THEPOWERGAME
Η αμερικανική Blackstone σχεδιάζει να υπερδιπλασιάσει τις συμμετοχές της σε ινδικές αποθήκες και μπορεί τελικά να εισαγάγει την επιχείρηση logistics στο χρηματιστήριο, καθώς ο διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων αυξάνει τα στοιχήματά του στην ταχύτερα αναπτυσσόμενη μεγάλη οικονομία του κόσμου.
Η εταιρεία με έδρα τη Νέα Υόρκη μπορεί να αυξήσει τους αποθηκευτικούς χώρους σε τουλάχιστον 100 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια στην Ινδία σε δύο έως τρία χρόνια, σύμφωνα με την Κάθλιν Μακάρθι (Kathleen McCarthy), συνεπικεφαλής της παγκόσμιας επιχείρησης ακινήτων. Η Blackstone θα επιδιώξει τελικά να αντλήσει χρήματα από την αναπτυσσόμενη επιχείρηση μέσω μιας μεγάλης στρατηγικής πώλησης ή δημόσιας προσφοράς μέσα στους επόμενους 12 έως 24 μήνες, δήλωσε η Μακάρθι ίδια σε συνέντευξή της στη Βομβάη.
Η Blackstone επιδιώκει να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό της ύψους 20 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε ινδικά ακίνητα – συμπεριλαμβανομένων χώρων γραφείων και ξενοδοχείων – ακόμη και όταν οι επενδυτές γίνονται επιφυλακτικοί στον τομέα σε πολλά μέρη του κόσμου εν μέσω υψηλού κόστους δανεισμού και αυξανόμενων κενών θέσεων για εμπορικά ακίνητα.
Το καταπίστευμα ακινήτων της Blackstone για πλούσιους ιδιώτες μόλις επανέλαβε να επιτρέπει στους πελάτες να αποσύρουν χρήματα χωρίς περιορισμούς, αφού περιόρισε τις αναλήψεις για περίπου 15 μήνες για να αποφύγει τις αναγκαστικές πωλήσεις. Μια σημαντική κατηγορία μετοχών του καταπιστεύματος σημείωσε ζημία 0,5% το 2023, τη χαμηλότερη ετήσια απόδοση από το ντεμπούτο του 2017.
Ο διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων ύψους 1 τρισεκατομμυρίου δολαρίων αναμένει ότι η δραστηριότητα θα ανακάμψει μετά από ένα από τα πιο αργά έτη για την ανάπτυξη, δήλωσε ο Μακάρθι . Η εταιρεία επένδυσε 15 δισεκατομμύρια δολάρια σε ακίνητα πέρυσι, λιγότερο από το ένα τρίτο των σχεδόν 48 δισεκατομμυρίων δολαρίων που δαπανήθηκαν το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με τις παρουσιάσεις στην ιστοσελίδα της εταιρείας.
«Βλέπουμε ότι σε παγκόσμιο επίπεδο υπάρχει ένα πιο ευνοϊκό κλίμα για τα ακίνητα» δήλωσε η Μαρκάρθι, η οποία δεν αποκάλυψε πόσα από τα 65 δισ. δολάρια θα επενδυθούν στην Ινδία. Η Μακάρθι συμβάλλει στην εποπτεία της παγκόσμιας επιχείρησης ακινήτων αξίας 337 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Οι αποθήκες θα αποτελέσουν βασική εστίαση στην Ινδία, συμπεριλαμβανομένων των λεγόμενων περιουσιακών στοιχείων του τελευταίου μιλίου, συνήθως μικρότερων αποθηκευτικών χώρων κοντά στους τελικούς χρήστες των αγαθών.
Εκτός από την αποθήκευση, η Blackstone σχεδιάζει να δημιουργήσει μια νέα πλατφόρμα για τη φιλοξενία στην Ινδία, με την οικονομία να προβλέπεται να αναπτυχθεί κατά περίπου 7,6% αυτό το οικονομικό έτος, με βάση τις κυβερνητικές εκτιμήσεις.
Υπάρχει τόσο μεγάλη ζήτηση στο εσωτερικό και θα υπάρξει τόσο μεγάλη ζήτηση διεθνώς που θα έρθει σε αυτή την αγορά δήλωσε η Μακάρθι. Η Ινδία έχει πολύ περιορισμένη προσφορά αλυσίδων εμπορικών σημάτων που πραγματικά προσελκύουν τόσο πολύ τόσο τα επαγγελματικά ταξίδια όσο και τα ταξίδια αναψυχής.
Η Blackstone βρίσκεται επίσης στο κυνήγι των κέντρων δεδομένων, μετά την εξαγορά της QTS Realty Trust Inc. αξίας 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων, η οποία έχει ήδη σχέσεις με εταιρείες όπως η Microsoft Corp. και η Apple Inc.
Στο μέτωπο των γραφείων, η Blackstone είναι ήδη ο μεγαλύτερος εκμισθωτής εμπορικών ακινήτων στην Ινδία, καθώς η οικονομική ανάπτυξη, τα δημογραφικά στοιχεία και τα θεμελιώδη στοιχεία της προσφοράς την καθιστούν ελκυστικό επενδυτικό κόμβο, σύμφωνα με την Μακάρθι.
Η Blackstone διαχειρίζεται μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις σε πόλεις όπως το Pune, το Bengaluru και το Hyderabad. Οι κατασκευαστές που σχεδιάζουν κινητήρες αεροσκαφών και αυτοκινήτων, οι φαρμακευτικοί κολοσσοί που ασχολούνται με την ανακάλυψη φαρμάκων και οι εταιρείες τεχνολογίας που κατασκευάζουν νέα προϊόντα έχουν αυξήσει τη ζήτηση για χώρο, δήλωσε ο Asheesh Mohta, ανώτερος διευθύνων σύμβουλος και επικεφαλής των εξαγορών ακινήτων της Blackstone India.
«Ο διευθύνων σύμβουλος μιας πολύ μεγάλης τράπεζας βρέθηκε σε μια από τις εγκαταστάσεις μας και είπε ότι ξόδεψε το ίδιο ποσό για το κόστος διαρρύθμισης που ξόδεψε στο άνοιγμά του στη Νέα Υόρκη», δήλωσε ο Mohta, υπογραμμίζοντας ότι οι παγκόσμιοι πελάτες είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για υψηλής ποιότητας γραφεία στην Ινδία. «Οι ενοικιαστές δεν έχουν πενταετές όραμα, αλλά 20ετές», ανέφερε.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
