THEPOWERGAME
Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε από το Enterprise Greece η πεντάστερη τουριστική επένδυση που υλοποιεί στην περιοχή Αγράρι της Μυκόνου η Southrock, το επενδυτικό fund που αποτελεί προϊόν συνεργασίας (joint venture) ανάμεσα στον κ. Γιάννη Δεληκανάκη, πρώην μέλος και συνιδρυτή της επενδυτικής εταιρείας ακινήτων Bluehouse Capital -από την οποία αποχώρησε στα τέλη του 2020- και του γερμανικού Ομίλου ακινήτων Otto Group. Η Southrock, που υλοποιεί επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων που αγγίζουν τα 100 εκατ. ευρώ ετησίως, επικεντρώνεται κυρίως σε ακίνητα REOs και σε χαρτοφυλάκια NPLS, ενώ σχεδιάζει περαιτέρω επενδύσεις στον τομέα του τουρισμού.
Η εν λόγω σύνθετη τουριστική επένδυση στη Μύκονο, που θα ανέλθει στα 154,1 εκατ. ευρώ, αφορά τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχείου 5*, συνολικής δυναμικότητας 40 δωματίων με 82 κλίνες και 12 τουριστικών επιπλωμένων πολυτελών κατοικιών. Θα περιλαμβάνει επίσης κέντρο αναζωογόνησης και ευεξίας (Spa), πισίνες και κλειστό γυμναστήριο. Παράλληλα, αναμένεται να δημιουργηθούν κατά βιώσιμο τρόπο 60 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας. Η συνολική δόμηση της σύνθετης τουριστικής μονάδας ανέρχεται σε 15.781,52 τ.μ. σε έκταση 193.236,20 τ.μ., με υλοποιούμενο Συντελεστή Δόμησης 0,12 επί της επιτρεπόμενης προς δόμηση έκτασης ή 0,08 περίπου επί της συνολικής έκτασης.
Η περιοχή της επένδυσης χωροθετείται σε εκτός σχεδίου περιοχή. Ακόμη, βρίσκεται εκτός προστατευόμενων περιοχών (Natura 2000 ή Καταφύγιο Άγριας Ζωής, Εθνικό Πάρκο κ.λπ.) και εκτός δασικών εκτάσεων (με εξαίρεση ενός τμήματος της έκτασης 13.652 τ.μ., το οποίο είναι χαρακτηρισμένο χορτολιβαδική έκταση), διατηρητέων μνημείων της φύσης και αισθητικών δασών, κηρυγμένων διατηρητέων μνημείων, οριοθετημένων αρχαιολογικών ζωνών, εθνικών δρυμών και υγροτόπων διεθνούς σημασίας.
Η Southrock αυτήν τη στιγμή τρέχει το «Project Petra», που αφορά χαρτοφυλάκιο REOs που αποτελείται από 150 ακίνητα, συνολικής αξίας 40 εκατ. ευρώ, τα οποία στην πλειονότητά τους είναι οικιστικά, ενώ υπάρχουν και κάποια εμπορικά ακίνητα. Το εν λόγω έργο έχει ρευστοποιηθεί σε έναν σημαντικό βαθμό. Μάλιστα, μέσα στα επόμενα δύο χρόνια αναμένεται να έχουν πωληθεί όσα ακίνητα έχουν απομείνει.
Η Southrock ακόμη διαχειρίζεται το «Project Istros», το οποίο είναι ένα χαρτοφυλάκιο «κόκκινων» δανείων, που αγόρασε από την Πειραιώς. Στο εν λόγω project υπήρξε 100% συναινετική λύση με τον οφειλέτη, με αποτέλεσμα να προχωρήσει με κοινή συνεργασία. Το Project Istros αποτελείται κυρίως από εμπορικά ακίνητα συνολικής αξίας 45 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία έχει ήδη επανατοποθετήσει ένα σημαντικό μέρος των συγκεκριμένων ακινήτων στην αγορά, αφού πρώτα τα ανακαίνισε. Συγκεκριμένα, η πλειονότητα των ακινήτων έχουν πωληθεί, έχει αποπληρωθεί ένα μεγάλο κομμάτι των δανείων και ο οφειλέτης αναμένεται να πάρει το κομμάτι που του αντιστοιχεί.
Μία ακόμη στρατηγική της εταιρείας είναι η χρηματοδότηση projects ακινήτων τα οποία είναι πιο περίπλοκα, έχουν μεγαλύτερο ρίσκο και δεν μπορούν να χρηματοδοτηθούν από τις τράπεζες. Επίσης, προχωρεί σε τουριστικές επενδύσεις, κυρίως σε branded περιοχές, όπως είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη και Κρήτη. Όπως είχε υποστηρίξει στο παρελθόν ο κ. Δεληκανάκης στο powergame.gr, κύριος σκοπός της εταιρείας είναι να δημιουργήσει σύνθετα τουριστικά καταλύματα, τα οποία θα είναι υψηλών προδιαγραφών, «πράσινα» και θα διατίθενται προς πώληση.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
