Υπερταμείο: Ο χάρτης αξιοποίησης για τα ακίνητα φιλέτα της χώρας

Το Υπερταμείο προγραμματίζει την αξιοποίηση μιας σειράς σημαντικών ακινήτων τους επόμενους μήνες, μέσω νέων διαγωνισμών. Στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας, προτεραιότητα δίνεται, μεταξύ άλλων, στην Ακτή και το Camping Ποσειδίου Καλάνδρας, καθώς και στην ολοκλήρωση της παραχώρησης του Camping της Αγίας Τριάδας Θεσσαλονίκης. Παράλληλα, έχει ολοκληρωθεί η προετοιμασία του διαγωνισμού για το ακίνητο των Θερμοπυλών, το οποίο περιλαμβάνει υδροθεραπευτικές και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Σύμφωνα ωστόσο με πληροφορίες, εξετάζεται και το ενδεχόμενο ακύρωσης του διαγωνισμού για το ακίνητο της Βερβερόντα στο Πόρτο Χέλι.

Παράταση στον διαγωνισμό για τις κρουαζιέρες στους λιμένες Κατάκολου, Πάτρας και Καβάλας

Χθες, η Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας (ΕΕΣΥΠ), έδωσε παράταση της προθεσμίας υποβολής εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την παραχώρηση της δραστηριότητας κρουαζιέρας για 30 έτη στους λιμένες Κατάκολου, Πατρών και Καβάλας. Η νέα προθεσμία ορίζεται για τις 31 Μαρτίου 2025. Αρχικά, η διαδικασία είχε ξεκινήσει από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), ωστόσο, μετά τη συγχώνευση του ΤΑΙΠΕΔ με την ΕΕΣΥΠ στις 31 Δεκεμβρίου 2024, η διαγωνιστική διαδικασία συνεχίζεται πλέον υπό την εποπτεία της ΕΕΣΥΠ, η οποία αποτελεί τον καθολικό διάδοχο του Ταμείου.

Το λιμάνι του Κατάκολου κατατάχθηκε μεταξύ των 10 λιμένων κρουαζιέρας με τη μεγαλύτερη επιβατική κίνηση το 2023, κυρίως λόγω της εγγύτητάς του με την Αρχαία Ολυμπία, με 206 κρουαζιερόπλοια και 390.153 επιβάτες. Έχει τη δυνατότητα να εξυπηρετεί έως τρία κρουαζιερόπλοια με μήκος άνω των 350 μέτρων. Το λιμάνι της Πάτρας κατατάσσεται ως λιμάνι διεθνούς σημασίας και αποτελεί μέρος του Διευρωπαϊκού Δικτύου Μεταφορών (ΔΕΔ-Μ). Ο παλιός λιμένας Πάτρας έχει χερσαία ζώνη έκτασης 106.474 τ.μ. και στο υφιστάμενο masterplan προβλέπεται μία θέση ελλιμενισμού αποκλειστικά για κρουαζιερόπλοια. Το 2023, 13 κρουαζιερόπλοια κατέπλευσαν στο λιμάνι της Πάτρας με 800 επιβάτες. Τέλος, ο κεντρικός λιμένας Καβάλας «Απόστολος Παύλος» διαθέτει δύο θέσεις ελλιμενισμού για την εξυπηρέτηση κρουαζιερόπλοιων με μήκος άνω των 200 μέτρων.

Ιαματική πηγή Θερμοπυλών 

Στις προτεραιότητες του Υπερταμείου είναι μέσα στο επόμενο διάστημα να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός, ο οποίος πλέον βρίσκεται σε ώριμη φάση για την Ιαματική πηγή Θερμοπυλών. Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον του οικισμού και εντός του αρχαιολογικού χώρου των Θερμοπυλών. Αποτελείται από τρία αυτοτελή τμήματα που εκτείνονται από την Εθνική Οδό Αθηνών Θεσσαλονίκης (ΠΑΘΕ) και την παλαιά Εθνική Οδό Αθηνών Θεσσαλονίκης μέχρι τις παρυφές του όρους Καλλίδρομο. Εντός του ακινήτου υπάρχει μία αναγνωρισμένη και φημισμένη από την αρχαιότητα Ιαματική Πηγή, ένα υδροθεραπευτήριο και δύο ξενοδοχειακές μονάδες. Η θέση του ακινήτου στον αρχαιολογικό χώρο των Θερμοπυλών, το μέγεθος και η γειτνίαση του με σημαντικά αξιοθέατα, ιστορικά μνημεία, παραλίες και χώρους πρασίνου το καθιστούν ελκυστικό επενδυτικά για την ανάπτυξη ποικιλίας δραστηριοτήτων θερινού και χειμερινού τουρισμού, ιαματικού και θερμαλιστικού τουρισμού.

