Γ.Δ.
1399.66 +0,65%
ACAG
-0,37%
5.35
BOCHGR
+0,24%
4.23
CENER
-0,68%
8.71
CNLCAP
+0,72%
6.95
DIMAND
0,00%
9.2
NOVAL
-0,80%
2.48
OPTIMA
-0,16%
12.78
TITC
+0,76%
33
ΑΑΑΚ
0,00%
4.48
ΑΒΑΞ
+0,14%
1.408
ΑΒΕ
-0,42%
0.476
ΑΔΜΗΕ
-1,27%
2.33
ΑΚΡΙΤ
+0,71%
0.71
ΑΛΜΥ
+2,77%
3.34
ΑΛΦΑ
+0,96%
1.4145
ΑΝΔΡΟ
-0,31%
6.4
ΑΡΑΙΓ
+0,46%
9.8
ΑΣΚΟ
+0,38%
2.63
ΑΣΤΑΚ
-1,12%
7.06
ΑΤΕΚ
0,00%
0.392
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.74
ΑΤΤ
-2,16%
6.34
ΑΤΤΔ
0,00%
1.495
ΑΤΤΙΚΑ
-0,47%
2.1
ΒΙΟ
-0,19%
5.25
ΒΙΟΚΑ
+3,63%
1.715
ΒΙΟΣΚ
+0,68%
1.485
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.132
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.14
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.285
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,47%
17.14
ΔΑΑ
+0,97%
7.886
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.5
ΔΕΗ
+0,17%
12.05
ΔΟΜΙΚ
-1,34%
2.585
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+3,97%
0.288
ΕΒΡΟΦ
-0,35%
1.415
ΕΕΕ
+0,06%
33.06
ΕΚΤΕΡ
+0,14%
1.456
ΕΛΒΕ
0,00%
4.86
ΕΛΙΝ
+2,02%
2.02
ΕΛΛ
0,00%
13.1
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+2,45%
1.754
ΕΛΠΕ
+0,30%
6.75
ΕΛΣΤΡ
-0,49%
2.03
ΕΛΤΟΝ
+0,80%
1.766
ΕΛΧΑ
+0,91%
1.766
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+0,91%
1.11
ΕΤΕ
+2,85%
7.518
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.25
ΕΥΔΑΠ
+0,17%
5.78
ΕΥΡΩΒ
+1,55%
1.97
ΕΧΑΕ
+1,29%
4.315
ΙΑΤΡ
0,00%
1.48
ΙΚΤΙΝ
+2,30%
0.2895
ΙΛΥΔΑ
+2,34%
1.75
ΙΝΚΑΤ
-0,31%
4.83
ΙΝΛΙΦ
+0,47%
4.32
ΙΝΛΟΤ
+3,89%
1.016
ΙΝΤΕΚ
-0,50%
5.95
ΙΝΤΕΡΚΟ
+5,08%
2.48
ΙΝΤΕΤ
+3,47%
1.045
ΙΝΤΚΑ
+3,15%
2.785
ΚΑΡΕΛ
+0,58%
346
ΚΕΚΡ
+3,20%
1.29
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.92
ΚΛΜ
-2,88%
1.52
ΚΟΡΔΕ
+0,24%
0.419
ΚΟΥΑΛ
+2,08%
1.078
ΚΟΥΕΣ
0,00%
5.58
ΚΡΙ
0,00%
13.65
ΚΤΗΛΑ
-1,76%
1.67
ΚΥΡΙΟ
-2,57%
0.91
ΛΑΒΙ
+1,24%
0.735
ΛΑΜΔΑ
-1,09%
7.29
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.89
ΛΕΒΚ
-8,96%
0.244
ΛΕΒΠ
-11,76%
0.3
ΛΟΓΟΣ
-0,78%
1.28
ΛΟΥΛΗ
+0,37%
2.75
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.65
ΜΕΒΑ
0,00%
3.62
ΜΕΝΤΙ
-0,92%
2.15
ΜΕΡΚΟ
0,00%
40
ΜΙΓ
-1,70%
3.185
ΜΙΝ
-4,76%
0.5
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,31%
19.58
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.74
ΜΟΤΟ
-0,38%
2.645
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.69
ΜΠΕΛΑ
-1,14%
24.2
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.68
ΜΠΡΙΚ
+1,48%
2.06
ΜΠΤΚ
0,00%
0.62
ΜΥΤΙΛ
+0,50%
32.1
ΝΑΚΑΣ
0,00%
3.12
ΝΑΥΠ
+1,79%
0.908
ΞΥΛΚ
-0,37%
0.267
ΞΥΛΠ
0,00%
0.398
ΟΛΘ
+0,96%
21
ΟΛΠ
-0,68%
29
ΟΛΥΜΠ
+1,27%
2.39
ΟΠΑΠ
+0,20%
15.28
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,12%
0.802
ΟΤΕ
+1,24%
15.47
ΟΤΟΕΛ
-0,90%
10.96
ΠΑΙΡ
0,00%
1.01
ΠΑΠ
0,00%
2.37
ΠΕΙΡ
+1,58%
3.655
ΠΕΡΦ
-0,34%
5.84
ΠΕΤΡΟ
-0,75%
7.9
ΠΛΑΘ
+0,83%
3.665
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15
ΠΡΔ
+4,80%
0.262
ΠΡΕΜΙΑ
0,00%
1.142
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
6.2
ΠΡΟΦ
-0,19%
5.17
ΡΕΒΟΙΛ
-0,92%
1.62
ΣΑΡ
-1,27%
10.86
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
+2,41%
0.34
ΣΙΔΜΑ
+2,27%
1.58
ΣΠΕΙΣ
-1,34%
5.9
ΣΠΙ
-0,71%
0.56
ΣΠΥΡ
0,00%
0.127
ΤΕΝΕΡΓ
+0,05%
19.7
ΤΖΚΑ
0,00%
1.39
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,12%
1.608
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.05
ΦΡΙΓΟ
-1,90%
0.206
ΦΡΛΚ
-0,40%
3.72
ΧΑΙΔΕ
+1,71%
0.595

