THEPOWERGAME
Τα μυστικά της επιτυχίας του ΔΑΑ
– Πάνω από 5 φορές υπολογίζεται ότι θα καλυφθεί η προσφορά για το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας από τους Έλληνες επενδυτές και πάνω από 10 φορές στο εξωτερικό, σύμφωνα με τις πληροφορίες που μεταδίδουν πηγές από τους εμπλεκόμενους φορείς και τους αναδόχους. Οι προσφορές που κατατίθενται αφορούν το πάνω εύρος της τιμής, δηλαδή τα 8,20 ευρώ. Όμως δεν κινούνται ακριβώς εκεί, αλλά πιο κάτω και σίγουρα πάνω από τα 7,60 ευρώ, με πιθανότερη την τιμή μεταξύ 7,95 και 8 ευρώ, όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές. Η πρώτη μεγάλη μετοχοποίηση που υλοποιεί το Δημόσιο τα τελευταία χρόνια αποτελεί πόλο έλξης για τους Έλληνες και τους ξένους επενδυτές, αλλά και ένα στοίχημα για την ίδια την κυβέρνηση και το ΤΑΙΠΕΔ. Όπως σχολιάζουν χρηματιστηριακοί αναλυτές, η επιτυχία της δημόσιας προσφοράς οφείλεται σε τέσσερις παράγοντες:
– Η συγκεκριμένη έκδοση εγγυάται υψηλή μερισματική απόδοση για τους κατόχους των μετοχών. Με την τιμή εισαγωγής πάνω από τα 7,60 ευρώ, όπως εκτιμούν οι χρηματιστές, η μερισματική απόδοση βγαίνει πάνω από… 8%, πλασάροντας το χαρτί στα blue chips της αγοράς, σε μια περίοδο που οι αποδόσεις ταμιευτηρίου είναι σχεδόν μηδενικές και του ελληνικού 10ετούς στο 3,25%.
– Οι αναλυτές βλέπουν ότι υπάρχει μεγάλο discount (σε σχέση με το εξωτερικό), ενώ πέρυσι εξυπηρέτησε σχεδόν 27 εκατ. επισκέπτες και ο στόχος είναι με τις νέες επενδύσεις που θα γίνουν να ξεπεράσει τα 33 εκατ. επισκέπτες.
– Η συμμετοχή του Δημοσίου κατέρχεται από 55% σε 25%, μετά την απομείωση της συμμετοχής του ΤΑΙΠΕΔ, αφήνοντας το υπόλοιπο ποσοστό στη διάθεση του Υπερταμείου. Αυτό σημαίνει ότι είναι εξασφαλισμένη η εμπορευσιμότητα της μετοχής, από τη στιγμή, μάλιστα, που αλλάζει ο κανονισμός λειτουργίας του Χρηματιστηρίου που ευνοεί τη διασπορά των μετοχών.
– Οι ξένοι επενδυτές, όπως έχουν δείξει οι τοποθετήσεις στις τράπεζες (ΕΤΕ, Alpha), είναι διατεθειμένοι να διατηρήσουν τις μετοχές τους, σε αντίθεση με τους Έλληνες επενδυτές, που κινούνται περισσότερο βραχυπρόθεσμα.
Το ακίνητο Καρούζου στη Γλυφάδα που δεν πήρε η Prodea
Το διεκδίκησε, μεταξύ άλλων, και η Prodea, αλλά τελικά κέρδισε το Day Group και τώρα σχεδιάζει την κατασκευή ξενοδοχείου. Είναι το ακίνητο που είχε ξεκινήσει να κατασκευάζει ο πάλαι ποτέ κραταιός όμιλος Καρούζου, αλλά έμεινε στα μπετά, στο κέντρο της Γλυφάδας, με συνολική επιφάνεια άνω των 6.000 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο της Γρηγορίου Λαμπράκη, στον αριθμό 27, είχε βγει σε πλειστηριασμό το φθινόπωρο από την Τράπεζα Αττικής και η Day Group επικράτησε με προσφορά 18 εκατ. ευρώ. H Day Group είναι μια χαμηλού προφίλ εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με ισχυρή παρουσία στη Ρουμανία και στην Ελλάδα.
