Logistics: Οι Κινέζοι γίγαντες κατακτούν τις ΗΠΑ

Η πανδημία COVID-19 επιτάχυνε δραματικά την ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου, οδηγώντας σε μια άνευ προηγουμένου ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους. Πολλές κινεζικές εταιρείες logistics, αναλαμβάνουν περισσότερους αποθηκευτικούς χώρους στις ΗΠΑ εν μέσω ευρέων αλλαγών στην προμήθεια, την παραγωγή και τις ροές του παγκόσμιου εμπορίου. Εταιρείες όπως η Shein και η Temu, που έχουν κερδίσει δημοτικότητα με τις χαμηλές τιμές τους, επενδύουν σε υποδομές αποθήκευσης στις ΗΠΑ για να εξυπηρετήσουν καλύτερα τους Αμερικανούς καταναλωτές.

Η Prologis, ο μεγαλύτερος διαχειριστής βιομηχανικών ακινήτων στον κόσμο, δήλωσε ότι εκτιμά ότι οι πάροχοι logistics τρίτων με έδρα την Κίνα και οι εταιρείες ηλεκτρονικού εμπορίου αντιπροσώπευαν το 20% της καθαρής νέας μίσθωσης αποθηκών σε όλες τις ΗΠΑ φέτος μέχρι το τρίτο τρίμηνο, το οποίο, σύμφωνα με αξιωματούχους της εταιρείας, είναι σημαντικά αυξημένο σε σχέση με τα τελευταία χρόνια.

Ο Chris Caton, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας για την παγκόσμια στρατηγική και ανάλυση, δήλωσε ότι η Prologis μισθώνει εδώ και καιρό χώρους σε κινέζους λιανοπωλητές και φορείς logistics και η ζήτηση «έχει σαφώς επιταχυνθεί φέτος».

Ειδικοί σε θέματα βιομηχανικών ακινήτων δήλωσαν ότι ορισμένες από τις εταιρείες έχουν έδρα στην Κίνα, ενώ άλλες έχουν την έδρα τους στις ΗΠΑ ή αλλού και διαχειρίζονται κυρίως τα logistics από την Κίνα προς τις ΗΠΑ. Πολλές από τις εταιρείες logistics έχουν επικεντρωθεί στη μίσθωση χώρων σε μεγάλες αγορές logistics των ΗΠΑ κοντά σε λιμάνια στη Νότια Καλιφόρνια, το Νιου Τζέρσεϊ και τη Σαβάνα της Γκαλερί.

Όπως σημειώνει η WSJ, στο Νιου Τζέρσεϊ, οι εταιρείες logistics που εδρεύουν στην Κίνα μίσθωσαν 5,6 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια αποθηκευτικών χώρων μέχρι το τρίτο τρίμηνο, σχεδόν τρεις φορές περισσότερο από τον χώρο που οι εταιρείες αυτές μίσθωσαν στην περιοχή αυτή σε όλη τη διάρκεια του 2023, σύμφωνα με την εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων JLL.

Οι κινεζικοί γίγαντες του ηλεκτρονικού εμπορίου Alibaba Group και JD. com έχουν επεκτείνει την παρουσία τους στην αποθήκευση στις ΗΠΑ, ενώ οι εταιρείες logistics τρίτων, όπως η Western Post, η Lecangs και η Elogistek, έχουν επίσης αυξήσει τις μισθώσεις.

Ο ιστότοπος της Western Post αναφέρει μια διεύθυνση στο Shenzhen της Κίνας. Ο ιστότοπος αναφέρει ότι παρέχει υπηρεσίες όπως αποθήκευση, θαλάσσιες μεταφορές και τελωνειακή διακίνηση. Η εταιρεία δεν απάντησε σε αιτήματα για σχόλια.

Η Lecangs, με διεύθυνση στο Perris της Καλιφόρνιας, είναι θυγατρική εταιρεία εφοδιαστικής τρίτου μέρους του κατασκευαστή επίπλων Loctek με έδρα την Κίνα, σύμφωνα με την ιστοσελίδα της εταιρείας. Η εταιρεία δεν απάντησε σε αιτήματα για σχόλια.

Ο ιστότοπος της Elogistek αναφέρει διεύθυνση στη Fontana της Καλιφόρνιας και αναφέρει ότι είναι εταιρεία διαχείρισης της αλυσίδας εφοδιασμού με παρουσία στο Ningbo της Κίνας. Ο ιστότοπος περιλαμβάνει συνδέσμους προς την YQN Logistics, μια εταιρεία διαμεταφορών με έδρα τη Σαγκάη. Η Elogistek δεν παρείχε σχόλια.

Ο Caton της Prologis δήλωσε ότι ορισμένοι πάροχοι εφοδιαστικής δημιουργούν αποθήκες ως απάντηση στην ταχεία ανάπτυξη των εκπτωτικών καταστημάτων λιανικής πώλησης που ιδρύθηκαν στην Κίνα, όπως η Shein και η Temu, οι οποίες έχουν κερδίσει τους Αμερικανούς αγοραστές με τις χαμηλότερες τιμές σε προϊόντα που κυμαίνονται από είδη ένδυσης έως οικιακά είδη.

