Οι τέσσερις "στοιχειωμένες" επενδύσεις της Αίγινας

Στα αζήτητα φαίνεται ότι έχουν μείνει τέσσερα εμβληματικά ακίνητα της Αίγινας, των οποίων η αξιοποίηση θα μπορούσε να μετατρέψει το νησί σε έναν πεντάστερο προορισμό. Σήμερα στην Αίγινα υπάρχει μεγάλη έλλειψη τουριστικών υποδομών υψηλού επιπέδου, η ζήτηση ωστόσο από το εξωτερικό τόσο για αγορά εξοχικού, αλλά κυρίως για τα οικόπεδα του νησιού, βρίσκεται στα ύψη.

Τι συνέβη τελικά με το Aigina Maris

Στην περιοχή της Πέρδικας στην Αίγινα, η O Lifestyle εξαγόρασε πριν από μερικά χρόνια το εγκαταλελειμμένο Aegina Maris Resort & Beach Club. Το σχέδιό της, όμως, να το μετατρέψει σε ένα 5άστερο resort, που θα ονομαζόταν «O Club Resort & Beach Club» και θα είχε 90 δωμάτια, 37 πολυτελείς branded κατοικίες (bungalow suites) και floating suites (πλωτές βίλες), εστιατόρια, bars, spa, σύμφωνα με πληροφορίες τελικά δεν προχωράει και η επένδυση φαίνεται ότι έχει παγώσει, παρά το γεγονός ότι σε αρχική φάση οι επενδυτές είχαν δώσει μια προκαταβολή για το ξενοδοχείο. Το Aigina Maris χτίστηκε επί χούντας και αποτελούσε μία πολύ υποσχόμενη επένδυση για τον τουρισμό της εποχής, ενώ ήταν και το σήμα κατατεθέν του νησιού. Το ξενοδοχείο εδώ και 40 χρόνια ωστόσο είναι αφημένο στην τύχη του, καθώς δεν άντεξε πάνω από μία δεκαετία στα χρόνια της Μεταπολίτευσης. Τελικά, λόγω των μεγάλων χρεών, περί τα μέσα του ’80 το Aegina Maris έκλεισε οριστικά. Κρεβάτια, ντουλάπες, ηλεκτρονικές συσκευές, γραφεία, μέχρι και έγγραφα, παραμένουν εντός των ερειπωμένων εγκαταστάσεων. Ορισμένα μέρη του ξενοδοχείου έχουν υποστεί βανδαλισμό και κάποια έχουν καεί.

Το μυστήριο γύρω από το ακίνητο της Πέρδικας

Στο κενό έπεσε πριν από μερικούς μήνες η προσπάθεια της ΥΠΠΑΠΕΔ να αξιοποιήσει την έκταση των 318 στρεμμάτων που βρίσκεται δίπλα στον οικισμό Πέρδικα της Αίγινας. Ο διαγωνισμός ματαιώθηκε αιφνιδίως από το υπουργείο Εθνικής Άμυνας. Η απόφαση αυτή φαίνεται ότι ήρθε μετά τις σχετικές συναντήσεις που είχε ο αρμόδιος υπουργός, Νίκος Δένδιας, με τη δημοτική αρχή της Αίγινας, εισπράττοντας και τις σφοδρές αντιδράσεις για το πλάνο αξιοποίησης των 318 στρεμμάτων. Σύμφωνα, ωστόσο, με πληροφορίες, στον διαγωνισμό θα συμμετείχε η Dimand, η οποία παρέδωσε στην ΥΠΠΑΠΕΔ ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για τη δημιουργία ενός τουριστικού χωριού, το οποίο θα περιελάμβανε πολυτελείς κατοικίες με τουριστικές χρήσεις. Πρόκειται για ένα έργο συνολικά 63.000 τ.μ., με την εταιρεία να είναι διατεθειμένη να δίνει μίσθωμα ενός εκατ. ευρώ τον χρόνο για να πάρει την έκταση, ποσό που στη συνέχεια έπεσε στα 750.000 ευρώ ετησίως, καθώς δεν υπήρχαν άλλοι ενδιαφερόμενοι.

