THEPOWERGAME
Ο φόβος των τραπεζιτών εν όψει της ΔΕΘ
– Όσο πλησιάζει η ΔΕΘ οι τραπεζίτες είναι σε «αναμμένα κάρβουνα» για το γενικότερο πακέτο των πρωθυπουργικών εξαγγελιών και τι αυτό μπορεί να εμπεριέχει. Με την επιμονή της κυβέρνησης σε πιο φιλολαϊκή αντιμετώπιση των συναλλασσομένων, δεν είναι ψέμα ότι οι τραπεζίτες φοβούνται μη σκάσει κανένα μέτρo… έκπληξη, καθώς οι τράπεζες έχουν βρεθεί πολλάκις στο στόχαστρο του οικονομικού επιτελείου. Μία για τις χρεώσεις και τις προμήθειες -θέμα που έχει «ουρά» ακόμη-, μία για τα επιτόκια καταθέσεων, που είναι αρκετά χαμηλά και πρέπει να ανέβουν (κάτι που επιβεβαιώνουν και τα ίδια τα spreads καταθέσεων και δανείων), μία για τα επιτόκια των δανείων, που παρέμειναν επί μακρόν υψηλά και για τα οποία βέβαια υπήρξε άμεση και ιδία βουλήσει η αντίδραση των τραπεζών να βάλουν φρένο στην άνοδο του Euribor.
Δεύτερη ευκαιρία για το βιομηχανικό ακίνητο της Στακόρ
– Σε πλειστηριασμό για δεύτερη φορά θα βγει στις 12 Σεπτεμβρίου το μεγάλο βιομηχανικό ακίνητο της Στακόρ ΑΒΕΕΑ της οικογένειας Κορτέση. Στο οικόπεδο έχουν ανεγερθεί δύο κτίρια (Κτίριο Α και Κτίριο Β), που αποτελούνται από οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η αρχική του χρήση ήταν συνεργείο και εκθεσιακός χώρος αυτοκινήτων, όπου στεγαζόταν η εταιρεία εμπορίου αυτοκινήτων Mazda και Ford Στακόρ. Το 2016 το μεγαλύτερο τμήμα του Κτιρίου Α μισθώθηκε στον ΟΠΑΠ. Δέκα χρόνια μετά την πτώχευση της Στακόρ, το μεγάλο κτιριακό συγκρότημα επί της Λεωφόρου Αθηνών βγήκε σε πλειστηριασμό στις 24 Ιουλίου με τιμή πρώτης προσφοράς 19,47 εκατ. ευρώ, ο οποίος ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Αυτό είχε αποτέλεσμα η τιμή της πρώτης προσφοράς στον νέο πλειστηριασμό να μειωθεί κατά 25%, φτάνοντας τα 14.605.875 ευρώ.
Τουριστικές επενδύσεις χωρίς κρατική στρατηγική ανάπτυξης
– Μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον παρατηρείται το τελευταίο διάστημα στον ξενοδοχειακό κλάδο στην Ελλάδα, με τις αρμόδιες υπηρεσίες να εκδίδουν συνεχώς άδειες για τη δημιουργία νέων μονάδων, κυρίως 5άστερων και 4άστερων. Εκτός από τις πολύ μεγάλες επενδύσεις σε προορισμούς που είναι ανεπτυγμένοι τουριστικά -όπως Κρήτη, Ρόδος, Κέρκυρα κ.λπ.- πλέον στο στόχαστρο των επενδυτών μπαίνουν και προορισμοί που έως τώρα δεν ήταν δημοφιλείς στους ξένους επισκέπτες. Για παράδειγμα, η Μήλος έχει προσελκύσει τέτοιες επενδύσεις που θα τις δούμε να αναπτύσσονται το επόμενο διάστημα και ήδη ο προορισμός γνωρίζει σταδιακή αύξηση των επισκεπτών. Ακόμα και σε πολύ μικρά νησιά, όπως στο Κάτω Κουφονήσι και τη Σχοινούσα, δημιουργούνται μονάδες πολυτελείας. Είναι απορίας άξιον, πάντως, πώς θα καταφέρουν τα νησιά αυτά να αντέξουν την αλματώδη αύξηση του αριθμού των τουριστών, τη στιγμή που οι δημόσιες υποδομές τους (ηλεκτροδότηση, ύδρευση, αποχέτευση, απορρίμματα, οδικό δίκτυο) οριακά μπορούν να εξυπηρετήσουν τον μόνιμο πληθυσμό. Το ότι οι ιδιωτικές επενδύσεις προηγούνται των δημόσιων μάλλον δείχνει έλλειψη στρατηγικής εκατέρωθεν.
! Πάντως, δεν είναι όλα «καλά και αγαθά» και στον ιδιωτικό τομέα. Πολλοί επιχειρηματίες έχουν επαναπαυθεί στις δάφνες της πολύ αυξημένης μετα-πανδημικής ζήτησης για ταξίδια και δεν φροντίζουν να επανεπενδύσουν μέρος των κερδών τους σε αναβαθμίσεις των καταλυμάτων τους. Και την ίδια ώρα κρατούν τις τιμές τους σε πολύ υψηλά επίπεδα (τουλάχιστον σε σύγκριση με το προσφερόμενο προϊόν τους). Είδαμε και φέτος το καλοκαίρι εξωφρενικές τιμές διανυκτέρευσης σε καταλύματα που είχαν να ανακαινιστούν πάνω από μια δεκαετία, με υποτυπώδη εξοπλισμό και με φανερή την απουσία στοιχειώδους ενδιαφέροντος από την πλευρά του ιδιοκτήτη για τις ανάγκες των επισκεπτών του. Αυτοί λοιπόν ή θα αναγκαστούν να ρίξουν κάθετα τις τιμές τους ή να επενδύσουν σημαντικά ποσά στα ακίνητά τους όταν θα έρθει στην περιοχή τους μια νέα ξενοδοχειακή μονάδα, που λόγω μεγέθους θα μπορεί να έχει μεγαλύτερη ευελιξία στην τιμολογιακή της πολιτική. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το Costa Navarino στη Μεσσηνία, το οποίο έχει προσελκύσει νέες επενδύσεις στην ευρύτερη περιοχή της Πύλου, με τη Γιάλοβα να έχει εξελιχθεί από απλό ψαροχώρι σ’ έναν πλήρως ανεπτυγμένο προορισμό. Αντίστοιχα, η νέα μονάδα του Costa Navarino που θα δημιουργηθεί κοντά στο αεροδρόμιο Καλαμάτας θα λειτουργήσει καταλυτικά σε όλο το δυτικό παραθαλάσσιο μέτωπο του Μεσσηνιακού Κόλπου, που από πλευράς καταλυμάτων υστερεί σημαντικά.
