Πόσο τελικά έχουν αυξηθεί οι τιμές στα ελληνικά ξενοδοχεία

Η ελληνική τουριστική βιομηχανία συνεχίζει να παρουσιάζει αυξημένη δυναμική, με τις τιμές των ξενοδοχείων να αποτελούν έναν από τους κρίσιμους παράγοντες που καθορίζουν τη βιωσιμότητα και την ανταγωνιστικότητα του κλάδου. Σύμφωνα με τα στοιχεία από την έρευνα «Emerging Destinations in Greece 2024», καθώς και από την πρωτογενή έρευνα του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ), οι αυξήσεις στις τιμές των ελληνικών ξενοδοχείων παρουσιάζουν σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά κατηγορία και γεωγραφική περιοχή.

Συγκριτική ανάλυση τιμών

Η έρευνα της Mabrian Technologies σε συνεργασία με τη Mindhaus αποκαλύπτει ότι οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) για τα καλοκαιρινά καταλύματα το 2024 στην Ελλάδα παραμένουν ανταγωνιστικές, ιδίως σε σύγκριση με άλλους δημοφιλείς μεσογειακούς προορισμούς. Για παράδειγμα, τα ξενοδοχεία 3 αστέρων στην Ελλάδα προσφέρουν τιμές γύρω στα 121 ευρώ, ελαφρώς υψηλότερες από την Ισπανία (115 ευρώ) αλλά χαμηλότερες από την Ιταλία (129 ευρώ) και την Κροατία (127 ευρώ). Στην κατηγορία των 4 αστέρων, ωστόσο, οι τιμές στην Ελλάδα φτάνουν τα 197 ευρώ, ξεπερνώντας τις τιμές της Ισπανίας, της Ιταλίας και της Κροατίας. Αντίθετα, τα ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Ελλάδα διατηρούν ανταγωνιστική θέση, με μέση τιμή 339 ευρώ, παραμένοντας χαμηλότερες από τις αντίστοιχες στην Ιταλία (444 ευρώ) και την Ισπανία (329 ευρώ).

Αύξηση τιμών και πληρότητες

Αναφορικά με τις αυξήσεις τιμών στα ελληνικά ξενοδοχεία, τα στοιχεία του ΙΤΕΠ δείχνουν ότι η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου στα ελληνικά ξενοδοχεία αυξήθηκε στα 174 ευρώ κατά το πρώτο επτάμηνο του 2024, σε σύγκριση με τα 153 ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Ιδιαίτερα τον Ιούλιο του 2024, η μέση τιμή στα εποχικής λειτουργίας ξενοδοχεία έφτασε τα 194 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο από τα 168 ευρώ του Ιουλίου 2023.

Παρά την αύξηση των τιμών, οι πληρότητες στα ελληνικά ξενοδοχεία παρέμειναν σχετικά σταθερές. Για παράδειγμα, τον Ιούλιο του 2024, η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της χώρας ήταν 82,8%, ελαφρώς αυξημένη από το 82,7% του Ιουλίου 2023. Η Κρήτη κατέγραψε την υψηλότερη πληρότητα με 89,3%, ενώ ακολούθησαν η Αττική (86,6%) και τα Ιόνια Νησιά (86,3%).

Τιμές και πληρότητες ξενοδοχείων στην Αθήνα

Τα ξενοδοχεία της Αθήνας παρουσίασαν σημαντικές αυξήσεις στις τιμές τους κατά το πρώτο επτάμηνο του 2024. Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) για τα αθηναϊκά ξενοδοχεία ανήλθε στα 149,09 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 9,9% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023. Παράλληλα, το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) σημείωσε αύξηση 12,7%, φτάνοντας τα 115,07 ευρώ.

Τον Ιούλιο του 2024, η Μέση Τιμή Δωματίου στην Αθήνα ανήλθε στα 179,84 ευρώ, αυξημένη κατά 8,3% σε σχέση με τον Ιούλιο του 2023, ενώ το RevPar ανήλθε στα 156,83 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 6,3%.

Σε ό,τι αφορά τις πληρότητες, η Αθήνα κατέγραψε μέση πληρότητα 77,2% το επτάμηνο Ιανουαρίου-Ιουλίου 2024, σημειώνοντας μικρή άνοδο σε σύγκριση με το 75,3% της ίδιας περιόδου το 2023. Τον Ιούλιο του 2024, η πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας έφτασε το 87,2%, σημειώνοντας «μικρή μεν,…μείωση δε» της μέσης πληρότητας της τάξης του (-)1,9% έναντι του 2023.

Σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις

Στη σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, τα ξενοδοχεία της Αθήνας εμφανίζουν καλές επιδόσεις. Η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων στην Αθήνα (77,2%) για το επτάμηνο του 2024 ήταν υψηλότερη από την Κωνσταντινούπολη (65,8%) και τη Μαδρίτη (76%). Ωστόσο, πόλεις όπως η Βαρκελώνη (78,6%) και το Λονδίνο (79,1%) καταγράφουν ελαφρώς υψηλότερες πληρότητες.

Όσον αφορά τις τιμές, η Αθήνα καταγράφει καλύτερη απόδοση από πόλεις όπως η Βιέννη και το Βερολίνο. Συγκεκριμένα, η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) στην Αθήνα έφτασε τα 149,09 ευρώ, ξεπερνώντας τη Βιέννη (128,19 ευρώ) και το Βερολίνο (125,99 ευρώ), αλλά παραμένοντας χαμηλότερη από τη Μαδρίτη (168,61 ευρώ), τη Βαρκελώνη (189,98 ευρώ) και το Λονδίνο (224,94 ευρώ). Σε ό,τι αφορά το RevPar, η Αθήνα πέτυχε υψηλότερα έσοδα από πόλεις όπως η Βιέννη (86,91 ευρώ) και η Κωνσταντινούπολη (87,1 ευρώ), αλλά απέχει ακόμη από πόλεις όπως το Παρίσι (243,65 ευρώ) και το Λονδίνο (177,93 ευρώ).