Γιατί κανείς δεν αγοράζει το ακίνητο της Lamda

Στα 6,5 εκατ. ευρώ από τα 7 εκατ. έχει πέσει η τιμή πώλησης του ακινήτου των 166 στρεμμάτων της Lamda, στην περιοχή επίσης της Πέρδικας στη Νότια Αίγινα. O λόγος είναι ότι μέχρι στιγμής δεν έχει βρεθεί κάποιος επενδυτής, καθώς πρόκειται για μια εξαιρετικά περίπλοκη επένδυση από άποψης υποδομών. Συγκεκριμένα, υπάρχουν πολλές εκκρεμότητες με την ύδρευση και την αποχέτευση, ενώ και η κατασκευή είναι ιδιαίτερα περίπλοκη. Το Alkyonides Hills, όπως ονομάζεται, έχει λάβει πολεοδομική άδεια, μία από τις λίγες στην Ελλάδα που επιτρέπουν ένα Village Resort. Βάσει του master plan προβλέπονται 22.000 τ.μ. κτισμένων χώρων, με το σχέδιο να αποτελείται από 3 οικιστικές κοινότητες διαφορετικού στυλ, 2 ξενώνες, εστιατόρια και καταστήματα πρώτης ανάγκης. Το 85% της έκτασης είναι αφιερωμένο σε χώρους πρασίνου, πεζόδρομους και εγκαταστάσεις αναψυχής/αθλητισμού (γήπεδα τένις και μπάσκετ, κοινοτική πισίνα, σύλλογος, μονοπάτι τζόγκινγκ και ποδηλατόδρομοι).

Κουφάρι παραμένει και το ξενοδοχείο «Μαρίζα»

Το ξενοδοχείο «Μάριζα» είναι ακόμη μια περίπτωση πεντάστερης επένδυσης στο νησί που δεν είχε το προσδοκώμενο αποτέλεσμα. Παρ’ όλα αυτά, πρόσφατα είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αγορά του η CVC και παρά το γεγονός ότι όλα έδειχναν ότι θα προχωρήσει η πώλησή του, για άγνωστους ακόμη λόγους το deal ναυάγησε. Ανήκει στα λεγόμενα «ξενοδοχεία της χούντας», καθώς αποτελεί μία ακόμη τουριστική μονάδα που ξεκίνησε την επταετία της δικτατορίας, χωρίς ποτέ να ολοκληρωθεί, με τα γνωστά θαλασσοδάνεια. Το «φάντασμα» της Αγίας Μαρίνας απλώνεται σε έκταση 68 στρεμμάτων, με ένα κτίριο πάνω από τον κεντρικό δρόμο και μπανγκαλόου από κάτω, σε κτιριακό σύνολο 9.000 τ.μ. και με δυνατότητα 480 κλινών.

Στα ύψη η ζήτηση για τα οικόπεδα της Αίγινας

Έντονο είναι, ωστόσο, το επενδυτικό ενδιαφέρον που καταγράφεται στο νησί, όπως υποστηρίζει στο powergame.gr o Γιάννης Λινός, ιδρυτής της Linos Real Estate, καθώς ανάρπαστα έχουν γίνει στους ξένους τα οικόπεδα της Αίγινας, ενώ παράλληλα γίνεται μια μεγάλη προσπάθεια να αναβαθμιστούν τα ξενοδοχειακά καταλύματα που υπάρχουν στο νησί.

Μεγάλη είναι και η ζήτηση για τις κατοικίες της Αίγινας, με την πλειονότητα των αγοραστών σε ποσοστό κατά 70% να είναι οι ξένοι και κατά 30% να είναι οι Έλληνες. Συγκεκριμένα, λόγω της εγγύτητάς της στην Αθήνα, η Αίγινα φαίνεται ότι εξελίσσεται σε μια ιδανική επιλογή για τους ξένους αγοραστές, οι οποίοι προέρχονται ως επί το πλείστον από ΗΠΑ, Γερμανία, Γαλλία, Βρετανία, Τουρκία και Ισραήλ.

Όπως υποστηρίζει ο ίδιος: «Τα οικόπεδα είναι πόλος έλξης σε σχέση με πέρυσι, καθώς υπάρχει μεγάλο απόθεμα. Οι τιμές τους ξεκινούν από 80.000 ευρώ και φτάνουν τις 250.000, όσα ξεπερνούν ωστόσο τις 500.000 δεν αποτελούν επιλογή των αγοραστών. Όπως συμβαίνει και με τα ακριβά σπίτια, καθώς όσα είναι πάνω από 500.000 ευρώ πρώτον είναι ελάχιστα και δεύτερον δεν επιλέγονται από τους αγοραστές».

Διαβάστε επίσης

Πώς ο Πειραιάς έγινε το επίκεντρο του ελληνικού real estate

Ναυτιλία: Στα ύψη οι τιμές πώλησης φορτηγών πλοίων

Έρχεται νέο νομοσχέδιο για την ανακύκλωση