Της μόδας σε ΗΠΑ και Ευρώπη οι εταιρείες τεχνολογίας
– Στην τεχνολογία παραμένουν στραμμένα τα βλέμματα των επενδυτών, με τις δημόσιες εγγραφές εταιρειών του κλάδου να σπάνε ταμεία. Το πρώτο εξάμηνο του έτους η βιομηχανία κατέλαβε μεν την πρώτη θέση ως προς τον αριθμό των δημόσιων εγγραφών, με συνολικά 115 (21% του συνόλου), ωστόσο ο κλάδος της τεχνολογίας ξεχώρισε στην άντληση κεφαλαίων. Οι εταιρείες τεχνολογίας που έκαναν δημόσιες εγγραφές στα χρηματιστήρια του πλανήτη το πρώτο εξάμηνο συγκέντρωσαν εντυπωσιακά έσοδα ύψους 10,8 δισ. δολαρίων (21%), με τις ΗΠΑ να εξασφαλίζουν περισσότερα από τα μισά (52%) από αυτά τα κεφάλαια. Πρακτικά δηλαδή η βιομηχανία ηγήθηκε ως προς τον αριθμό δημόσιων εγγραφών σε παγκόσμιο επίπεδο, ενώ ο κλάδος τεχνολογίας συγκέντρωσε το περισσότερο κεφάλαιο. Η Ευρώπη, σύμφωνα με την έκθεση της EY, Global IPO Trends Q2 2024, ήταν από τις πιο κινητικές αγορές όσον αφορά τις δημόσιες εγγραφές εταιρειών τεχνολογίας, με την τάση αυτήν να μεταφέρεται, αν και σαφώς με άλλους ρυθμούς, και στην Ελλάδα. Αναμένουμε να δούμε αν όντως το ελληνικό ταμπλό θα αποκτήσει πιο έντονη tech διάσταση…
Διαφάνεια μέσω ΑΙ
– Τεχνητή νοημοσύνη παντού. Αυτό δείχνει να είναι το κυβερνητικό μήνυμα, με την Ελλάδα να σπιντάρει το τελευταίο διάστημα για να βάλει ΑΙ σχεδόν σε κάθε διαδικασία που μπορεί να σηκώσει ΑΙ. Τελευταίο παράδειγμα η Εθνική Αρχή Διαφάνειας, το ελεγκτικό έργο της οποίας θα αποκτήσει προσεχώς «έξυπνα» εργαλεία και δη τεχνητή νοημοσύνη. Τρέχοντας να προλάβει τα ορόσημα του Ταμείου Ανάκαμψης, η Κοινωνία της Πληροφορίας ΑΕ έθεσε σε δημόσια διαβούλευση σχετικό έργο, το οποίο εισάγει την τεχνητή νοημοσύνη στην Εθνική Αρχή Διαφάνειας, στο πλαίσιο ψηφιακού εκσυγχρονισμού της Αρχής. Αντικείμενο της σύμβασης είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, που θα ικανοποιεί το σύνολο των επιχειρησιακών αναγκών των οργανικών μονάδων της Αρχής Διαφάνειας. Στόχος, η αντιμετώπιση των καθημερινών επιχειρησιακών αναγκών των ελεγκτικών οργάνων της Αρχής και η ελαχιστοποίηση της διακίνησης έντυπου υλικού. Περιμένουμε να δούμε στην πράξη την τεχνητή νοημοσύνη να παντρεύεται με τη διαφάνεια.
Σε διαγωνισμό ακίνητο-φιλέτο του ΤΑΠΑΣΑ
– Ένα ακίνητο-φιλέτο στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας έβγαλε προ ημερών σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό για 12ετή εκμίσθωση το Ταμείο Πρόνοιας Απασχολούμενων στα Σώματα Ασφαλείας (ΤΑΠΑΣΑ). Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Βουλής 16 στην Αθήνα και είναι συνολικής επιφάνειας 9.000 τ.μ. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καταθέσουν τις προσφορές τους έως τις 20 Σεπτεμβρίου, ενώ ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί στις 23 Σεπτεμβρίου. Στόχος του ΤΑΠΑΣΑ με την εκμίσθωση του κτιρίου είναι να λειτουργήσει είτε ως γραφείο είτε ως κατάστημα είτε ως κατοικία. Ο επενδυτής, μάλιστα, που θα το μισθώσει θα πρέπει να προχωρήσει στη ριζική ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμισή του.
Διαβάστε επίσης
Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα: Έρχεται stablecoin με βάση το ντιράμ
Φτιάχνουν πολυτελή γραφεία για να βάλουν τέλος στην τηλεργασία
Δύο προτάσεις για μονάδες ενεργειακής αξιοποίησης αποβλήτων
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
