THEPOWERGAME
Το μέσο επιτόκιο για το 30ετές στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 27 μονάδες βάσης το πρωί της Παρασκευής μετά την ανακοίνωση της μηνιαίας έκθεσης της κυβέρνησης για την απασχόληση. Το επιτόκιο είναι τώρα 6,53%, σύμφωνα με το Mortgage News Daily.
Αυτό είναι 42 μονάδες βάσης υψηλότερο από τις 17 Σεπτεμβρίου, την ημέρα πριν η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Fed) μειώσει το επιτόκιο αναφοράς της κατά μισή ποσοστιαία μονάδα. Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων δεν ακολουθούν τη Fed, αλλά ακολουθούν χαλαρά την απόδοση του 10ετούς αμερικανικού δημοσίου.
Για τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, όλα εξαρτώνται από το ποια είναι η επόμενη προσδοκία για τη Fed. Ως εκ τούτου, υπήρχε μεγάλη προσμονή ενόψει της συγκεκριμένης μηνιαίας έκθεσης, δεδομένου ότι οι δύο τελευταίες έδειχναν ασθενέστερες συνθήκες στην αγορά εργασίας.
«Πράγματι, η απόφαση της Fed να μειώσει κατά 0,50 έναντι 0,25 τον περασμένο μήνα είχε να κάνει σε μεγάλο βαθμό με τον φόβο/την προσδοκία ότι εκθέσεις όπως η σημερινή θα ήταν σε μικρότερη προσφορά στο μέλλον», έγραψε ο Μάθιου Γκράχαμ, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily. «Η μόνη σωτηρία εδώ θα ήταν η ιδέα ότι αυτή είναι μόνο μία έκθεση για τις θέσεις εργασίας σε μια πρόσφατη σειρά που ήταν ως επί το πλείστον πιο αδύναμη και ότι ίσως η επόμενη δεν θα είναι τόσο καταδικαστική για τα ομόλογα».
Ωστόσο, η έκθεση μετατοπίζει ελαφρώς τις προοπτικές για τα επιτόκια στο μέλλον, καθώς οι περισσότεροι είχαν υποθέσει ότι η πορεία θα ήταν χαμηλότερη.
Ωστόσο, η έκθεση μετατοπίζει ελαφρώς τις προοπτικές για τα επιτόκια στο μέλλον, καθώς οι περισσότεροι είχαν υποθέσει ότι η πορεία θα ήταν χαμηλότερη.
«Η πρόβλεψη της MBA είναι ότι τα μακροπρόθεσμα επιτόκια, συμπεριλαμβανομένων των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων, θα παραμείνουν εντός ενός σχετικά στενού εύρους τιμών το επόμενο έτος», έγραψε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Mortgage Bankers Association, Μάικλ Φραταντόνι, μετά τη δημοσιοποίηση της έκθεσης για την απασχόληση. «Η είδηση αυτή θα ωθήσει τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων στην κορυφή αυτού του εύρους, αλλά αναμένουμε ότι τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων θα παραμείνουν κοντά στο 6% κατά τους επόμενους 12 μήνες».
Οι σημερινοί αγοραστές κατοικιών είναι ιδιαίτερα ευαίσθητοι στις κινήσεις των επιτοκίων, καθώς οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται σε σχέση με τα επίπεδα του προηγούμενου έτους. Υπάρχει επίσης ακόμη πολύ χαμηλό απόθεμα στην αγορά, το οποίο έχει συμβάλει μόνο στη διατήρηση των τιμών σε υψηλότερα επίπεδα. Τα επιτόκια είναι μια ολόκληρη ποσοστιαία μονάδα χαμηλότερα από ό,τι ήταν πριν από ένα χρόνο, αλλά η αγορά κατοικίας δεν έχει δει ακόμη μεγάλη ώθηση.
Διαβάστε επίσης
Θεσσαλονίκη: Το Μετρό ανασταίνει το εμπορικό κέντρο
Joker Τρέλα για Δύο: Γιατί διχάζει κοινό και κριτικούς
Πώς θα εφαρμοστούν τα πορτοκαλί τιμολόγια
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
