THEPOWERGAME
Συνολικά 668 εκατ. ευρώ έχουν μπει μέχρι σήμερα στα ταμεία της Lamda Development από τις πωλήσεις κατοικιών της α’ φάσης, με τη συνολική αξία των συμβολαίων τους να φτάνει το 1,6 δισ. ευρώ. Με την εταιρεία, λόγω της υψηλής ζήτησης που έχει το Little Αthens από αγοραστές, τόσο από το εξωτερικό, όσο και από το εσωτερικό, να έχει στόχο τα έσοδά της από τις οικιστικές αναπτύξεις να φτάσουν τα 700 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του 2024. Την ώρα που τους πρώτους μήνες του 2025 η Lamda Development αναμένεται να προχωρήσει σε νέες πωλήσεις τριών ακόμη οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 40.000 τ.μ.
Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο Απόστολος Ζαφόλιας, chief strategy & IR officer της Lamda Development, κατά τη διάρκεια της χθεσινής ενημέρωσης των αναλυτών, «οι πωλήσεις των κατοικιών προχωρούν με ικανοποιητικούς ρυθμούς, ενώ οι συνολικές εισπράξεις σήμερα από τις πωλήσεις τόσο οικιστικών ακινήτων, όσο και οικοπέδων έφτασαν σχεδόν το 1 δισ. ευρώ, ξεπερνώντας τον στόχο της εταιρείας, που είχε διαμορφωθεί μέχρι τα τέλη του χρόνου στα 900 εκατ. ευρώ». Η συνολική επιφάνεια των κατοικιών που έχουν πωληθεί συνολικά είναι περίπου 51.000 τετραγωνικά μέτρα, με τις εισπράξεις από τις αρχές του έτους μέχρι σήμερα να ανέρχονται σε 300 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, αναμένονται έσοδα από τις οικιστικές πωλήσεις ύψους 20 εκατ. ευρώ μέσα στο 2025.
Στις κατοικίες του παραθαλάσσιου μετώπου, οι οποίες έχουν πωληθεί από την αρχή του έργου, τα έσοδα που έχουν εισπραχθεί φτάνουν τα 612 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η συνολική αξία των συμβολαίων ανέρχεται σε 1,1 δισεκατομμύριο ευρώ. Συγκεκριμένα, για το Riviera Tower έχουν υπογραφεί 299 συμβάσεις (SPAs) και έχουν καταβληθεί δύο προκαταβολές, οδηγώντας σε συνολικά έσοδα 301 εκατομμυρίων ευρώ, με τη συνολική αξία των συμβολαίων να φτάνει τα 626 εκατομμύρια ευρώ. Στις The Cove Villas, με 202 υπογεγραμμένες συμβάσεις και δύο προκαταβολές, τα έσοδα ανέρχονται σε 204 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η αξία των συμβολαίων είναι 211 εκατομμύρια ευρώ. Τέλος, στις The Cove Residences, με 107 συμβάσεις και χωρίς προκαταβολές, τα έσοδα φτάνουν τα 107 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η συνολική αξία των συμβολαίων ανέρχεται σε 284 εκατομμύρια ευρώ.
Για το Little Athens, που περιλαμβάνει τα πέντε οικιστικά έργα (Park Rise, Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens και Trinity Gardens), έχουν υπογραφεί 22 συμβόλαια και έχουν καταβληθεί 34 προκαταβολές, με τα συνολικά έσοδα να φτάνουν τα 56 εκατομμύρια ευρώ και τη συνολική αξία των συμβολαίων να ανέρχεται σε 517 εκατομμύρια ευρώ. Η ζήτηση ήταν εξαιρετικά υψηλή, καθώς το 85% των διαθέσιμων μονάδων που κυκλοφόρησαν στην αγορά έχουν ήδη δεσμευτεί από αγοραστές. Συγκεκριμένα, τα πέντε έργα του Little Athens περιλαμβάνουν συνολικά 460 μονάδες, εκ των οποίων 383 έχουν ήδη δεσμευτεί.
Συμφώνα με τον κ. Ζαφόλια, αναμένεται να συνεχιστούν οι πωλήσεις οικοπέδων τους πρώτους μήνες. Όπως τόνισε: «Πρόκειται για μια κίνηση που έχουμε επιλέξει να κάνουμε, ώστε να έχουμε ακόμα περισσότερα κέρδη και να προχωρήσει γρηγορότερα η ανάπλαση του πρώην αεροδρομίου. Μάλιστα, οι εν λόγω εκτάσεις πωλούνται στην τριπλάσια αξία απ’ ό,τι αναγράφεται στα βιβλία, καθώς η μέση τιμή πώλησης φτάνει τα 2.100 ευρώ το τ.μ.». Από τις πωλήσεις οικοπέδων μέχρι στιγμής η Lamda Developmnet έχει εισπράξει 194 εκατ. ευρώ, ενώ αναμένεται να μπουν στα ταμεία της εταιρείας περίπου μέχρι το τέλος του έτους συνολικά 16 εκατ. ευρώ. Στα μέσα του 2025 η εταιρεία θα εισπράξει ακόμη 43 εκατ. ευρώ, γεγονός που θα ενισχύσει σημαντικά τα ταμειακά διαθέσιμα του έργου του Ελληνικού και του Ομίλου.
Σχετικά με την πορεία των έργων, ο κ. Ζαφόλιας τόνισε ότι προχωρούν με ικανοποιητικούς ρυθμούς. Για τις καθυστερήσεις, ωστόσο, που υπάρχουν στην κατασκευή του Riviera Tower, καθώς σ’ αυτήν τη φάση βρίσκεται ακόμα στον 11ο όροφο, ο ίδιος σχολίασε το εξής: «Παρά τις μικρές καθυστερήσεις που έχουν ανακοινωθεί, τον Απρίλιο αναμένεται το επόμενο κατασκευαστικό ορόσημο του έργου, καθώς θα έχει ανέλθει στον 22ο όροφο».
Για την πορεία των εμπορικών κέντρων, που σημείωσαν ρεκόρ κερδοφορίας, ο κ. Ζαφόλιας επικεντρώθηκε στα δύο νέα malls που κατασκευάζονται στο Ελληνικό, τονίζοντας ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση από τους υποψήφιους μισθωτές. Μέχρι στιγμής έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για το 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και το 69% του GLA στη Riviera Galleria.
Όπως μάλιστα υποστήριξε η διοίκηση της εταιρείας, «στο τέλος του έτους εκτιμάται η οριστικοποίηση των όρων δανεισμού με τις τράπεζες για τη χρηματοδότηση των δύο malls στο Ελληνικό. Τα κεφάλαια για την κατασκευή θα εκταμιευτούν το 2025, ενώ προς το παρόν έχουν ξεκινήσει πρόδρομες εργασίες, όπως οι εκσκαφές, που χρηματοδοτούνται από ίδια κεφάλαια».
Διαβάστε επίσης
Τέλος στο phishing: Προσοχή στις τραπεζικές απάτες νέας γενιάς
LVMH: Ο Μπερνάρ αναβαθμίζει τον γιο του Αλεξάντρ Αρνό
ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή: Τα οφέλη της Masdar από την εξαγορά, οι επενδυτικές ευκαιρίες
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