Τεράστια περιθώρια κέρδους
Δεν τα πάει καθόλου άσχημα το σύστημα συλλογικής διαχείρισης μπαταριών, το γνωστό ΑΦΗΣ. Αν και μειώθηκαν μέσα στο 2022 τα καθαρά κέρδη, εντούτοις το Συλλογικό Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης Φορητών Ηλεκτρικών Στηλών ΑΕ έχει περιθώρια κέρδους που θα ζήλευαν οι καλύτερες επιχειρήσεις της χώρας. Το 2022 είχε περιθώριο καθαρού κέρδους μετά από φόρους 27%. Συγκεκριμένα, η εταιρεία με τις γνωστές στήλες συλλογής μπαταριών σε πολυσύχναστα σημεία (σούπερ μάρκετ, καταστήματα ηλεκτρονικών κ.λπ.) είχε καθαρά κέρδη μετά από φόρους ύψους 1,24 εκατ. ευρώ. Ο τζίρος της επιχείρησης μέσα στο 2022 ανήλθε στα 4,60 εκατ. ευρώ. Πρόπερσι το περιθώριο κέρδους ήταν ακόμη μεγαλύτερο. Είχε ανέλθει στο 58%, αφού τα καθαρά κέρδη είχαν διαμορφωθεί σε 2,67 εκατ. ευρώ, μέσα από παραπλήσιο τζίρο.
Το ξεχωριστό δείπνο του Jamie Dimon στον πύργο της JP Morgan
– Τα γεωπολιτικά θέματα κυριάρχησαν στο επίσημο δείπνο που παρέθεσε ο επικεφαλής της JP Morgan, Jamie Dimon, στα μέλη της ελληνικής αντιπροσωπείας που συμμετείχαν στο Greek Investment Forum στη Νέα Υόρκη. Ο οικοδεσπότης, και μία από τις πλέον σημαίνουσες προσωπικότητες του σύγχρονου αμερικανικού οικονομικού κατεστημένου, παρέθεσε δείπνο σε 17 υψηλόβαθμα στελέχη ελληνικών επιχειρήσεων. Το δείπνο δόθηκε μετά το πέρας του συνεδρίου που διοργάνωσε η αμερικανική επενδυτική τράπεζα, στο οποίο μίλησε (μέσω τηλεδιάσκεψης) και ο Έλληνας πρωθυπουργός. Μεταξύ των συνδαιτυμόνων ήταν οι επικεφαλής των τεσσάρων συστημικών ελληνικών τραπεζών, Βασίλης Ψάλτης (Alpha Bank), Φωκίων Καραβίας (Eurobank), Παύλος Μυλωνάς (NBG) και Χρήστος Μεγάλου (Τρ. Πειραιώς), ο επικεφαλής της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Γιώργος Περιστέρης, της Aegean, Ευτύχης Βασιλάκης, της Grivalia, Γιώργος Χρυσικός, της PeopleCert, Βύρων Νικολαϊδης, του ΤΑΙΠΕΔ, Δημήτρης Πολίτης, του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ), Ηλίας Ξηρουχάκης κ.ά. Το τραπέζωμα έγινε στο Chairman’s Dining Room της JP Morgan, στο πύργο της εταιρείας που βρίσκεται μεταξύ Madison και Vanderbilt Avenue.
Τον Ιούνιο το ντεμπούτο της Hyatt στη Χαλκιδική
– Την 1η Ιουνίου αναμένεται να υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες του το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Zoëtry Halkidiki Resort & Spa, που αποτελεί τη νέα επένδυση της Hyatt στη Χαλκιδική. Το πεντάστερο τουριστικό project βρίσκεται στην περιοχή της Σάνης και θα διαθέτει συνολικά 105 δωμάτια και σουίτες. Ακόμη, αξιοσημείωτο είναι ότι η παραλία κάτω από το ξενοδοχείο θα προσεγγίζεται αποκλειστικά μέσω ενός πανοραμικού ανελκυστήρα. Επιπλέον, θα διαθέτει spa, γυμναστήριο, πισίνα πάνω στη θάλασσα, δυο à la carte εστιατόρια γκουρμέ, ένα εστιατόριο μπουφέ, τρία μπαρ και πολλά εσωτερικά και εξωτερικά σαλόνια. Η επιλογή της Χαλκιδικής από την αμερικανική ξενοδοχειακή αλυσίδα Hyatt δείχνει το έντονο ενδιαφέρον των ξένων για την εν λόγω περιοχή, η οποία φαίνεται ότι έχει καταφέρει σταδιακά να καλύψει τις απώλειες των Ρώσων τουριστών με ταξιδιώτες από άλλες αγορές.
