Σε τι φάση βρίσκεται η 5άστερη επένδυση στο Castello Bibelli στην Κέρκυρα

Μέσα στο 2025 στοχεύουν ο Ομίλος Fais Group και η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Bluehouse να ξεκινήσουν τις κατασκευαστικές εργασίες στο ιστορικό ακίνητο Castello Bibelli στην Κέρκυρα, το οποίο θα ανοίξει τις πύλες του ως πεντάστερο boutique hotel. Πρόκειται για δύσκολο project, το οποίο προχωράει με αργούς ρυθμούς, λόγω της έντονης γραφειοκρατίας και της περίπλοκης αδειοδοτικής διαδικασίας.

Σύμφωνα με όσα υποστήριξε στο pοwergame.gr o Σάμι Φάις, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Castello Bibelli ΑΕ, της εταιρείας ειδικού σκοπού που συστάθηκε για την εν λόγω επένδυση: «Ευελπιστούμε μέχρι το τέλος του έτους με αρχές του 2025 να έχουν ολοκληρωθεί πλήρως οι ιδιαίτερα χρονοβόρες αδειοδοτικές διαδικασίες. Αυτήν τη στιγμή είναι στη φάση να αδειοδοτηθεί η ανακατασκευή του ιστορικού Πύργου που δεσπόζει μέσα στο ακίνητο. Σε ό,τι αφορά τις υπόλοιπες αναπτύξεις που θα γίνουν στον περιβάλλοντα χώρο, έχουν παρθεί οι άδειες οικοδομής, ολοκληρώνοντας έτσι την α’ φάση των αδειοδοτήσεων και προχωρώντας στα τελικά σχέδια».

Όπως προσθέτει ο ίδιος: «Οι καθυστερήσεις οφείλονται στο γεγονός ότι πρόκειται για ένα διατηρητέο κτίριο, όπου για να προχωρήσουν οι αδειοδοτήσεις χρειάζονται χρόνο, καθώς εμπλέκονται πολλά υπουργεία και δημόσιες υπηρεσίες». Μάλιστα, μόλις τον περασμένο Απρίλιο εγκρίθηκε από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων η πολεοδομική μελέτη για τη δημιουργία παραθεριστικού-τουριστικού χωριού στο Castello Bibelli.

Το project περιλαμβάνει την αναβίωση και τη μετατροπή του Πύργου σε μία boutique μονάδα υψηλών προδιαγραφών, που θα περιλαμβάνει και έναν περιορισμένο αριθμό κατοικιών εντός της έκτασης των 77 στρεμμάτων. Ειδικότερα, στο πλαίσιο του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημόσιου Ακινήτου του Castello Bibelli, προβλέπεται η υποχρέωση των επενδυτών να αποκαταστήσουν το διατηρητέο κτίριο, που έχει χαρακτηριστεί νεότερο μνημείο και το οποίο κατασκευάστηκε στις αρχές του 20ού αιώνα από τον Ιταλό ναύαρχο Μπιμπέλι.

Συγκεκριμένα, το κτίριο, έπειτα από κατάλληλες εργασίες εκσυγχρονισμού, θα λειτουργήσει ως boutique hotel 5 αστέρων, εναρμονισμένο με τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του ακινήτου. Ειδικότερα, με την αναπαλαίωση του κτίσματος θα δημιουργηθούν 17 πολυτελείς σουίτες με δικό τους λουτρό και χώρο καθιστικού δυναμικότητας 51 κλινών.

Ταυτόχρονα, προτείνεται η αξιοποίηση του περιβάλλοντος χώρου όπου αυτό είναι δυνατόν, με τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, χώρων αναψυχής, επισκέψιμων περιπάτων και υπαίθρων καφέ-εστιατορίων. Τα τρία κτίσματα που βρίσκονται βόρεια του Castello θα γίνουν υποστηρικτικοί χώροι του ξενοδοχείου με βοηθητικές και συμπληρωματικές ως προς αυτό χρήσεις, όπως χώροι εστίασης και αναψυχής και χώρος θεραπείας αναζωογόνησης, καθώς και τα απαιτούμενα συνοδά έργα υποδομών.

Υπενθυμίζεται ότι το ιστορικό ακίνητο της Κέρκυρας μεταβιβάστηκε από το ΤΑΙΠΕΔ στο επενδυτικό σχήμα με τον διακριτικό τίτλο Castello Bibelli Α.Ε., που δημιούργησαν ο επιχειρηματίας Σάμι Φάις (του ομίλου Fais Group)και η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Bluehouse, έναντι 4.111.505 ευρώ. Στην εν λόγω εταιρεία ο Σάμι Φάις κατέχει το 50%, έχοντας ως εταίρο και αντιπρόεδρο τον Χαράλαμπο Πανδή από την πλευρά της Bluehouse. Πρόκειται για μια επένδυση συνολικής αξίας 40 εκατ. ευρώ, που, εφόσον παρθούν οι προβλεπόμενες άδειες, θα ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας.

Διαβάστε επίσης:

Attica Bank: Μετά τη Συμφωνία Μετόχων έρχεται ο Ηρακλής ΙΙΙ

Έρχονται έξτρα φορολογικά “μπόνους” για τους συνεπείς

ΔΕΔΔΗΕ: Επενδυτικό πρόγραμμα 3 δισ. ευρώ έως το 2028