Σκυλακάκης: Διευκρινίσεις για την απόφαση του ΣτΕ για τον ΝΟΚ

ΣΚΥΛΑΚΑΚΗΣ — Θόδωρος Σκυλακάκης © Intime

Την ανάγκη διορθώσεις στην πολεοδομική νομοθεσία που θα εξασφαλίσει την ανάπτυξη των πόλεων, χωρίς να θυσιάζεται το περιβάλλον, υπογράμμισε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης σε συνέντευξή του στα «Παραπολιτικά 90,1 FM».

Ο κ. Σκυλακάκης, σχολιάζοντας την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) σχετικά με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), τόνισε ότι η απόφαση του ΣτΕ αφορά κυρίως τη νομολογία για τη συνταγματικά προβλεπόμενη ανάγκη τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού. «Το ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματικό τα μπόνους να μην υπάγονται σε τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό, όχι ότι είναι αντισυνταγματικά τα μπόνους», είπε χαρακτηριστικά.

Σε συνέχεια αυτών των δηλώσεων, ο υπουργός αναγνώρισε την αδυναμία του συστήματος όταν δεν υπάρχει άμεση προσφυγή για οποιαδήποτε αντισυνταγματικότητα ενός νόμους και πώς αυτό μπορεί με τον καιρό να δημιουργήσει περαιτέρω προβλήματα στη διαχείρισή της. Ειδικά οι μεταβατικές διατάξεις, σε σύγκριση με την άμεση κρίση του θέματος, ενδέχεται να προκαλέσουν μεγαλύτερες δυσκολίες, τόνισε.

Σημείωσε, επίσης, ότι η κυβέρνηση προχωρά σε πλήρη εφαρμογή τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού για όλη τη χώρα, κάτι που θα προσφέρει νομική ασφάλεια και σαφήνεια.

Ο κ. Σκυλακάκης εξήγησε ότι η κυβέρνηση, με την παρέμβασή της τον περασμένο Μάιο, έχει ήδη περιορίσει τη μεγάλη οπτική όχληση από τη δόμηση, καταργώντας διαφορές ύψους κτιρίων και προστατεύοντας τις πόλεις από υπερβολές. Ανέφερε ότι η έλλειψη πράσινων δώματων σε υψηλές θερμοκρασίες θα έχει σημαντικές συνέπειες και τόνισε την ανάγκη να συνδυαστούν τα πολεοδομικά εργαλεία με τα δημοσιονομικά, προκειμένου να βελτιωθεί το πολεοδομικό αποτύπωμα.

Ο υπουργός επισήμανε την ανάγκη για διορθώσεις στην πολεοδομική νομοθεσία και επανέλαβε ότι το ενδιαφέρον της κυβέρνησης δεν είναι να επιδεινώσει το περιβαλλοντικό αποτύπωμα, αλλά να βελτιώσει το πολεοδομικό αποτύπωμα και να εξασφαλίσει βιώσιμες πόλεις στο μέλλον, ενόψει των αυξανόμενων θερμοκρασιών και της κλιματικής αλλαγής. Προσδιόρισε επίσης πως σε περιοχές όπως η Κυψέλη, η πολεοδομική κατάσταση είναι δύσκολη και απαιτεί αλλαγές για την επίτευξη μιας βιώσιμης δόμησης, με τις κατάλληλες υποδομές και τις προϋποθέσεις για την ορθή χρήση γης.

Τόνισε, επίσης, πως για τις μικρές παρεμβάσεις και τα μικρά μπόνους, θα μπορούσε να υπάρξει οριζόντια διάταξη, αλλά κάθε παρέμβαση θα γίνεται σύμφωνα με τον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό, ο οποίος θα υποβάλλεται για έλεγχο νομιμότητας στο ΣτΕ πριν θεσμοθετηθεί.

Ειδικά πολεοδομικά σχέδια

Ο Θόδωρος Σκυλακάκης, αναφερόμενος στα ειδικά τοπικά πολεοδομικά σχέδια στα νησιά, τόνισε ότι η κριτική που έχει διατυπωθεί αφορά τον περιορισμό της δόμησης, κάτι το οποίο διαφέρει από τη σημερινή συζήτηση. Ο υπουργός επεσήμανε ότι στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό απαιτείται η προσθήκη μιας διάστασης ελεγχόμενης ευελιξίας. Όπως εξήγησε, αν πρόκειται να γίνει επιπλέον δόμηση σε μια περιοχή, πρέπει πρώτα να εξασφαλιστούν οι απαραίτητες υποδομές, κάτι που διαφέρει από το παρελθόν, όταν συχνά υπήρχαν αυθαίρετες κατασκευές χωρίς σχεδιασμό και πρόβλεψη.

Πριν δοθεί η χρήση γης με προκαθορισμένο τρόπο, οι υποδομές που απαιτούνται για τη βιώσιμη ανάπτυξη πρέπει να έχουν υλοποιηθεί με σαφήνεια. Αυτές οι υποδομές πρέπει να προσδιοριστούν με ακρίβεια, ώστε να διασφαλιστεί ότι η χρήση γης θα είναι πολεοδομικά σωστή και βιώσιμη. Μόλις οι υποδομές ολοκληρωθούν, τότε και μόνο τότε θα υπάρχει η δυνατότητα να παραχωρηθεί η χρήση γης για τη συγκεκριμένη ανάπτυξη.

Διαβάστε επίσης

Νότια Προάστια: Πόσο αλλάζει την ακτινογραφία του real estate το Ελληνικό

Elatos Resort: Η μεγαλύτερη χειμερινή τουριστική επένδυση από τη Λάμψα

Πότε θα μπαίνει “φρένο” στην αλλαγή προμηθευτή