Μελέτη για τη φέρουσα ικανότητα της Αθήνας
– Πανηγυρίζουμε όλοι για τις νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που ανακοινώνονται στην Αθήνα, θεωρώντας ότι αυτό δείχνει μια αναπτυξιακή πορεία του τουρισμού της πρωτεύουσας. Και σε έναν βαθμό, αυτό ισχύει. Πόσα ξενοδοχεία όμως μπορεί να αντέξει η πρωτεύουσα; Αλλά και τι υποδομές θα πρέπει να δημιουργηθούν για να υποδέχεται ολοένα και περισσότερους τουρίστες; Δεν είναι θεωρητικά ερωτήματα, είναι πολύ πρακτικά. Ο Δήμος Αθηναίων κάνει το πρώτο βήμα. Ανέθεσε την εκπόνηση μελέτης για τη φέρουσα ικανότητα, ώστε σε συνεννόηση με τα ξενοδοχεία και τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να διασφαλιστεί βιώσιμος τουρισμός. Αυτό ανέφερε ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, μιλώντας στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ. Ο κ. Δούκας εξέφρασε, επίσης, το ενδιαφέρον του Δήμου για την πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ να περιέλθουν στους Δήμους ώστε να αξιοποιηθούν ως κοινωνική κατοικία τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα.
! Να σημειωθεί ότι προεκλογικά ο κ. Δούκας είχε εξαγγείλει ότι εάν εκλεγεί δήμαρχος θα επιβάλει δημοτικό τέλος στα Airbnbs. Να σημειωθεί επίσης ότι η προηγούμενη δημοτική αρχή έχει στείλει «μπιλιετάκια» σε αρκετές εταιρείες διαχείρισης ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, από τις οποίες ζητούσε αναδρομικά από το 2016 τέλος παρεπιδημούντων, ενώ η επιβολή του -βάσει του νέου νόμου- ξεκίνησε από την 1η Ιανουαρίου 2024. Μήπως θα έπρεπε να λυθεί και αυτό το ζήτημα πριν αποφασιστούν νέα τέλη;
Στα μαχαίρια ψαράδες και υδατοκαλλιεργητές
– Μπαράζ σχολίων από φορείς της παράκτιας αλιείας, που εκφράζουν τις ανησυχίες των ψαράδων ότι θα χάσουν εισόδημα εάν τα σκάφη των ιχθυοκαλλιεργητών μπουν στην αγορά του αλιευτικού τουρισμού, έχει προκαλέσει το νομοσχέδιο του ΥπΑΑΤ για την ενίσχυση της πρότυπης κτηνοτροφίας, που εισάγει ρυθμίσεις για την αλιεία και τις υδατοκαλλιέργειες και την τουριστική αξιοποίηση βοηθητικών σκαφών. Με στόχο την εξωστρέφεια του κλάδου, θεσμοθετείται η δυνατότητα των εταιρειών ιχθυοκαλλιέργειας να χρησιμοποιούν τα σκάφη τους για να μεταφέρουν επισκέπτες από την ακτή στους ειδικούς κλωβούς και πίσω. Οι επισκέπτες θα μπορούν επίσης να βουτάνε στον χώρο έξω από τις μονάδες με την επίβλεψη δυτών, προκειμένου να δουν πώς μεγαλώνουν τα ψάρια. Με λίγα λόγια, οι ιχθυοκαλλιεργητές θέλουν να διευρύνουν τη σχέση τους με το ευρύ κοινό και να εισαγάγουν κανόνες σε διαδικασίες που εφαρμόζονταν σε μεγάλο βαθμό, και δεν θέλουν να πάρουν τη δουλειά των ψαράδων, που αξιοποιούν τα σκάφη τους για πρόσθετο εισόδημα με μικρές εκδρομές τουριστών. Για να λύσει, μάλιστα, την παρεξήγηση, η ΕΛΟΠΥ δημοσίευσε ανακοίνωση χθες, διευκρινίζοντας ότι τα σκάφη στις επισκέψιμες υδατοκαλλιέργειες θα πλέουν μόνο εντός των μισθωμένων εκτάσεων και τα 22 μέλη της ένωσης δεν αποσκοπούν να ενεργοποιηθούν στο κομμάτι του αλιευτικού τουρισμού, που πραγματοποιείται από επαγγελματίες αλιείς και στο οποίο ο αδελφός κλάδος των αλιέων δραστηριοποιείται με πολύ μεγάλη επιτυχία.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