ΕΚΤ: Καμπανάκι για τα ανοίγματα των τραπεζών σε εμπορικά ακίνητα

Η ΕΚΤ κρούει τον κώδωνα του κινδύνου σχετικά με την αυξανόμενη έκθεση των ευρωπαϊκών τραπεζών σε εμπορικά ακίνητα (CRE).

Οι τράπεζες στην Ευρωζώνη έχουν περίπου 1,3 τρισεκατομμύρια ευρώ (1,4 δισεκατομμύρια δολάρια) σε ανεξόφλητα δάνεια προς επενδυτές εμπορικών ακινήτων και η πιστωτική ποιότητα «επιδεινώνεται ορατά», διαπίστωσαν ερευνητές της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας σε μελέτη για τους δεσμούς μεταξύ CRE και χρηματοπιστωτικού συστήματος.

«Τα ανοίγματα δεν κατανέμονται ομοιόμορφα στις τράπεζες και μια ουρά μικρότερων, εξειδικευμένων τραπεζών με μεγαλύτερα ανοίγματα» μπορεί να “αντιμετωπίσει άγχος”, σύμφωνα με την έκθεση. Οι ερευνητές επεσήμαναν την αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων ως απόδειξη της επιδείνωσης της πιστοληπτικής ικανότητας, αναφέρει το Bloomberg.

Η ΕΚΤ μελετά τους κινδύνους που εγκυμονεί για τις τράπεζες η πτώση των CRE μετά από μια ύφεση που προκλήθηκε από την άνοδο των επιτοκίων. Νωρίτερα φέτος, η ρυθμιστική αρχή διαπίστωσε ευρέως διαδεδομένα ζητήματα στον τρόπο με τον οποίο οι δανειστές αποτιμούν τις εξασφαλίσεις που στηρίζουν τα δάνεια σε επιχειρηματικά ακίνητα, γεγονός που θα μπορούσε να τους οδηγήσει σε υποεκτίμηση της ευπάθειάς τους σε μια κατάρρευση των ακινήτων. Ωστόσο, ο τομέας είναι πιθανώς πολύ μικρός για να απειλήσει τη φερεγγυότητα του τραπεζικού συστήματος, διαπίστωσαν οι ερευνητές στο έγγραφο.

Ο εποπτικός φορέας δημοσίευσε επίσης μια συνδεδεμένη μελέτη για τα ταμεία ακινήτων, τα οποία αγωνίζονται να βρουν αγοραστές για τα γραφεία τους μετά την πτώση των αξιών τους κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αναγκάζοντάς τα να πουλήσουν κατοικίες και αποθήκες για να ανταποκριθούν στις εξαγορές. Αυτό τα άφησε ακόμη πιο εκτεθειμένα στο πιο ταλαιπωρημένο τμήμα της αγοράς. Ορισμένοι έχουν επίσης εξετάσει το ενδεχόμενο να προσθέσουν μόχλευση για να αποφύγουν τις επανεκτιμήσεις των περιουσιακών στοιχείων και τις πιθανές πωλήσεις πυρκαγιάς, ανέφερε το Bloomberg News τον Ιούλιο.

Οι καθαρές αξίες των αμοιβαίων κεφαλαίων ακινήτων υστέρησαν σε σχέση με την πτώση των τιμών των μετοχών REIT στην Ευρώπη

 

Περίπου το 5,7% των δανείων προς αυτά τα επενδυτικά ταμεία ακινήτων έχει ήδη υποχωρήσει, σε σύγκριση με το 1,4% του δανεισμού που σχετίζεται με CRE προς επιχειρήσεις, διαπίστωσε η μελέτη, επικαλούμενη στοιχεία της AnaCredit.

«Ο δανεισμός προς τα REIF εκθέτει τις τράπεζες σε απώλειες» όταν οι αγορές είναι πιεσμένες “και μπορεί να δημιουργήσει βρόχους ανατροφοδότησης μεταξύ τραπεζών και αμοιβαίων κεφαλαίων, με τους κινδύνους να επιδεινώνονται από τις επικίνδυνες πρακτικές δανεισμού”, σύμφωνα με το έγγραφο. Οι τράπεζες θα μπορούσαν να επιβαρυνθούν με απώλειες, καθώς το 18% των δανείων τους σε REIFs στην περιοχή του ευρώ είναι μη εξασφαλισμένα, διαπίστωσαν οι ερευνητές.

Διαβάστε επίσης

Εκλογές ΗΠΑ 2024: Η ψήφος που καθορίζει τον κόσμο

Εισηγμένες: Τρίτο ιστορικό υψηλό διανομών στα 4,13 δισ. ευρώ

Πυρηνική ενέργεια made in Greece: Συστάθηκε η CRETAN SMR

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!