Fourlis: "Ρεαλιστικές" προβλέψεις λόγω ακρίβειας και πλάνα στα logistics

Πωλήσεις 550 εκατ. ευρώ προβλέπει για την δραστηριότητα του retail το 2024 ο όμιλος Fourlis, με βελτίωση EBITDA στα 41 εκατ. ευρώ ενώ πέραν των νέων καταστημάτων που σχεδιάζει για τα σήματα του χαρτοφυλακίου του (ΙΚΕΑ, Intersport και Holland & Barrett) βάζει μπρος πλάνο ανάπτυξης της Trade Logistics με στόχο να αυξήσει τα μεγέθη της, κατά το μοντέλο που υιοθετήθηκε στην Trade Estates.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο Βασίλης Φουρλής, πρόεδρος Δ.Σ. και ο Δημήτρης Βαλαχής, διευθύνων σύμβουλος της Fourlis Συμμετοχών, στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας χθες, ο πήχης για φέτος τοποθετείται αφενός για τις πωλήσεις 5,5% υψηλότερα συγκριτικά με πέρυσι και αφετέρου για το EBITDA 14,4% υψηλότερα ενώ σε επίπεδο κερδών προ φόρων και τόκων (EBIT) προβλέπεται αύξηση 23,3% στα 26 εκατ. ευρώ. Όπως τόνισε η διοίκηση της Fourlis η ανάπτυξη έρχεται από αύξηση του όγκου πωλήσεων, καθώς οι τιμές μειώνονται. Ειδικά στην ΙΚΕΑ μεσοσταθμικά μειώθηκαν 10% στο 20% του κωδικολογίου. Επίσης, η κερδοφορία αναπτύσσεται παρά τις συνεχείς επενδύσεις σε όλα τα επίπεδα, από τα νέα καταστήματα και τον ψηφιακό μετασχηματισμό μέχρι τα νέα στελέχη.

Διευκρινίζεται ότι τα παραπάνω αφορούν αποκλειστικά το retail, καθώς για το real estate η Trade Estates έχει δώσει πρόβλεψη για 33-35 εκατ. ευρώ έσοδα από μισθώματα φέτος, ήτοι αύξηση 24% έως 31%.

Σημειώνεται επίσης ότι είναι η πρώτη φορά, μετά από 14 χρόνια -από την έναρξη της οικονομικής κρίσης του 2010- που ο όμιλος Fourlis δεσμεύεται με guidance. “Οι προβλέψεις πρέπει να χαρακτηρίζονται από σοβαρότητα και ως ένα βαθμό συντηριτισμό”, τόνισε ο Βασίλης Φουρλής, που τάχθηκε κατά των υπερφίαλων προβλέψεων σε συνθήκες αβεβαιότητας. Σχολίασε ότι η κατάσταση γενικότερα στην αγορά λιανικής, είναι δύσκολη. Αν και δεν είναι ούτε πάρα πολύ θετική ούτε πολύ αρνητική, η κατανάλωση επηρεάζεται από το πρόβλημα με την ακρίβεια στα τρόφιμα και η επίπτωση στο διαθέσιμο εισόδημα των καταναλωτών έχει με τη σειρά της αποτύπωμα στους κλάδους που δραστηριοποιείται η Fourlis. Στο πλαίσιο αυτό οι προβλέψεις για το σύνολο της χρονιάς είναι συντηρητικές. Εξάλλου οι πωλήσεις στη δραστηριότητα λιανικής πέρυσι αυξήθηκαν 10%. Στο α’ τρίμηνο του 2024 η ανάπτυξη ήταν 3,7% και τους τελευταίους μήνες ακολουθούν ρυθμό γύρω στο 5,5%. Βέβαια, σε όγκο η αύξηση είναι μεγαλύτερη, καθώς σημειώθηκε μείωση τιμών.

Σημειώνεται ότι το 2024 ο όμιλος προετοιμάζει μια δυναμική χρονιά, όπως προβλέπει να είναι το 2025, καθώς τότε η εταιρεία θα έχει ένα ακόμη μεγάλο κατάστημα ΙΚΕΑ στην Πάτρα, που θα λειτουργήσει από φέτος τον Νοέμβριο ενώ το 2025 θα ανοίξει και το κατάστημα στο Ηράκλειο της Κρήτης. Και στις δύο πόλεις λειτουργούν σήμερα πολύ μικρά ΙΚΕΑ, που δεν μπορούν να ικανοποιήσουν τη ζήτηση. Μάλιστα αυτές οι αναπτύξεις έχουν αυξήσει τις επενδύσεις για το 2024 σε 30 εκατ. ευρώ, από 15 εκατ. ευρώ που είναι συνήθως οι επενδύσεις του ομίλου κατ’ έτος.

