THEPOWERGAME
Σημαντική είναι η μείωση των ξένων άμεσων επενδύσεων (ΞΑΕ) στην Ελλάδα. Στο 9μηνο του 2023, εμφανίζεται υποχώρηση της τάξης του 40% και, από 6,4 δισ. ευρώ που ήταν πέρυσι, φέτος ανήλθαν σε 3,85 δισ. ευρώ. Και σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, η διαφορά αυτή δεν είναι πλέον ικανή να καλυφθεί μέσα στους τρεις τελευταίους μήνες του έτους, παρά την ανάκαμψη του ξένου επενδυτικού ενδιαφέροντος στο δ’ τρίμηνο για τις ελληνικές τράπεζες.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κατέδειξαν μια μεγάλη υστέρηση των ξένων άμεσων επενδύσεων στη χώρα μας, ειδικά στο α’ εξάμηνο του 2023. Και αυτό, παρά το γεγονός ότι οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα διευρύνθηκαν την ίδια περίοδο κατά 40%.
Συγκεκριμένα οι δαπάνες μη κατοίκων Ελλάδας για ακίνητα στο α’ εξάμηνο του 2023 ανήλθαν σε 1,1 δισ. ευρώ, από 0,78 δισ. ευρώ που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2022. Το μέγεθος αυτό συνιστά ιστορικό υψηλό από το 2002 που η Τράπεζα της Ελλάδος διατηρεί σχετικά στοιχεία. Όλα δείχνουν ότι για το σύνολο του έτους, για πρώτη φορά οι δαπάνες για ακίνητα στην Ελλάδα από μη κατοίκους της θα ξεπεράσουν τα 2 δισ. ευρώ.
Πέρυσι οι δαπάνες αυτές ανήλθαν σε 1,98 δισ. ευρώ και το 2021 σε 1,2 δισ. ευρώ. Η μεγάλη αύξηση των δαπανών πέρυσι για ακίνητα από αλλοδαπούς εκτιμάται ότι προκλήθηκε από την αναγγελία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ το Σεπτέμβριο του 2022, ότι θα αυξηθεί το όριο της απόκτησης της «Χρυσής Βίζας» από τις 250.000 ευρώ στις 500.000 ευρώ. Έτσι, τόσο στο β’ εξάμηνο του 2022, όσο και στο α’ εξάμηνο του 2023, υπήρξε μεγάλη κινητικότητα από ξένους στη αγορά ακινήτων, προκειμένου να προλάβουν την αύξηση του ορίου απόκτησης της «Χρυσής Βίζας».
Παρά όμως, τη μεγάλη αύξηση των εισροών για ακίνητα, δεν συνέβη το ίδιο για την απόκτηση άλλων περιουσιακών στοιχείων (π.χ. συμμετοχών κ.λπ.), ή και εισαγωγές κεφαλαίων για νέες επενδύσεις. Σύμφωνα με τηn Τράπεζα της Ελλάδος, οι υποχρεώσεις των κατοίκων εξωτερικού προς τη χώρα, στο 9μηνο διαμορφώθηκαν σε 3,85 δισ. ευρώ, έναντι 6,4 δισ. ευρώ που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2022. Σημειώθηκε έτσι υποχώρηση των εισερχόμενων ΞΑΕ κατά 39,3%.
Μάλιστα οι επενδύσεις που έγιναν από ξένους στη χώρα μας φέτος στο 9μηνο είναι χαμηλότερες και από το 2021. Τη χρονιά εκείνη, σύμφωνα με την ΤτΕ οι υποχρεώσεις των ξένων προς τη χώρα ανήλθαν σε 4,2 δισ. ευρώ.
Καθοριστικό ρόλο στη σημαντική αυτή υποχώρηση, διαδραμάτισε ασφαλώς η πολιτική αβεβαιότητα που παρατηρήθηκε κυρίως στο α’ εξάμηνο του 2023. Η αβεβαιότητα σχετίζονταν με την πολιτική ρευστότητα λόγω του εκλογικού συστήματος της απλής αναλογικής, μια αβεβαιότητα που επιδεινώθηκε λόγω του σιδηροδρομικού δυστυχήματος των Τεμπών. Έτσι μεγάλες συμφωνίες πήγανε πίσω, ειδικά στον τομέα των αποκρατικοποιήσεων.
Παράλληλα φέτος είχαμε λιγότερες, επιθετικές ή/και αμυντικές συμφωνίες εξαγορών και συγχωνεύσεων (Ε&Σ). Για παράδειγμα το 2022 είχαμε πολλές «αμυντικές» συμφωνίες Ε&Σ στον τραπεζικό τομέα που υλοποιήθηκαν, όπως ήταν οι διαθέσεις προς ξένους επενδυτές, των δραστηριοτήτων των τραπεζών που αφορούσαν τις πιστωτικές κάρτες και τα POS. Οι κινήσεις αυτές επιβλήθηκαν από τον ESM με στόχο την περαιτέρω βελτίωση της κεφαλαιακής επάρκειας του εγχώριου τραπεζικού συστήματος.
Επίσης, πέρυσι είχαμε πολύ μεγάλες «επιθετικές» συμφωνίες Ε&Σ που έλαβαν σάρκα και οστά, όπως για παράδειγμα η εξαγορά του 49% του ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. από τη Spear WTE Investments Sarl, συνολικού ύψους άνω των 1,32 δισ. ευρώ, την πώληση του 100% της ΔΕΠΑ Υποδομών Α.Ε. στον ιταλικό όμιλο Italgas SpA, με τίμημα 733 εκατ. ευρώ κ.ά.
Φέτος μέχρι σήμερα δεν είχαμε τόσο μεγάλες συμφωνίες να υλοποιούνται, τουλάχιστον μέχρι τον Σεπτέμβριο. Στο τελευταίο τρίμηνο είχαμε τις μεγάλες διαθέσεις των συμμετοχών του ΤΧΣ στις ελληνικές τράπεζες (Εθνική, Alpha), οι οποίες αναμένεται ν’ αυξήσουν τις ροές εισερχόμενων ΞΑΕ. Ωστόσο εκτιμάται ότι δεν θα επιτρέψουν αυτές να επανέλθουν στα επίπεδα του 2022.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
