THEPOWERGAME
Με 454 καταστήματα Σκλαβενίτης στην Ελλάδα, 525 συνολικά στον όμιλο και με σχέδια για περαιτέρω επέκταση υποδομών, αλλά και δικτύου, εντός και εκτός συνόρων, η δομημένη ανάπτυξη στο real estate αποτελεί αυτονόητα μέρος της στρατηγικής της οικογένειας Σκλαβενίτη.
Πιο πρόσφατα η μητρική εταιρεία του ομίλου, Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτη (ΕΥΣ), απέκτησε το πρώην εργοστάσιο της Πίτσος (Pitsos), ιδιοκτησίας της BSH στον Αγ. Ιωάννη Ρέντη, προσφέροντας παρεμπιπτόντως ένα σημαντικό έσοδο στη γερμανική πολυεθνική. Το ακίνητο στην οδό Παρνασσού 8, επιφάνειας άνω των 53.000 τ.μ., θα αποτελέσει ένα μεγάλο project real estate, με βάση το πλάνο που φέρεται να σχεδιάζει το επιτελείο του ομίλου για συγκέντρωση στο σημείο των παραγωγικών μονάδων που τροφοδοτούν, μεταξύ άλλων, το δίκτυο σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης με προϊόντα ιδιωτικής ετικέτας, όπως π.χ. τα χαρτικά Γλάρος, τα κατεψυγμένα Baker Master, τα κρεατικά Meat Market κ.λπ.
Το άλλο μεγάλο project -και λόγω μεγέθους, σε οικόπεδο 42.000 τ.μ.- είναι η ανάπτυξη κάθετης παραγωγής σε ακίνητο στη Μαγούλα που παραδίδεται μέσα στο 2024, όπως έχει κάνει γνωστό η Ten Brinke, που το έχει αναλάβει. Με μονάδα παραγωγής, χώρους αποθήκευσης και διανομής, το ακίνητο αναμένεται να υποστηρίξει το παρασκευαστήριο έτοιμων γευμάτων του ομίλου, με υποδομές που αναπτύσσονται σε ισόγειο τμήμα 16.800 τ.μ. και διώροφο τμήμα, με επιφάνεια 8.400 τ.μ.
Οι επενδύσεις στο δίκτυο της Σκλαβενίτης
Σημειώνεται ότι ο όμιλος ενισχύει πλέον το σήμα του και παράλληλα τη θέση του στην αγορά ακινήτων σε αναπτυσσόμενα γεωγραφικά διαμερίσματα της πρωτεύουσας όπου αναδύονται επενδυτικές ευκαιρίες, όπως για παράδειγμα η Ανατολική Αττική. Μάλιστα, το στίγμα της στρατηγικής στην περιοχή έδωσε και η εξαγορά στα τέλη του 2022 της αλυσίδας Γέγος. Πρόκειται για 4 καταστήματα, από ένα σε Μαρκόπουλο και Λούτσα και 2 στο Πόρτο Ράφτη, που προστέθηκαν στο δίκτυο της αλυσίδας Σκλαβενίτης τον Ιανουάριο του 2023.
Ακολούθησε η προσθήκη 8 καταστημάτων της αλυσίδας AS Αγορά, σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της εξαγοράς της λαρισινής εταιρείας. Υπενθυμίζεται επίσης ότι πέρυσι άνοιξε και το πρώτο σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης στη Μυτιλήνη, εγκαινιάστηκε νέο κατάστημα στη Γλυφάδα, ενώ κατά τη διάρκεια της χρονιάς ολοκληρώθηκαν επενδύσεις ανακαίνισης σε σημεία του δικτύου σε Λάρισα, Καλαμάκι και Λευκάδα. Επιπλέον, διεκόπη η λειτουργία του καταστήματος στον Ταύρο και μεταφέρθηκε αυτό της Καρδίτσας σε νέο σημείο. Είχαν προηγηθεί την προηγούμενη χρονιά σημαντικές επενδύσεις στο δίκτυο hypermarket, όπως αυτό στη Νέα Φιλαδέλφεια, επί της οδού Λαχανά 12 στο 10ο χλμ. Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας, σε ακίνητο της πρώην MAVA-Renault, που πέρασε μέσω πλειστηριασμού στον όμιλο Σκλαβενίτη το 2021. Σημειώνεται ότι η επιχειρηματική οικογένεια αξιοποιούσε επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων και πριν από το 2016-2017, όταν άλλαξε μέγεθος και σελίδα στην ιστορία της, με την απόκτηση της Μαρινόπουλος. Ήδη από τότε που ανέλαβαν τα ηνία της εταιρείας τα τέσσερα παιδιά του Σπύρου Σκλαβενίτη, Μαρία, Γεράσιμος, Στέλιος και Βασιλική, όταν ο ίδιος έφυγε από τη ζωή, το 2006, απέρριπταν συστηματικά κάθε πρόταση εξαγοράς της αλυσίδας και επέκτειναν το δίκτυο με εμβληματικά καταστήματα, όπως το 2010, με το κατάστημα της Καλλιθέας στο πρώην εργοστάσιο της ΙΖΟΛΑ. Ήταν το 72ο κατάστημα της αλυσίδας.
