THEPOWERGAME
Προχωρά το σχέδιο διάσπασης της Housemarket με εισφορά τριών σημαντικών ακινήτων προκειμένου να συσταθεί η επενδυτική εταιρεία ακινήτων (ΑΕΕΑΠ) του ομίλου Φουρλή μέσω της Trade Estates. Πρόκειται για τα εμπορικά συγκροτήματα των ΙΚΕΑ σε Θεσσαλονίκη και Ιωάννινα καθώς και για το κτιριακό συγκρότημα (αποθήκες, κ.α.) στα Οινόφυτα, η εύλογη αξία των οποίων αποτιμήθηκε στα 67 εκατ. ευρώ. Η διοίκηση του ομίλου επιδιώκει να τελειώσει η διαδικασία απόσχισης και εισφοράς των ακινήτων στην Trade Estates μέσα στις επόμενες εβδομάδες ώστε να καλύψει τις απαιτήσεις του νόμου για τις ΑΕΕΑΠ.
Tο ακίνητο στην Πυλαία Θεσσαλονίκης, που εκτιμήθηκε στα 45,3 εκατ. ευρώ στεγάζει την υπεραγορά επίπλων και ειδών σπιτιού ΙΚΕΑ και κατάστημα INTERSPORT, ενώ το δεύτερο κτίριο είναι ένα υποκατάστημα της Εθνικής Τράπεζας. Οι μισθωτές καταλαμβάνουν επιφάνεια περίπου 24.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) με το τρέχον μηνιαίο μίσθωμα να ανέρχεται σε 257.918 ευρώ.
Όπως αναφέρουν οι εκτιμητές, το ακίνητο «βρίσκεται στον σημαντικότερο εμπορικό πόλο εκτός του πολεοδομικού συγκροτήματος της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μία υπερ-τοπική αγορά η οποία διαμορφώνεται από δύο μεγάλα εμπορικά πάρκα (Florida 1 & 2), καθώς και από το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, περίπου 1 χλμ. Ανατολικά του εκτιμώμενου ακινήτου. Επιπρόσθετα, μεγάλα καταστήματα και άλλες επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών, εξυπηρετούν όχι μόνον τις ανάγκες του δήμου και της πόλης της Θεσσαλονίκης, αλλά και της ευρύτερης περιοχής του νομού και γενικότερα της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, όπως το Ιατρικό Διαβαλκανικό Κέντρο Θεσσαλονίκης, το ξενοδοχείο 5 αστέρων Nikopolis, o πολυχώρος παιδικού παιχνιδιού Magik Park κ.ά. που αποτελούν επίσης παράγοντες ανάπτυξης της περιοχής».
Στα Ιωάννινα, εισφέρεται στην Trade Estates οικόπεδο 229.200 τ.μ. με δύο δύο ανεξάρτητα κτίρια που αποτελούν μέρος εμπορικού πάρκου, με αποτίμηση 12.9 εκατ. ευρώ. Το πρώτο κτίριο στέγαζε κατά την ημερομηνία εκτίμησης την υπεραγορά επίπλων και ειδών σπιτιού ΙΚΕΑ και κατάστημα της εταιρείας Hennes and Mauritz (H&M), ενώ το δεύτερο κτίριο ένα κατάστημα της εταιρείας Intersport. Δεν εισφέρεται το τρίτο κτίριο στο βορειοδυτικό τμήμα του εμπορικού πάρκου που έχει κατασκευαστεί ήδη και στεγάζει κατάστημα Jumbo στο υπόγειο και υπεραγορά Mart στο ισόγειο. Το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα για τα δύο κτίρια που εισφέρονται φτάνει τα 81.192 ευρώ.
Τέλος, στα 8,75 εκατ. ευρώ αποτιμήθηκε το αποθηκευτικό συγκρότημα (τρία κτίρια) στα Οινόφυτα. στο 53ο χιλιόμετρο της Εθνικής οδού Αθηνών Λαμίας, συνολικής επιφάνειας 30.238 τ.μ. Στον κλάδο της HouseMarket που αποσχίζεται περιλαμβάνεται το ανθρώπινο δυναμικό που είναι αναγκαίο για τη διαχείριση των παραπάνω ακινήτων.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