«Ορισμένες από αυτές τις έννοιες αυξάνονται κατά 25%, 50% σε ετήσια βάση», δήλωσε ο Caton. «Όταν πηγαίνεις από 5 δισεκατομμύρια σε 10 δισεκατομμύρια δολάρια, ή από 10 δισεκατομμύρια σε 20 δισεκατομμύρια δολάρια σε απευθείας σύνδεση, χρειάζεσαι μια αλυσίδα εφοδιασμού για να το υλοποιήσεις».

Αλυσίδες εφοδιασμού στις ΗΠΑ αναπτύσσουν Shein και Temu

Ο ιστότοπος γρήγορης μόδας Shein και η εφαρμογή αγορών Temu έχουν αναπτύξει αλυσίδες εφοδιασμού στις ΗΠΑ για να επιταχύνουν την εκπλήρωση. Οι εταιρείες συνήθως αποστέλλουν τις περισσότερες παραγγελίες αεροπορικώς απευθείας στους Αμερικανούς καταναλωτές από προμηθευτές στην Ασία, με χρόνους παράδοσης που μπορεί να ξεπερνούν τη μία εβδομάδα, πολύ περισσότερο από τον μέσο χρόνο αποστολής των ανταγωνιστών λιανικής όπως η Amazon.com, η Walmart και η Target.

Η Shein, με έδρα τη Σιγκαπούρη, έχει ανοίξει αποθήκες στην Ιντιάνα και την Καλιφόρνια. Εκπρόσωπος της εταιρείας δήλωσε ότι η Shein χρησιμοποιεί επίσης τρίτους παρόχους logistics σε όλες τις ΗΠΑ.

Ο αμερικανικός βραχίονας της Temu, που ανήκει στην κινεζική εταιρεία ηλεκτρονικού εμπορίου PDD Holdings, έχει προσθέσει αμερικανικές μάρκες και πωλητές με αποθέματα αποθηκευμένα στις ΗΠΑ στην αγορά χαμηλών τιμών. Εκπρόσωπος της Temu δήλωσε ότι οι τρίτοι πωλητές στην αγορά της χρησιμοποιούν διάφορους φορείς εφοδιαστικής.

Οι εταιρείες έχουν επενδύσει στις πωλήσεις στις ΗΠΑ σε μια εποχή που ετοιμάζονται ρυθμιστικές αλλαγές που θα καταστήσουν πιο περίπλοκη και ακριβή την απευθείας αποστολή σε Αμερικανούς από την Κίνα.

Η κυβέρνηση Μπάιντεν δήλωσε τον Σεπτέμβριο ότι θα περιορίσει τη χρήση μιας δασμολογικής πολιτικής που ονομάζεται κανόνας de minimis, ο οποίος επιτρέπει σε πακέτα αξίας κάτω των 800 δολαρίων να εισέρχονται στη χώρα χωρίς δασμούς ή τελωνειακό έλεγχο, μια διάταξη που οι Κινέζοι πωλητές ηλεκτρονικού εμπορίου έχουν χρησιμοποιήσει για να στέλνουν τα προϊόντα τους σε πελάτες στις ΗΠΑ.

Ο Jason Tolliver, επικεφαλής του τμήματος logistics και βιομηχανικών ακινήτων της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Cushman & Wakefield, δήλωσε ότι ορισμένες εταιρείες αποθηκεύουν περισσότερα εμπορεύματα στις ΗΠΑ για να προετοιμαστούν για την προοπτική επιβολής πρόσθετων δασμών στα προϊόντα που κατασκευάζονται στην Κίνα. «Ανεξάρτητα από το ποιος θα κερδίσει τις προεδρικές εκλογές στις ΗΠΑ, και τα δύο κόμματα έχουν μια πλατφόρμα όπου οι δασμοί αποτελούν μέρος της πολιτικής τους, και ιδιαίτερα οι δασμοί κατά της Κίνας», δήλωσε ο Τόλιβερ.

Οι ειδικοί λένε ότι η δραστηριότητα της μίσθωσης ήταν ένα φωτεινό σημείο για τους ιδιοκτήτες αποθηκών, καθώς η ευρύτερη αγορά αποθηκών στις ΗΠΑ έχει συρρικνωθεί μετά την ξέφρενη ζήτηση κατά τη διάρκεια της πανδημίας.

Το ποσοστό κενών χώρων για τα βιομηχανικά ακίνητα σκαρφάλωσε στο 6,4% το τρίτο τρίμηνο, από 4,6% την ίδια περίοδο ένα χρόνο νωρίτερα και την υψηλότερη τριμηνιαία μέτρηση από τα τέλη του 2014, σύμφωνα με την Cushman.

Διαβάστε επίσης

Mars Hellas: Τι τζιράρουν σοκολάτες, τσίχλες και τροφές για κατοικίδια

Βραχυχρόνια μίσθωση: Αυξημένες κατά 30% οι κρατήσεις για Κρήτη για το 2025

Χρηματιστήριο Ενέργειας: Πότε και πώς θα “βγει στον αέρα” η πλατφόρμα για τα PPAs