Οι πέντε φθηνότερες και οι πέντε ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας

Στα 136.000 ευρώ κοστίζει σήμερα κατά μέσο όρο ένα σπίτι 80 τ.μ. στις Αχαρνές, που θεωρείται η πιο φθηνή περιοχή της Αθήνας για το α’ εξάμηνο του έτους. Την ώρα που για να αγοράσει κανείς μια κατοικία μικρότερη ή στα αντίστοιχα τετραγωνικά στη Βούλα πρέπει να βάλει βαθιά το χέρι στην τσέπη, καθώς το μέσο κόστος της ανέρχεται στα 440.600 ευρώ, δηλαδή η τιμή της είναι περίπου κατά 223% υψηλότερη.

Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίαςλ στις Αχαρνές, βόρεια του πολεοδομικού συγκροτήματος της Αθήνας, η μέση ζητούμενη τιμή αγγίζει τα 1.710 ευρώ το τ.μ., ενώ για ένα σπίτι από 81 τ.μ. έως 120 τ.μ. η μέση ζητούμενη τιμή είναι χαμηλότερη, καθώς διαμορφώνεται στα 1.642 ευρώ το τ.μ. Οι τιμές στις Αχαρνές είναι πιο χαμηλές, καθώς έχει αρκετά παλιά ακίνητα, πολλά από τα οποία χρειάζονται ανακαίνιση. Επίσης, η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας κάνει την περιοχή λιγότερο προσιτή για όσους εργάζονται στο κέντρο, γεγονός που μειώνει τη ζήτηση για ακίνητα.

Η δεύτερη πιο προσιτή περιοχή για το α΄ εξάμηνο του 2024, όπως αποδεικνύεται από τα δεδομένα της Χρυσής Ευκαιρίας, βρίσκεται στα δυτικά προάστια, όπου πλέον εντοπίζονται και τα περισσότερα φθηνά σπίτια. Την οικονομικότερη επιλογή αποτελεί ο Κορυδαλλός, όπου ο μέσος τύπος ακινήτου που βγαίνει προς πώληση κοστίζει 1.894 ευρώ το τ.μ., δηλαδή για ένα σπίτι 80 τ.μ. ο αγοραστής θα πρέπει να δώσει 151.500 ευρώ. Για μεγαλύτερη κατοικία άνω των 120 τ.μ. η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 2.111 ευρώ το τ.μ. Οικονομικά πωλητήρια έχει και η Νίκαια, όπου μια κατοικία 80 τ.μ. μπορεί να κοστίζει κατά μέσο όρο 154.000 ευρώ, δηλαδή η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 1.926 ευρώ το τ.μ. Τα μεγαλύτερα σπίτια είναι ελαφρώς πιο ακριβά, καθώς οι τιμές τους διαμορφώνονται στα 2.207 ευρώ το τ.μ.

Το Κερατσίνι αποτελεί ακόμη μια επιλογή για όσους θέλουν να αγοράσουν κατοικίες σε προσιτές τιμές, καθώς είναι από τις λίγες περιοχές που οι τιμές των ακινήτων είναι κάτω από 2.000 ευρώ το τ.μ. Συγκεκριμένα, αν και μέσα σε έναν χρόνο καταγράφηκε άνοδος της τάξεως του 22%, σήμερα η μέση ζητούμενη τιμή για σπίτια έως 80 τ.μ. ανέρχεται στα 1.982 ευρώ τ.μ., όταν πέρυσι ήταν στα 1.622 ευρώ το τ.μ. Μικρότερη είναι η αύξηση που σημειώθηκε για τις κατοικίες από 81 τ.μ. έως 120 τ.μ., καθώς οι τιμές από τα 1.766 ευρώ τ.μ. έφτασαν 1.893 ευρώ τ.μ. Το Περιστέρι, επίσης, παρά το γεγονός οι τιμές πώλησης ακινήτων έχουν σημειώσει αξιοσημείωτες αυξήσεις το 2024 σε σύγκριση με το 2023, αποτελεί μία ακόμη περιοχή που μπορεί ο ενδιαφερόμενος να βρει ποιοτικές κατοικίες σε πιο χαμηλές τιμές. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή πώλησης ανέρχεται στα 2.093 ευρώ το τ.μ., την ώρα που για τα μεγαλύτερα ακίνητα το κόστος είναι ελάχιστα πιο υψηλό, αφού φτάνει τα 2.131 ευρώ τ.μ.

Μια διαφορετική πραγματικότητα επικρατεί στα Νότια Προάστια, που σήμερα με διαφορά κατέχουν τα πρωτεία της ακρίβειας, παρά το γεγονός ότι τα Βόρεια διεκδικούν σημαντική μερίδα του λέοντος. Τα ακριβότερα πωλητήρια τα κατέχει η Βούλα, καθώς κατά μέσο όρο η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει στα 5.507 ευρώ το τ.μ. Η αξία του εκτοξεύεται αν πρόκειται, μάλιστα, για ένα σπίτι πάνω από 80 τ.μ., καθώς στην περίπτωση αυτήν ο μέσος όρος των τιμών διαμορφώνεται στα 6.071 ευρώ το τ.μ.

Το mega project της Lamda Development στο Ελληνικό έχει οδηγήσει σε ένα ράλι τις τιμές των κατοικιών, φέρνοντάς το κατά τη διάρκεια του β’ εξαμήνου στη δεύτερη θέση με τις ακριβότερες περιοχές της Αθήνας. Ειδικότερα, όσοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα σπίτι στο Ελληνικό θα πρέπει κατά μέσο όρο να δώσουν 409.000 ευρώ, δηλαδή 5.110 ευρώ το τ.μ. Λίγο φθηνότερα εμφανίζονται τα σπίτια άνω των 80 τ.μ., καθώς ένα ακίνητο παραδείγματος χάριν 120 τ.μ. κοστίζει περίπου 536.000 ευρώ, αφού η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 4.469 ευρώ το τ.μ. Την τρίτη θέση με τις ακριβότερες κατοικίες προς πώληση καταλαμβάνει η Γλυφάδα, με το κόστος ενός τυπικού ακινήτου να φτάνει τα 4.546 ευρώ το τ.μ. Ακολουθεί η Βάρη με 4.390 ευρώ το τ.μ. και την πεντάδα κλείνει ο Άλιμος, με τα σπίτια έως 80 τ.μ. να κοστίζουν κατά μέσο όρο 4.131 ευρώ το τ.μ.

Διαβάστε επίσης

Εθνική: Πώς θα γίνει το placement και τα σενάρια για το discount

Διαβατήρια: Στο 1 τρισ. το κόστος από την κατάργηση της Σένγκεν

Η πράσινη επέλαση της Masdar στην Ευρώπη