THEPOWERGAME
Μέτρια ώθηση παρατηρείται στην αγορά ακινήτων στην Κίνα, χάρη στα μέτρα τόνωσης τα οποία όμως δεν είναι αρκετά για να αναστρέψουν τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο τομέας.
Ειδικότερα, αύξηση σημειώθηκε στις πωλήσεις κατοικιών σε ορισμένες πόλεις κατά τη διάρκεια των διακοπών της Χρυσής Εβδομάδας, η οποία αποτελεί παραδοσιακά περίοδο αιχμής για μεγάλες δαπάνες, γράφει το CNBC. Τα μέτρα τόνωσης της αγοράς φαίνεται να ενισχύουν το αίσθημα των αγοραστών κατοικιών, σύμφωνα με έκθεση της ερευνητικής ομάδας China Index Academy. Οι μέσες ημερήσιες πωλήσεις στο Πεκίνο σημείωσαν άλμα 81%, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.
Σε ολόκληρη τη χώρα, ωστόσο, το μέσο ποσοστό αγοράς νέων κατοικιών μειώθηκε κατά 27% κατά τη διάρκεια της περιόδου σε σύγκριση με τις διακοπές του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με την έκθεση, η οποία διεξήγαγε έρευνα σε 25 μεγάλες πόλεις της Κίνας.
Το Πεκίνο είναι η μόνη πόλη με αυξητική τάση, ενώ πόλεις όπως η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και η Σενζέν, είδαν τις πωλήσεις να μειώνονται κατά 61%, 59% και 57% αντίστοιχα. Οι περισσότερες άλλες πόλεις, που εξετάστηκαν από την έκθεση, είδαν επίσης τις πωλήσεις να συρρικνώνονται σε διαφορετικό βαθμό σε σχέση με πέρυσι.
Οι πωλήσεις κατοικιών κατά τη διάρκεια των διακοπών της Χρυσής Εβδομάδας, η οποία αποτελεί παραδοσιακά περίοδο αιχμής για μεγάλες δαπάνες, σημειώνουν πολυετή πτώση από το 2021, σύμφωνα με την έκθεση. Ο μέσος ημερήσιος αριθμός πωλήσεων ανήλθε φέτος σε 107.000 τετραγωνικά μέτρα, όπως έδειξε η έκθεση, έναντι 177.000 τετραγωνικών μέτρων το 2021, 158.000 τετραγωνικών μέτρων το 2022 και 145.000 τετραγωνικών μέτρων το 2023.
Ο Γουίλιαμ Γου, αναλυτής της Daiwa Capital Markets, δήλωσε πως οι τελευταίες κινήσεις της κυβέρνησης θα μπορούσαν να ενισχύσουν την εμπιστοσύνη της αγοράς, αλλά μόνο προσωρινά, «χωρίς μια πιο ισχυρή ανύψωση, είναι απίθανο να σταθεροποιηθεί μακροπρόθεσμα», ανέφερε
«Περισσότερη έμφαση θα πρέπει να δοθεί στο πώς μεταβάλλονται τα στοιχεία των πωλήσεων σε μεγαλύτερες χρονικές περιόδους για να πιστοποιηθεί η αποτελεσματικότητα των πολιτικών», δήλωσε στο CNBC ο Σεν Μενγκ, διευθυντής στην επενδυτική τράπεζα μπουτίκ Chanson & Co. με έδρα το Πεκίνο.
Σε σύγκριση με τις έξι ημέρες των περσινών διακοπών του Οκτωβρίου, οι πωλήσεις κατοικιών φέτος ωστόσο ανέκαμψαν κατά 23%, αναφέρει η έκθεση της CIA, συμπληρώνοντας ότι η ζήτηση ακινήτων είναι γενικά μεγαλύτερες προς το τέλος κάθε μήνα. «Τα στοιχεία των πωλήσεων αναμένεται να βελτιωθούν πιο σημαντικά τον Οκτώβριο», πρόσθεσε, επικαλούμενη κάποιες καθυστερήσεις στην ανάκτηση των στοιχείων, σύμφωνα με τη μετάφραση της έκθεσης στην κινεζική γλώσσα από το CNBC.
Κρίση εμπιστοσύνης στην Κίνα
Μεγάλες πόλεις σε όλη την Κίνα προχώρησαν στην παρουσίαση μιας σειράς μέτρων χαλάρωσης για την ενίσχυση του κλίματος των αγοραστών κατοικιών μετά από
ομοσπονδιακά μέτρα όπως η μείωση των επιτοκίων υποθηκών για τα υφιστάμενα δάνεια, η μείωση του μέσου όρου της προκαταβολής για όλες τις κατηγορίες κατοικιών και η αύξηση της ποσόστωσης για αγορές διαμερισμάτων ανά νοικοκυριό.
«Η κρίση εμπιστοσύνης παραμένει βασικό εμπόδιο», δήλωσε ο Γου της Daiwa, προσθέτοντας ότι η αγορά αναμένει από το Πεκίνο να αναπτύξει δημοσιονομικά κίνητρα που θα μπορούσαν να στηρίξουν τις μαζικές αγορές κατοικιών από τις τοπικές κυβερνήσεις και να «υποστηρίξουν τις τιμές των κατοικιών από την ελεύθερη πτώση».
Τα ακίνητα συνεισέφεραν κάποτε περισσότερο από το ένα τέταρτο του ΑΕΠ της Κίνας, αλλά βρίσκονται σε ύφεση από τότε που το Πεκίνο ξεκίνησε μια σαρωτική καταστολή των υψηλών επιπέδων χρέους του κλάδου το 2020. Αυτό έστειλε ένα πλήθος από ταμειακά ταλαιπωρημένους κατασκευαστές ακινήτων να μην πληρώσουν τα χρέη τους και οι τιμές των κατοικιών να πέσουν κατακόρυφα.
Διαβάστε επίσης
Πώς επιταχύνονται και μοριοδοτούνται οι προσλήψεις μέσω ΑΣΕΠ
ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή: Πράσινο από Κομισιόν στο deal με Masdar
Ποια είναι η Virya Energy, γιατί επενδύει στην ελληνική αγορά ΑΠΕ
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
