THEPOWERGAME
Τρισεκατομμύρια δολάρια προβληματικών εμπορικών ακινήτων θα πρέπει να επεξεργαστούν τα επόμενα δύο έως τρία χρόνια, δημιουργώντας μια «εκπληκτική ποσότητα ευκαιριών» για τους επενδυτές, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Marathon Asset Management, Μπρούς Ρίτσαρντς (Bruce Richards).
«Θα υπάρξουν προβλήματα εξαιτίας όλων αυτών των δανείων που τροποποιήθηκαν και παρατάθηκαν σε αυτό το ημερολογιακό έτος και μετατέθηκαν για το επόμενο έτος, πρέπει να δουλέψουν μέσα από το σύστημα», δήλωσε σε συνέντευξή του, στην τηλεόραση του Bloomberg την Τρίτη.
Οι ευκαιριακοί αγοραστές έχουν τοποθετηθεί για να επωφεληθούν από την αναδυόμενη αναταραχή μετά την αύξηση του κόστους δανεισμού και την κατακόρυφη πτώση των αξιών των γραφείων. Ο John Brady, παγκόσμιος επικεφαλής ακινήτων της Oaktree Capital Management, έγραψε σε πρόσφατο σημείωμά του ότι οι επενδυτές θα μπορούσαν να βρίσκονται στο χείλος του γκρεμού «ενός από τους σημαντικότερους κύκλους επενδύσεων σε προβληματικές ακίνητες περιουσίες των τελευταίων 40 ετών».
Αφού βρέθηκαν στο επίκεντρο της δυσπραγίας των CRE τα τελευταία χρόνια, οι αναμενόμενες μειώσεις των επιτοκίων θα ωφελήσουν τους μικρότερους δανειστές, δήλωσε ο Richards, προσθέτοντας ότι οι τράπεζες «έχουν περάσει τα χειρότερα».
Επιπλέον, οι πιστωτικές αγορές και οι ιδιωτικές πιστώσεις θα αποτελέσουν μια «υπέροχη επένδυση», αλλά οι επενδυτές ίσως θελήσουν να σκύψουν σε χαρτιά μεγαλύτερης διάρκειας σταθερού επιτοκίου, είπε.
Αυτό συμβαίνει εν μέρει επειδή βλέπει ότι ο ρυθμός μείωσης των επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ θα είναι αργός.
Όταν αρχίζουν να μειώνουν τα επιτόκια, τα μειώνουν μία ή δύο φορές και μετά κάνουν παύση», είπε. «Νομίζω ότι θα είναι μια πολύ αργή πορεία προς τα κάτω».
«Εάν ο Ντόναλντ Τραμπ εκλεγεί πρόεδρος των ΗΠΑ, οι αγορές θα αντιδράσουν πιθανώς πιο ευνοϊκά απ’ ό,τι για μια νίκη του Τζο Μπάιντεν, είπε.
Οι συναλλαγές θα είναι διαφοροποιημένες, ωστόσο. Λιγότερη ρύθμιση για το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο σημαίνει «πιθανώς μια χαμηλότερη τιμή του εμπορεύματος, οπότε ποια είναι η επένδυση που κάνετε εκεί, ενδεχομένως οι υπηρεσίες πετρελαίου», πρόσθεσε.
Διαβάστε επίσης
Ανανεώνεται η εικόνα των σταθμών του Μετρό, οι παρεμβάσεις
Τσακλόγλου: Τι απαντά για τη βιωσιμότητα του ασφαλιστικού συστήματος
Έρχεται σύστημα μικροδορυφόρων για την έγκαιρη πρόληψη ακραίων φαινομένων
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