Το 2025 θα είναι κομβικό για τον επιπλέον λόγο ότι θα γίνει αποενοποίηση των δραστηριοτήτων, θα έχει πωληθεί ένα ποσοστό στην Trade Estates και θα υπάρχει καλύτερη αποτύπωση των επιδόσεων ώστε να αναδειχθεί η αξία της λιανικής που θα ενισχυθεί τόσο με το άνοιγμα των νέων ΙΚΕΑ όσο και με άλλα project που αναμένεται να ανακοινωθούν προσεχώς.

Νέος μεγάλος retailer στο hub του “Ελ. Βενιζέλος”

Είναι ενδεικτικό ότι τον επόμενο μήνα ολοκληρώνεται το στρατηγικό πλάνο της Fourlis για την ΙΚΕΑ, με το retail hub στο ΔΑΑ “Ελ. Βενιζέλος”. Στη θέση του μεγάλου καταστήματος ΙΚΕΑ που διατηρούσε ο όμιλος δημιουργήθηκε ένα μικρότερο ΙΚΕΑ ενώ στο χώρο φιλοξενείται ήδη Intersport και Holland & Barrett και θα προστεθεί τον Σεπτέμβριο ένας από τους μεγάλους παίκτες στην αγορά τεχνολογίας, σχολικών ειδών και εξοπλισμού γραφείου.

Με το νέο μοντέλο των retail hubs, που λειτουργεί και σε άλλα σημεία της Ελλάδας, η εταιρεία προσβλέπει σε πολλαπλά οφέλη, μεταξύ των οποίων και η αύξηση της επισκεψιμότητας στα καταστήματα των δικτύων της.

Σχεδιάζει δε την ανάπτυξη τριών νέων ΙΚΕΑ σε Πάτρα Ηράκλειο και Ελληνικό, τα οποία θα λειτουργήσουν σε retail parks της Trade Estates. Όπως είναι γνωστό, στο μέλλον ο όμιλος σχεδιάζει επέκταση με μικρότερα καταστήματα ΙΚΕΑ στα κέντρα μεγάλων πόλεων και στην επαρχία. Σήμερα το δίκτυο αριθμεί 21 καταστήματα ΙΚΕΑ σε Ελλάδα, Κύπρο και Βουλγαρία και πέραν της επέκτασης με φυσικά καταστήματα ενισχύεται και το online κανάλι με omnichannel στρατηγική. Ο κ. Βαλαχής αναφέρθηκε ενδεικτικά στο έξυπνο chat box που λειτουργεί στη Βουλγαρία και στο λανσάρισμα μεσοπρόθεσμα εφαρμογής που θα αξιοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για να διευκολύνει τον καταναλωτή μέσα από την εικόνα ενός δωματίου να προτείνει προϊόντα και λύσεις.

Επέκταση Intersport και H&B σε Ρουμανία και Βουλγαρία

Εντωμεταξύ, σε ότι αφορά την Intersport, ολοκληρώθηκαν επενδύσεις στην αναβάθμιση/ανακαίνιση των καταστημάτων και συνεχίζεται η ανάπτυξη με νέα καταστήματα σε Ελλάδα και εξωτερικό. Σήμερα το δίκτυο αριθμεί 112 καταστήματα και κερδίζει μερίδια ενώ από τον Σεπτέμβριο αναμένεται να ενεργοποιηθούν επενδύσεις επέκτασης κυρίως σε Ρουμανία και Βουλγαρία. Σχετικά με την δραστηριότητα του e-shop πραγματοποιεί το 12% του τζίρου με στόχο να φτάσει στο 20% στα επόμενα χρόνια.

Από την άλλη μεριά η Holland & Barrett (Η&Β) έχει αναπτύξει μέχρι σήμερα 10 καταστήματα, από 6 πέρυσι, καλύπτοντας ήδη το στόχο για το 2024. Καθώς ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση ανάπτυξης στην Ελλάδα αναμορφώνεται η στρατηγική. Αυτό αποτυπώθηκε στο γεγονός ότι από 3 καταστήματα που άνοιξαν σε δημοφιλείς πιάτσες όπως Γλυφάδα, Κηφισιά και The Mall Athens η εταιρεία εστίασε σε καταστήματα συνοικιακά ενώ πιο πρόσφατα σύναψε συνεργασία με την ΑΒ Βασιλόπουλος για είσοδο στα σούπερ μάρκετ με shop in shop. Εντωμεταξύ, προετοιμάζεται από το 2025 η επέκταση στη Ρουμανία και τον επόμενο χρόνο στη Βουλγαρία.