Σήμερα ο όμιλος αριθμεί 525, συμπεριλαμβανομένης της δραστηριότητας στην Κύπρο και των καταστημάτων The Mart και Χαλκιαδάκης. Πραγματοποιεί τζίρο πάνω από 5 δισ. ευρώ, έχοντας κλείσει το 2022 με ενοποιημένο κύκλο εργασιών 4,5 δισ. ευρώ, και διαθέτει 4 Κέντρα Διανομής Παραγγελιών eMarket και 7 Κέντρα Διανομής στην Ελλάδα. Επενδύσεις σε ακίνητα προωθούνται απ’ όλες τις εταιρείες του ομίλου EYΣ. Ενδεικτικά σημειώνεται ότι με βάση τα δημοσιευμένα στοιχεία του 2022, οι συνολικές επενδύσεις της Τhe Mart για αγορές ακινήτων και ανακαινίσεις ξεπέρασαν τα 110 εκατ. ευρώ, ενώ ο όμιλος ΕΥΣ εμφάνιζε αναπόσβεστη αξία μισθωμένων ακινήτων περίπου 1 δισ. ευρώ, με το σύνολο των αποσβέσεων περιουσιακών στοιχείων (ιδιόκτητων, μισθωμένων, επενδύσεων σε ακίνητα και άϋλων) να αγγίζει τα 130 εκατ. ευρώ.
Η τοποθέτηση της Σκλαβενίτης στο real estate
Εξαγορές βιομηχανικών ακινήτων, επενδύσεις σε νέες εγκαταστάσεις και καταστήματα ενισχύουν τις υποδομές και τις δυνατότητες του ισχυρού παίκτη του λιανεμπορίου, προκειμένου να συνεχίσει να απολαμβάνει τη μερίδα του λέοντος στην πίτα της αγοράς, ενόσω ο ανταγωνισμός ενισχύεται. Ταυτόχρονα, με την τοποθέτηση της επιχειρηματικής οικογένειας στην αγορά ακινήτων θα έρθουν αποδόσεις στην ανεξάρτητη εταιρεία που ίδρυσαν πέρυσι.
Σημειώνεται ότι είχε εγκαινιάσει δραστηριότητα στον τομέα ακινήτων προ δεκαετίας με τη Sklavenitis Real Estate. Πρόκειται για ατομική επιχείρηση του Γεράσιμου Σκλαβενίτη με έδρα στη γενέτειρα της οικογένειας. Ιδρύθηκε το 2012 στο Επιμελητήριο Λευκάδας. Η Άρτεμις Διαχείριση Ακινήτων συστάθηκε πέρυσι το καλοκαίρι, έχει μορφή ΑΕ, αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 60.000 ευρώ και στο διοικητικό της συμβούλιο συμμετέχουν η Μαρία Σκλαβενίτου, πρόεδρος, ο Γεράσιμος Σκλαβενίτης, διευθύνων σύμβουλος και η Βασιλική Σκλαβενίτου, σύμβουλος. Είναι ανεξάρτητη εταιρεία με έδρα στα κεντρικά γραφεία της ΕΥΣ, στη Λεωφόρο Κηφισού στο Περιστέρι.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
