Αθηναϊκή Ριβιέρα: Οι 4 μεγάλες επενδύσεις που ξεκινούν έως το τέλος του 2024

Μέχρι το τέλος του 2024 αναμένεται να έχουν τεθεί σε τροχιά υλοποίησης ορισμένες από τις πιο σημαντικές επενδύσεις που αφορούν την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Πρόκειται για τέσσερα μεγάλα αναπτυξιακά έργα, συνολικής αξίας περίπου 350 εκατομμυρίων ευρώ, τα οποία μαζί με την επένδυση του Ελληνικού φιλοδοξούν να αναβαθμίσουν την ευρύτερη περιοχή των Νοτίων Προαστίων. Βασικός στόχος τους είναι να προσελκύσουν περισσότερες τουριστικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες, αλλά και να δημιουργήσουν νέους χώρους αναψυχής και διαμονής.

Ένα βήμα πιο κοντά η ανάπλαση της Β’ Πλαζ Βούλας

Την 1η Νοεμβρίου αναμένεται να ξεκινήσουν πλήρως οι κατασκευαστικές εργασίες, οι οποίες θα ξαναδώσουν ζωή στη Β’ Πλαζ Βούλας. Η επένδυση ύψους 16 εκατ. ευρώ πρόκειται να ολοκληρωθεί έως τις 30 Μαΐου, προβλέπει μεταξύ άλλων τη δημιουργία ενός νέου δημοτικού κολυμβητηρίου με πισίνα μήκους 25 μέτρων, το οποίο θα καλύπτει και τις ανάγκες άθλησης παιδικών και εφηβικών τμημάτων κολύμβησης. Επίσης, αναμένεται να γίνει αύξηση του ποσοστού πρασίνου κατά 30%, να δημιουργηθούν υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπειρίες ψυχαγωγίας, ευεξίας και εστίασης. Η ανάπλαση της Β’ Πλαζ αφορά ακόμη τη δημιουργία ενός πολυτελούς beach club, στο οποίο θα έχουν πρόσβαση οι πελάτες του πρώην ξενοδοχείου Hilton, το οποίο μετατρέπεται σε The Ilisian. Στον χώρο της ανάπλασης θα έχουν ελεύθερη πρόσβαση και οι δημότες σε ένα μέρος της παραλίας. Το έργο θα το υλοποιήσει η Athens Beach Club, στην οποία συμμετέχουν η Τ.Ε.ΜΕΣ, η Intracom Ventures, συμφερόντων της οικογένειας Κόκκαλη, και ο όμιλος Προκοπίου, μέσω της εταιρείας Litti Enterprises Company Limited. Υπενθυμίζεται ότι η Athens Beach Club έχει συνάψει συμβάσεις μίσθωσης διάρκειας 14 ετών για μια έκταση τριών τμημάτων (Ζώνες 1, 2 και 3) της Ακτής Β’ Βούλας με δυνατότητα επέκτασης.

Apollo Hills: Η επένδυση των 200 εκατ. ευρώ

Με γοργούς ρυθμούς προχωρεί μία από τις ταλαιπωρημένες επενδύσεις στη Βούλα και συγκεκριμένα στα πρώην κτήματα Κόνιαρη. Ο λόγος για το Apollo Hills, μια επένδυση ύψους 200 εκατ. ευρώ, η οποία υλοποιείται από το αμερικανικό σχήμα των Hines και Henderson Park. Το πολυτελές οικιστικό συγκρότημα θα είναι έτοιμο το 2026, ωστόσο οι πωλήσεις των κατοικιών έχουν ήδη ξεκινήσει. Από τα τρία οικιστικά συγκροτήματα που θα δημιουργηθούν έχουν τελειώσει για το πρώτο οι εκσκαφές και έχει ξεκινήσει η θεμελίωση. Με βάση τις ήδη ανηρτημένες αγγελίες από τη Sotheby’s, που έχει αναλάβει την προώθηση όλου του συγκροτήματος, έχουν βγει στην αγορά επτά κατοικίες, από τις οποίες η μία έχει ήδη πωληθεί. Ο λόγος για ένα πολυτελές διαμέρισμα 124 τ.μ. στο β’ κτίριο, που θα κατασκευαστεί μέσα στο επόμενο διάστημα και το οποίο πωλήθηκε έναντι 1,5 εκατ. ευρώ, δηλαδή για 12,097 € ανά τ.μ.