Πλάνο επέκτασης για Trade Logistics

Αναφορικά με την Trade Logistics, η οποία μέχρι σήμερα διέθετε δύο distribution centers σε Σχηματάρι και Οινόφυτα, 41.000 τ.μ. και 25.000 τ.μ. αντίστοιχα, σχεδιάζεται αύξηση του capacity. Σημειώνεται επίσης και η νέα επένδυση στον Ασπρόπυργο για το distribution center της Inter IKEA που υποστηρίζεται από την Trade Logistics. Για την εταιρεία το πλάνο για την επόμενη τριετία προβλέπει σημαντική ανάπτυξη, με στόχο επέκταση και σε άλλες χώρες. Η διοίκηση του ομίλου σχεδιάζει ανάπτυξη ανάλογη της Trade Estates, που ξεκίνησε το 2021 με assets 170 εκατ. ευρώ -και μάλιστα αποκλειστικά του ομίλου- και μέσα σε τρία χρόνια έχει βρεθεί με περιουσιακά στοιχεία αξίας μισού δισ. ευρώ.

Οι 5 δραστηριότητες

Σημειώνεται ότι μετά τις εξελίξεις του τελευταίου έτους ο όμιλος Fourlis αναπτύσσεται σε 5 διακριτές δραστηριότητες, εκ των οποίων οι 3 αφορούν τη λιανική (IKEA, Intersport και Holland & Barrett) και οι άλλες δύο την Trade Estates και την Trade Logistics.

Το 2023 μια σημαντική εξέλιξη για τον όμιλο ήταν η επένδυση της Ikea Ιnternational σε distribution center για την περιοχή της Νότιας Ευρώπης, Βόρειας Αφρικής και Μέσης Ανατολής, σε συνεργασία με την Trade Estates και την Trade Logistics. Επίσης πέρυσι ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Intersport από την Τουρκία και από την The Athlete’s Foot ενώ πρωταγωνίστησε ο κλάδος του real estate με την εξαγορά του Smart Park από την Trade Estates και την εισαγωγή της τελευταίας στο Χρηματιστήριο.

Η μετοχή

Στη γενική συνέλευση, που ενέκρινε μεταξύ άλλων τη διανομή μερίσματος 12λ ανά μετοχή, με καταβολή από 3.7.2024, η διοίκηση ρωτήθηκε από τους μετόχους και για την αρνητική πορεία της μετοχής. Ο κ. Φουρλής τόνισε ότι η μετοχή είναι σημαντικά υποτιμημένη και όχι θεωρητικά, ως αποτέλεσμα ενός συνδυασμού παραγόντων. Ανέφερε την οικονομική κρίση και τις πρόσφατες κρίσεις, που στοίχισαν στη λιανική αλλά και την σύγχυση του επενδυτικού κοινού σχετικά με τα οικονομικά στοιχεία του ομίλου, μετά την ανάπτυξη της δραστηριότητας στο real estate. Σχετικά με το free float σημείωσε ότι η Fourlis κατέχει το 63% των μετοχών της Trade Estates, 10% κατέχει ο όμιλος Βασιλάκη, 3% κατέχει το family office της Μαριάννας Λάτση και το υπόλοιπο, περίπου 24%, είναι free float. Στη Fourlis η ευρύτερη οικογένεια Φουρλή κατέχει περίπου 40% και το υπόλοιπο είναι free float. Ο κ. Φουρλής κατέληξε ότι η χαμηλή εμπορευσιμότητα και η χαμηλή τιμή στη μετοχή της Fourlis έχει να κάνει κυρίως με το πώς αντιλαμβάνονται οι μέτοχοι την προοπτική της εταιρείας στο μέλλον και δεσμεύτηκε να συνεισφέρει στην καλύτερη αποτύπωση των επιδόσεων.

Διαβάστε επίσης:

Οι πλούσιοι μεταναστεύουν στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

Ο Μπιλ Γκέιτς κινεί ακόμα τα νήματα στη Microsoft

Σημαντικά οφέλη για την Ελλάδα από την εκμετάλλευση των κοιτασμάτων