σε πέντε μειώσεις επιτοκίων. Αυτό διευκολύνει τις επενδύσεις στον τουριστικό τομέα και ενισχύει τη ρευστότητα των επιχειρήσεων φιλοξενίας.

Ραγδαία αύξηση στις κρατήσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις για το Πάσχα

Ένα άλλο εντυπωσιακό στοιχείο της έρευνας είναι η αύξηση 77% στις κρατήσεις για τη Μεγάλη Εβδομάδα, συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Με το Πάσχα να πέφτει φέτος στις 20 Απριλίου τόσο για τους Καθολικούς όσο και για τους Ορθόδοξους, οι παράκτιες περιοχές προσελκύουν τη μεγαλύτερη ζήτηση καθώς οι ταξιδιώτες ελπίζουν ότι οι καιρικές συνθήκες θα είναι καλύτερες από ό,τι το Πάσχα του 2024 που για τους Καθολικούς ήταν τον Μάρτιο. Αυτός φαίνεται να είναι και ο λόγος που φέτος οι εαρινές διακοπές εμφανίζονται πιο διευρυμένες, με τη ζήτηση να επεκτείνεται μια εβδομάδα πριν και μια μετά τη Μεγάλη Εβδομάδα. Ειδικά στην Ελλάδα, προορισμοί όπως η Κρήτη, η Ρόδος και η Κέρκυρα καταγράφουν ισχυρή δυναμική, με τις κρατήσεις για τον Απρίλιο να αυξάνονται άνω του 100% σε σύγκριση με το 2024.

Εκτός από τα δημοφιλή νησιωτικά θέρετρα, οι δύο μεγαλύτερες πόλεις της Ελλάδας σημείωσαν επίσης αξιοσημείωτη αύξηση στις κρατήσεις για την περίοδο του Πάσχα. Η Αθήνα καταγράφει αύξηση 40%, ενώ η Θεσσαλονίκη ακολουθεί με 38%, ενισχύοντας τη θέση τους ως κορυφαίοι city-break προορισμοί.

Οι προοπτικές του 2025 για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Η δυναμική εκκίνηση του 2025 για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη και ειδικά στην Ελλάδα δημιουργεί αισιοδοξία για τη συνέχεια της χρονιάς. Η χώρα μας αναδεικνύεται ως βασικός παίκτης στην αγορά, εκμεταλλευόμενη τη σταθερή τουριστική ζήτηση, τις αυξημένες κρατήσεις και την ανάκαμψη της ευρωπαϊκής οικονομίας. Με τις κρατήσεις για το καλοκαίρι να ξεκινούν νωρίτερα και τους ταξιδιώτες να επιλέγουν μεγαλύτερες διαμονές, η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων αναμένεται να συνεχίσει την ανοδική της πορεία.

Διαβάστε επίσης

Η Οικονομική Διπλωματία στα Βαλκάνια και οι ελληνικές επενδύσεις των 7,2 δισ.

Καθαρά Δευτέρα 2025: 20% ακριβότερα φέτος τα σαρακοστιανά

Μπορεί η Ευρώπη να αντέξει τέσσερα χρόνια επίθεσης από τον κ. Trump;