Βραχυχρόνια μίσθωση: Αύξηση 42% των διανυκτερεύσεων στην 5ετία

Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφει εντυπωσιακή ανάπτυξη, με τα στοιχεία της AirDNA να επιβεβαιώνουν τη δυναμική του κλάδου. Ο αριθμός των ενεργών καταχωρίσεων στη χώρα μας αυξήθηκε από 102.000 το 2019 σε 113.000 το 2023 και 122.000 το 2024, σημειώνοντας συνολική άνοδο 20% σε πέντε χρόνια και 9% μόνο το τελευταίο έτος.

Η αύξηση της ζήτησης είναι ακόμη πιο θεαματική, καθώς οι συνολικές διανυκτερεύσεις έφτασαν τα 14,1 εκατομμύρια το 2024, από 12,1 εκατομμύρια το 2023 και 9,9 εκατομμύρια το 2019 -μια συνολική άνοδος 42% στην πενταετία. Αν και αυτός ο αριθμός διανυκτερεύσεων στην Ελλάδα αποτελεί μόλις το 9,2% των συνολικών διανυκτερεύσεων τουριστών που πραγματοποιήθηκαν στη χώρα μας το 2024 (152.335.543 διανυκτερεύσεις, σύμφωνα με τη Eurostat), ωστόσο είναι εμφανής η συμβολή της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην άνοδο του τουρισμού.

Όσον αφορά τις πληρότητες, από 52% το 2019 έφτασαν στο 56% το 2023 και 58% το 2024, μια αύξηση της τάξης του 10% στην πενταετία και 3% την τελευταία χρονιά, γεγονός που υποδεικνύει ότι η ζήτηση συμβαδίζει με την αύξηση της προσφοράς.

Η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις χώρες με τη μεγαλύτερη άνοδο στην πληρότητα στην Ευρώπη, μαζί με την Ισπανία (+5,2%), την Κροατία (+6,5%) και τη Νορβηγία (+2%).

Νέα ρεκόρ στην Ευρώπη

Η συνολική εικόνα της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη για το 2024 είναι εντυπωσιακή. Οι διανυκτερεύσεις σε βραχυχρόνια καταλύματα έφτασαν τα 440 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 17,3% σε σχέση με το 2023.

Ιδιαίτερα σημαντική ήταν η ανάπτυξη σε χώρες της Βόρειας και Ανατολικής Ευρώπης, όπου οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν πάνω από 20% σε ετήσια βάση:

• Ουγγαρία: +21,1%
• Γερμανία: +21,3%
• Φινλανδία: +21,5%
• Δανία: +21,8%
• Σουηδία: +23,7%
• Τσεχία: +27,2%
• Πολωνία: +29,3%
• Νορβηγία: +31,6%.

Η υψηλή ζήτηση συνοδεύτηκε από σημαντική αύξηση στις διαθέσιμες καταχωρίσεις. Το 2024 προστέθηκαν 1,3 εκατομμύριο νέες καταχωρίσεις, με τον συνολικό αριθμό των μηνιαίων διαθέσιμων καταλυμάτων στην Ευρώπη να φτάνει τα 3,5 εκατομμύρια (+14,2% YoY).

Οικονομικές επιδόσεις του κλάδου

Η οικονομική απόδοση των βραχυχρόνιων μισθώσεων παρέμεινε ισχυρή το 2024, αν και με κάποιες τάσεις επιβράδυνσης λόγω του αυξανόμενου ανταγωνισμού.

ADR (Μέση Τιμή Δωματίου ανά Διανυκτέρευση): Η αύξηση ήταν 4,4%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 172 ευρώ.

RevPAR (Έσοδα ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο): Καταγράφηκε αύξηση 5,9%, με το μέσο έσοδο να ανέρχεται στα 97 ευρώ ανά διανυκτέρευση.

Συνολικά έσοδα οικοδεσποτών: Οι οικοδεσπότες στην Ευρώπη κέρδισαν 76 δισεκατομμύρια ευρώ το 2024.

Αντίθετα με τις ΗΠΑ, όπου οι πληρότητες υποχώρησαν κάτω από τα επίπεδα του 2019, η Ευρώπη συνέχισε να εμφανίζει αύξηση 1,6% στις πληρότητες έναντι της προ-πανδημικής περιόδου.

Νέες τάσεις και αλλαγές στη συμπεριφορά των ταξιδιωτών

Η AirDNA εντόπισε σημαντικές μεταβολές στις ταξιδιωτικές συνήθειες:

• Αύξηση των τελευταίας στιγμής κρατήσεων: Ο μέσος χρόνος κράτησης μειώθηκε στις 23 ημέρες (τρεις λιγότερες από το 2023). Τον Ιανουάριο ο μέσος χρόνος κράτησης ήταν μόλις 12 ημέρες, ενώ τον Αύγουστο αυξήθηκε στις 33 ημέρες
• Ραγδαία ανάπτυξη ανεξερεύνητων προορισμών: Περιοχές όπως η Αλβανία, το Κοσσυφοπέδιο και η Μολδαβία γνώρισαν εκρηκτική ανάπτυξη, με την αύξηση της προσφοράς και της ζήτησης να υπερβαίνει το 40% σε ετήσια βάση
• Αυξανόμενη προτίμηση για πολυτελή και ευρύχωρα καταλύματα: Τα πολυτελή ακίνητα και όσα διαθέτουν 3-5 υπνοδωμάτια κατέγραψαν αύξηση πληρότητας που ξεπέρασε το 3%. Αντίθετα, τα οικονομικά ακίνητα με 1-2 υπνοδωμάτια παρουσίασαν μέτρια ή αρνητική αύξηση πληρότητας.

Οι προοπτικές για το 2025

Οι κρατήσεις για το επόμενο εξάμηνο δείχνουν μια ισχυρή σεζόν για τα ευρωπαϊκά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι κρατήσεις για την περίοδο από τον Φεβρουάριο έως τον Ιούλιο είναι αυξημένες κατά 18% σε ετήσια βάση.

• Οι κρατήσεις για τον Φεβρουάριο παρουσιάζουν αύξηση 12% σε ετήσια βάση.
• Ο Μάρτιος σημειώνει ασθενέστερη αύξηση κρατήσεων στο +5% λόγω του Πάσχα, που φέτος πέφτει τον Απρίλιο.
• Ο Απρίλιος καταγράφει εντυπωσιακή άνοδο, με αύξηση 44% YoY.

Καθώς η βραχυχρόνια μίσθωση συνεχίζει να αποτελεί βασικό πυλώνα της τουριστικής βιομηχανίας, οι προβλέψεις για το 2025 δείχνουν ότι η τάση ανάπτυξης θα διατηρηθεί, ενισχυμένη από τη σταθερή ζήτηση και τις νέες τάσεις στην ταξιδιωτική συμπεριφορά.

Διαβάστε επίσης

Στο στόχαστρο του ΔΝΤ οι φοροαπαλλαγές

Καρώνης: Πλέον η JP Morgan έχει μοναδικό κίνητρο την αύξηση της αξίας της Viva

Η πόλη των 15 λεπτών: Το μοντέλο μικροκινητικότητας που θέλει να φέρει το ΥΠΕΝ

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!