THEPOWERGAME
Ζημιές ύψους 208 εκατ. ευρώ παρουσίασε η ΕΤΑΔ για το 2022 έναντι κερδών ύψους 24,04 εκατ. το 2021 λόγω της πολυετούς αντιδικίας που έχει με τον όμιλο Μαντωνανάκη για την υπόθεση του Grand Resort Lagonissi. Η εταιρεία ακινήτων του Δημοσίου προχώρησε σε πρόβλεψη ύψους 257 εκατ. ευρώ που συνδέεται με το γεγονός ότι έχει χάσει σειρά διαιτησιών από τον Άρειο Πάγο για την εν λόγω υπόθεση.
Η εταιρεία του Παντελή Μαντωνανάκη Αττικός Ήλιος, η οποία ανέλαβε την επένδυση στο Λαγονήσι πριν από περίπου 24 χρόνια, έχει ήδη κερδίσει περίπου 630.000.000 ευρώ σε διεκδικήσεις έναντι του Ελληνικού Δημοσίου, μετά από οκτώ αποφάσεις του διαιτητικού δικαστηρίου. Η «καυτή» πατάτα έχει περάσει στα χέρια της κυβέρνησης, η οποία τους τελευταίους μήνες προσπαθεί να πετύχει μια συμβιβαστική λύση μεταξύ ΕΤΑΔ, τραπεζών και της εταιρείας Αττικός Ήλιος, που θα ελαφρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό κατά 700 εκατ. ευρώ, όσο είναι δηλαδή το ποσό που χρωστάει σήμερα η ΕΤΑΔ στην εταιρεία του Μαντωνανάκη.
Η αντιδικία για το ακίνητο – φιλέτο στο Λαγονήσι µεταξύ της Αττικός Ήλιος και του Ελληνικού Δηµοσίου χρονολογείται από το 1999, όταν η εταιρεία συµφερόντων του επιχειρηµατία Μαντωνανάκη συνήψε µε τον ΕΟΤ σύµβαση µίσθωσης έκτασης 326 στρεµµάτων στο Λαγονήσι, διάρκειας 77 ετών, µε την υποχρέωση να υλοποιήσει επενδύσεις 263,9 εκατ. ευρώ, το σύνολο των οποίων θα παρέµενε σε όφελος του ΕΟΤ και του Ελληνικού Δηµοσίου µετά τη λήξη της παραχώρησης.Η µισθωτική σύµβαση τροποποιήθηκε το 2003, µεταξύ της ΕΤΑΔ και της Αττικός Ήλιος και τα σχέδια της εταιρείας για τη δημιουργία νέων χρήσεων και δραστηριοτήτων, που περιλάμβαναν την ανάπτυξη σηµαντικού αριθµού πολυτελών κατοικιών, συνεδριακού κέντρου και νέων ξενοδοχειακών µονάδων δεν ολοκληρώθηκαν. Το ζήτημα είχε φτάσει και μέχρι την Κομισιόν, ενώ στο τραπέζι κατά το παρελθόν έπεσε μέχρι και o συμβιβασμός με το «αντάλλαγμα» της εξόφλησης των τραπεζικών δανειακών υποχρεώσεων του ομίλου Μαντωνανάκη από το δημόσιο, που σημειωτέον αυτές ξεπερνούν τα 360 εκατ. ευρώ.
Για το 2022 ο τζίρος της ΕΤΑΔ ανήλθε στα 48,48 εκατ. έναντι ποσού 37,45 εκατ. το 2021. Τα έσοδα μάλιστα από τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 26,4% σε σχέση με την προηγούμενη χρήση. Η ΕΤΑΔ με χαρτοφυλάκιο που ανέρχεται στα 72.000 ακίνητα, έχει καταφέρει να αξιολογήσει μόνο 2.500 από αυτά, με την αξία τους να φτάνει στο 1,7 δισ. ευρώ. Η εταιρεία Δημοσίου μέσα στο χρόνο συνέχισε τη σταδιακή ταυτοποίηση τίτλων ακινήτων, την καταγραφή των στοιχείων και χαρακτηριστικών τους, την καταχώριση στα αρμόδια κτηματολόγια ή υποθηκοφυλακεία κατά περίπτωση, της μεταβίβασής των εν λόγω ακινήτων στην ΕΤΑΔ και την αποτίμηση και καταχώρισή τους.
Επιπρόσθετα η εταιρεία προχώρησε σε πωλήσεις διαμερισμάτων στην περιοχή της Θεσσαλονίκης ύψους 160.300 ευρώ και σε πωλήσεις διαμερισμάτων στη περιοχή της Αττικής ύψους 130.100 ευρώ. Ακόμη, υπεγράφη το συμβόλαιο αγοραπωλησίας ακινήτου, συνολικής έκτασης 332.137,34 τ.μ., στην περιοχή των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, έναντι ποσού 37,3 εκατ. Ολοκληρώθηκε η συμφωνία για την μακροχρόνια μίσθωση της Ακτής Βάρκιζας (οργανωμένη και ελεύθερη) έναντι ετησίου ανταλλάγματος 1,16 εκατ. και ποσοστού 6% επί του κύκλου εργασιών. Υπεγράφη η σύμβαση μίσθωσης του Σταθμού Αυτοκινήτων Θεσσαλονίκης έναντι ετήσιου μισθώματος 447 χιλ. Επιπλέον, εκμισθώθηκαν αιγιαλοί χαρακτηρισμένοι ως Τουριστικά Δημόσια Κτήματα, έναντι συνολικού ετησίου μισθώματος περίπου 2 εκατ. Ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες για την πώληση ακινήτων ή μεριδίων αυτών, συνολικού ύψους 1,8 εκατ. και αναμένεται η υπογραφή των συμβολαίων. Ολοκληρώθηκαν οι διαγωνισμοί για το Τουριστικό Περίπτερο Αρβανιτιάς Ναυπλίου, Camping Κουρούτας και Camping Φαναρίου Ροδόπης. Τέλος, εκκίνησε η λειτουργία ως Υποκατάστημα της Εταιρείας το Φρούριο Μπούρτζι στο Ναύπλιο.
Η ΕΤΑΔ ακόμη έτρεξε ένα πιλοτικό πρόγραμμα το οποίο προέβλεπε την αξιοποίηση 500 ακινήτων της εταιρείας. Τα αποτελέσματα, δεν ήταν τα επιθυμητά, καθώς μόνο το 20% των συγκεκριμένων ακινήτων κατάφερε να αξιολογηθεί. Για τα υπόλοιπα προέκυψαν σοβαρά θέματα, καθώς σε μερικά από αυτά δεν υπήρχαν καν τίτλοι και τα απαραίτητα έγγραφα, ενώ αλλά δεν μπορούσαν να εντοπιστούν, καθώς έχουν καταπατηθεί.
Μετά από αυτή την προσπάθεια, νέα διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, Ηρώ Χατζηγεωργίου, μέσα στο 2024 αναμένεται να προχωρήσει στο νέο μεγάλο έργο της αποτίμησης των συνολικά 36.000 ακινήτων, ώστε σταδιακά να προχωρήσει η αξιοποίησή τους. Πρόκειται για μια διαδικασία που θα ολοκληρωθεί σε βάθος διετίας, ενώ πρώτος στόχος της ΕΤΑΔ είναι μέσα στον χρόνο να ωριμάσει και να βγάλει στην αγορά με προτεραιότητα συνολικά 1.000 ακίνητα.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