Στο δεύτερο κτίριο, όπου οι κατασκευαστικές εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει ακόμη, έχει ήδη προπωληθεί μία κατοικία 203 τ.μ. στην τιμή των 2,5 εκατ. ευρώ, δηλαδή 12.660 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, διατίθεται προς πώληση ένα διαμέρισμα 324 τ.μ. στην τιμή των 2.850.000 ευρώ, καθώς και ένα ακόμη διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 343 τ.μ., που κοστίζει 3.350.000 ευρώ. Η Sotheby’s έχει επίσης βγάλει προς πώληση μία κατοικία στο συγκρότημα 3, όπου ένα διαμέρισμα 174 τ.μ. προσφέρεται έναντι 1.780.000 ευρώ.

Στο πλαίσιο της υλοποίησης της επένδυσης και κατόπιν σχετικής συμφωνίας με τον δήμο, το Apollo Hills έχει παραχωρήσει πάνω από 11.000 τ.μ. για τη δημιουργία χώρων πρασίνου, αθλητικών εγκαταστάσεων και πάρκων στην περιοχή. Υπενθυμίζεται, ωστόσο, ότι πρόκειται για ένα project αρκετά περιπετειώδες, καθώς η εξέλιξή του έχει υποστεί σημαντικές καθυστερήσεις λόγω διάφορων παραγόντων, με σημαντικότερο και πιο καθοριστικό τη διαμάχη μεταξύ Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης και Henderson – Hines. Να θυμίσουμε επίσης πως ο δήμος είχε καταθέσει τρεις προσφυγές σχετικά με τον τρόπο και τη μορφή υλοποίησης της επένδυσης στα οικόπεδα Κόνιαρη (δύο προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας, καθώς και μία ακόμα σε ποινικό επίπεδο). Η έκταση 71 στρεμμάτων είχε αγοραστεί εκ μέρους των Henderson – Hines τον Αύγουστο του 2020 από το Μουσείο Μπενάκη, έναντι 43 εκατ. ευρώ.

Νέα ζωή για το πρώην Yabanaki

Στη φάση της έγκρισης της τελικής μελέτης διαμόρφωσης βρίσκεται η ανάπλαση στη Β’ Πλαζ Βάρκιζας (πρώην Yabanaki/Varkiza Resort). Η εν λόγω μελέτη θα παρουσιαστεί στο δημοτικό συμβούλιο μέχρι το τέλος Οκτωβρίου και θα περάσει για έγκριση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ώστε να προχωρήσουν οι εργασίες στα τέλη του έτους με αρχές του 2025. Στη νέα πλαζ, τόσο στο οργανωμένο, όσο και στο ελεύθερο κομμάτι της, αναμένεται να δημιουργηθούν καταστήματα εστίασης και συγκεκριμένα τέσσερα εστιατόρια στο οργανωμένο πρώην Yabanaki και ένα στην ελεύθερη ανατολική πλευρά της πλαζ. Ακόμη, θα υπάρχουν τρία αναψυκτήρια, ενώ προβλέπεται για το ελεύθερο μέρος η δημιουργία υπαίθριου θεάτρου 100 θέσεων, ανοικτού κινηματογράφου 300 θέσεων, ποδηλατοδρόμου, περιπατητικών διαδρομών και αθλητικών εγκαταστάσεων με γήπεδα τένις και μπάσκετ και παιδικής χαράς, δημιουργώντας έναν πολυσύνθετο χώρο αναψυχής, που αναμένεται, μαζί με τις υπόλοιπες επενδύσεις και αναπλάσεις που τρέχουν αυτήν τη στιγμή στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, να αλλάξει σημαντικά την εικόνα και τις υπηρεσίες του παραλιακού μετώπου.

Υπενθυμίζεται ότι η Back Wave Varkiza, σε συνέχεια της συμφωνίας μίσθωσης της παραλίας Βάρκιζας για 25 έτη, που είχε υπογράψει στις 29 Νοεμβρίου 2023 με τον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, ανέλαβε πέρα από το υψηλό κόστος μίσθωσης την υποχρέωση για την πραγματοποίηση επένδυσης άνω των 3 εκατ. ευρώ, με στόχο την ολική αναβάθμιση του ακινήτου, επί του οποίου ουδεμία επένδυση έχει πραγματοποιηθεί τα τελευταία 15 έτη. Παράλληλα, η εταιρεία δεσμεύθηκε πως η επένδυση θα ανέλθει σε οποιοδήποτε ποσό είναι απαραίτητο προκειμένου να αναδειχθεί η φυσική ομορφιά της παραλίας και να αποδοθεί στους κατοίκους τη Αττικής στο επίπεδο που πρέπει -που βάσει του νέου προϋπολογισμού, το ύψος της συνολικής επένδυσης θα ξεπεράσει τα 15.000.000€.