Η συνολική έκταση των τριών τμημάτων ανέρχεται σε 940.359,80 τ.μ. και η δομημένη επιφάνεια σε 4.309,47 τ.μ. Τα υφιστάμενα κτίρια μέσα στο ακίνητο είναι το κτίριο υδροθεραπευτηρίου με 18 λουτήρες ρωμαϊκού τύπου και εσωτερική πισίνα, τα – εκτός λειτουργίας -, ξενοδοχεία «Αίγλη» δυναμικότητας 80 κλινών και «Ασκληπιός» δυναμικότητας 88 κλινών, το κτίριο γραφείων διοίκησης του υδροθεραπευτηρίου, το οποίο χρησιμοποιείται ως αστυνομικό τμήμα τροχαίας αυτοκινητοδρόμων Φθιώτιδας, το επίσης εκτός λειτουργίας εστιατόριο του υδροθεραπευτηρίου και υποστηρικτικές κτιριακές εγκαταστάσεις.

Camping Ποσειδίου Καλάνδρας

Στο πλαίσιο της διαδικασίας αξιοποίησης ακινήτων, προτεραιότητα δίνεται σε εμβληματικές τοποθεσίες με τουριστικό ενδιαφέρον, όπως η Ακτή και το Camping Ποσειδίου Καλάνδρας. Ιδιαίτερα για την περίπτωση του Ποσειδίου, οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές καλούνται να υποβάλουν τους φακέλους εκδήλωσης ενδιαφέροντος έως τις 12 Μαρτίου, προκειμένου να συμμετάσχουν στη διαδικασία παραχώρησης.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) θα εγκριθούν το επόμενο διάστημα μέσω Προεδρικού Διατάγματος, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση της επένδυσης με τα περιβαλλοντικά και πολεοδομικά πρότυπα.

Το ακίνητο του Camping Ποσειδίου Καλάνδρας εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 129 στρεμμάτων και παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της στρατηγικής του θέσης και των δυνατοτήτων αξιοποίησης. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει έκταση 88.421,84 τ.μ., η οποία καλύπτει τη σημερινή λειτουργία του κάμπινγκ και αποτελείται από δύο τμήματα, 86.744,47 τ.μ. και 1.677,37 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία διαχωρίζονται από τον δρόμο Καλάνδρας – Αιγαιοπελαγίτικων. Επιπλέον, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει έκταση 40.604,43 τ.μ., η οποία εμπίπτει στη Ζώνη Β του αρχαιολογικού χώρου του Ιερού του Ποσειδώνα,

Η τοποθεσία του ακινήτου, σε άμεση επαφή με οικιστικούς και παραθεριστικούς οικισμούς όπως το Ποσείδι, η Καλάνδρα και η Σκάλα Φούρκας, αλλά και σε μικρή απόσταση από μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα και τουριστικές υποδομές, όπως το Possidi Holidays Resort Suites Hotel, το Hotel Acropolis, το Hotel Thea και το Mendi Hotel, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτικές πρωτοβουλίες στον τομέα του τουρισμού και της αναψυχής.

Την ώρα που έχει δρομολογηθεί η αξιοποίηση του Camping της Αγ. Τριάδας Θεσσαλονίκης, καθώς απομένει η ανακήρυξη του πλειοδότη, μια και από τον περασμένο Ιούλιο έχει αναδειχθεί ως επιλέξιμος επενδυτής η κυπριακή εταιρεία Matenisa TradingCo.

Σε τροχιά αξιοποίησης το ακίνητο στην Καραθώνα

Η Αργολίδα επίσης αναμένεται να υποδεχτεί ένα φιλόδοξο αναπτυξιακό έργο, καθώς το Υπερταμείο μέσα στο 2025 θα προωθήσει την αξιοποίηση της Καραθώνας. Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 1.911 στρ. σε απόσταση 4 χλμ. από την πόλη του Ναυπλίου, με πανοραμική θέα στον κόλπο του Άργους, αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 1.500 μ. και αμφιθεατρική ανάπτυξη. Εντός του ακινήτου υφίστανται μικρής έκτασης αυθαίρετες κτιριακές εγκαταστάσεις εστίασης (ταβέρνες), beach bar, περιπτέρα θαλάσσιων σπορ, κτίρια εξυπηρέτησης λουομένων, χώροιυγιεινής, γήπεδα (beach volley). Η αξιοποίηση του ακινήτου προβλέπεται να πραγματοποιηθεί μετά την εκπόνηση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ. Η θέση και η μοναδικότητα του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη χρήσεων που σχετίζονται με τον τουρισμό, ωστόσο το Ταμείο δεν έχει ακόμη καταλήξει στο πώς θα προχωρήσει η αξιοποίησή του.