Το μίσθωμα για την έκταση ανέρχεται στο επίπεδο των 1,31 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως και η διάρκεια της μίσθωσης είναι για τα επόμενα 25 έτη. Στο μεσοδιάστημα ο δήμος θα έχει τη δυνατότητα αναπροσαρμογής του μισθώματος με βάση τα τρέχοντα δεδομένα της αγοράς, ούτως ώστε «αυτό να είναι εύλογο και δίκαιο και να ανταποκρίνεται στα συμφέροντά του ως μισθωτή».

Σε τροχιά υλοποίησης η Μαρίνα Αλίμου

Μία ακόμη μεγάλη επένδυση στην περιοχή για την οποία λύθηκε το χειρόφρενο έπειτα από σημαντικές καθυστερήσεις είναι η Μαρίνα Αλίμου. Σύμφωνα με πηγές που παρακολουθούν το έργο από κοντά, σύντομα θα ξεκινήσουν κάποιες πρόδρομες εργασίες στη μαρίνα, οι οποίες θα διαρκέσουν έως τα τέλη του 2024. Με την καινούργια χρονιά και συγκεκριμένα το α’ τρίμηνο θα ξεκινήσουν οι βασικές κατασκευαστικές εργασίες, καθώς πρόκειται για ένα σύνθετο έργο, το οποίο, ωστόσο, θα ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2026 με αρχές του 2027.

Το σχέδιο ανάπτυξης της μαρίνας αναφέρει πως στον χώρο δίπλα από την παραλία Έδεμ, που αποτελεί το δυτικό άκρο της μαρίνας, θα κατασκευαστεί ξενοδοχείο σύγχρονων προδιαγραφών. Αντίθετα, στην ανατολική πλευρά της μαρίνας δίπλα από το παράκτιο πάρκο Αλίμου θα λειτουργήσει ο Ναυτικός Όμιλος. Όσον αφορά το κολυμβητήριο, αυτό θα συνεχίσει τη λειτουργία του ανεμπόδιστα, χωρίς να επηρεαστεί η χρήση του, και θα αποτελέσει μέρος του συκροτήματος. Γραφειακοί χώροι, καταστήματα και χώροι αναψυχής θα φιλοξενούνται κατά μήκος της Λεωφόρου Ποσειδώνος και για τη δημιουργία χώρων εστίασης επιλέχθηκε η κεντρική προβλήτα.

Ακόμη, το έργο περιλαμβάνει πρόβλεψη για εκτεταμένους χώρους ιδανικούς για περίπατο και ποδήλατο. Ο περιβάλλων χώρος θα δομηθεί κάθετα στη Λεωφόρο Ποσειδώνος, όπου θα εκτείνονται φυτεμένα δώματα, τα οποία θα «ενώνουν» την πόλη με τη μαρίνα. Επίσης, προβλέπεται η λειτουργία σούπερ μάρκετ, κτιρίου διοίκησης της μαρίνας, κτιρίου ναυταθλητισμού, λιμεναρχείου, parking συνολικής δυναμικότητας 700 θέσεων. Υπάρχει επίσης πρόβλεψη για σταθμούς καυσίμων για οχήματα και σκάφη. Ο αρχικός προϋπολογισμός του έργου για την ανάπλαση της μεγαλύτερης μαρίνας της Μεσογείου ήταν 60 εκατομμύρια ευρώ, ποσό που έχει ανέλθει στα 100 εκατομμύρια, εξαιτίας και του αυξημένου κατασκευαστικού κόστους.

Διαβάστε επίσης

Ντέμης Χασάμπης: Το παιδί θαύμα που βραβεύτηκε με Νόμπελ

Τζορτζ Μπάλντοκ: Τα νέα στοιχεία για τον θάνατό του

Βιομεθάνιο: Τα “αγκάθια” για την ανάπτυξή του στην Ελλάδα