Ακτή & Κάμπινγκ Κρυοπηγής

Στα σχέδια του Ταμείου είναι να προκηρύξει διαγωνισμό μέσα στη νέα χρόνια για το παραθαλάσσιο ακίνητο σε μικρή απόσταση από τον οικισμό της Κρυοπηγής, το οποίο είναι χωροθετημένο σε περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους στις παρυφές λόφου με πυκνή βλάστηση από πευκόδεντρα και απεριόριστη θέα στον κόλπο της Κασσάνδρας στη Χαλκιδική. Το μέτωπο του ακινήτου εκτείνεται στην αμμώδη παραλία μήκους 750 μ., που κατά τους θερινούς μήνες παρουσιάζει έντονη επισκεψιμότητα. Στο νοτιοανατολικό τμήμα του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί εγκαταστάσεις και υποδομές camping δυναμικότητας 132 θέσεων. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για την ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών, ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων υψηλού επιπέδου και εγκαταστάσεων αναψυχής.

Τα έργα αποκατάστασης στο ΟΑΚΑ

Στους άμεσους στόχους του Υπερταμείου περιλαμβάνεται η ολοκλήρωση των έργων αποκατάστασης και αναβάθμισης του Ολυμπιακού Αθλητικού Κέντρου Αθηνών (ΟΑΚΑ).Το σχέδιο εκσυγχρονισμού του ΟΑΚΑ στοχεύει στην αναβάθμιση των αθλητικών υποδομών και την επαναφορά του συγκροτήματος στη θέση που του αξίζει ως εμβληματικού αθλητικού χώρου της χώρας.

Σήμερα, Τρίτη, αναμένεται να κατατεθούν οι προσφορές στον διαγωνισμό του Υπερταμείου για τη μελέτη και εκτέλεση των εργασιών αναβάθμισης του περιβάλλοντος χώρου του ΟΑΚΑ, έργο με προϋπολογισμό 11,5 εκατομμύρια ευρώ (πλέον ΦΠΑ). Παράλληλα, έχουν ήδη υπογραφεί συμβάσεις συνολικού ύψους περίπου 7,5 εκατομμυρίων ευρώ, οι οποίες αφορούν εργασίες συντήρησης και επισκευής διαφόρων τμημάτων του σταδίου, συμβάλλοντας στην άμεση αποκατάσταση του παρηκμασμένου ολυμπιακού συγκροτήματος.

Σε εξέλιξη βρίσκονται, επίσης, οι διαδικασίες για τη στατική και λειτουργική αποκατάσταση των στεγάστρων του Κεντρικού Σταδίου και του Ποδηλατοδρομίου, με προϋπολογισμό 63 εκατομμυρίων ευρώ. Στον συγκεκριμένο διαγωνισμό κατατέθηκε μία προσφορά από την εταιρεία ΜΕΤΚΑ. Έτσι, αφού κατατεθούν τα σχετικά δικαιολογητικά, μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να γίνει η κατακύρωση του έργου, να καταρτιστεί η σύμβαση και να προωθηθεί προς έγκριση στο Ελεγκτικό Συνέδριο.

Οι εργασίες συντήρησης, οι προγραμματισμένες αναβαθμίσεις και οι στρατηγικές παρεμβάσεις στο ΟΑΚΑ αποσκοπούν στη δημιουργία ενός σύγχρονου, ασφαλούς και πλήρως λειτουργικού αθλητικού συγκροτήματος, ικανού να φιλοξενεί κορυφαίες αθλητικές διοργανώσεις και να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις του κοινού και των αθλητών.

Διαβάστε επίσης

Εξαγωγές: Ποιοι κλάδοι υπεραποδίδουν και πού υστερούμε

SOS από τους επιχειρηματίες στη Γερμανία: Τώρα κυβέρνηση ή ποτέ, κύριε Μερτς!

Clean Industrial Deal: Οι προσδοκίες της αγοράς ενόψει του σχεδίου της Κομισιόν

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!