THEPOWERGAME
Έπειτα από σειρά σημαντικών καθυστερήσεων, λόγω κυρίως της οικονομικής κρίσης που είχε «παγώσει» τη ζήτηση για αγορά ακινήτων, αίσιο είναι το τέλος για το One Athens, το πολυτελές συγκρότημα στο Κολωνάκι, το οποίο στο παρελθόν στέγαζε και το γραφείο του κορυφαίου Έλληνα αρχιτέκτονα, Κωνσταντίνου Δοξιάδη. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες, από τα 16 πολυτελή διαμερίσματα που διαθέτει συνολικά, μόνο δύο μεζονέτες δεν έχουν πωληθεί, οι οποίες ωστόσο σύντομα θα αποκτήσουν ιδιοκτήτη, καθώς έχουν κατατεθεί προσφορές. Τα πολυτελή διαμερίσματα, που για χρόνια λόγω της κρίσης παρέμεναν άδεια, φαίνεται ότι τελικά το ένα μετά το άλλο βρήκαν ιδιοκτήτες, οι οποίοι πλήρωσαν αδρά για να τα αποκτήσουν, με τις τιμές τους να ξεκινούν από 600 χιλ. ευρώ και να φτάνουν έως 5,6 εκατ. ευρώ.
Το ιστορικό συγκρότημα, το οποίο βρίσκεται στους πρόποδες του Λυκαβηττού, έχει συνολική επιφάνεια 11.700 τ.μ. και αποτελείται από τέσσερα οκταώροφα κτίρια, ενώ ο τελευταίος όροφος ευθυγραμμίζεται με τον Παρθενώνα. Το εν λόγω ακίνητο ήρθε στην επικαιρότητα, καθώς ανακοινώθηκε από την Engel & Völkers Ελλάδος, η οποία το διαχειρίζεται αποκλειστικά, ότι πωλήθηκε το ρετιρέ του One Athens για 5,6 εκατ. ευρώ, δηλαδή με τιμή πάνω από τα 10.500 ευρώ ανά τ.μ. Πρόκειται για διαμέρισμα που εκτείνεται σε 530 τ.μ., διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια και μια ιδιωτική βεράντα 190 τ.μ., ενώ οι νέοι ιδιοκτήτες είναι Έλληνες. Ακόμη, το One Athens διαθέτει τέσσερις μεζονέτες επιφάνειας από 245 έως 477 τ.μ., εκ των οποίων οι δύο έχουν πωληθεί, ενώ οι άλλες δύο έχουν δεσμευτεί. Η φθηνότερη κοστολογείται στο 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ η ακριβότερη φτάνει τα 3,5 εκατ. ευρώ. Ακόμη, αποτελείται και από δέκα πιο «προσιτά» διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας από 77 τ.μ. έως 236 τ.μ., τα οποία στην πλειονότητά τους έχουν πωληθεί όλα, με τις τιμές να ξεκινούν από 600.000 και να φτάνουν το 1,8 εκατ. ευρώ.
Το κόστος των διαμερισμάτων του συγκεκριμένου συγκροτήματος δεν είναι τυχαίο, καθώς ο σχεδιασμός του ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες κατοικίες που έχει το Κολωνάκι, το οποίο στην πλειονότητά του αποτελείται από εντυπωσιακά μαρμάρινα αρχοντικά, τα οποία θυμίζουν ανάκτορα. Επίσης, το Κολωνάκι ανέκαθεν αποτελούσε μια από τις ακριβότερες περιοχές της Αθήνας. Σύμφωνα μάλιστα με τα πρόσφατα στοιχεία του Spitogatos, έρχεται τρίτο σε ακρίβεια μετά τη Βουλιαγμένη και τη Βούλα, με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στα 4.685 ευρώ/τ.μ. Ακόμη, σε υψηλά επίπεδα κινούνται και οι τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι οποίες ξεκινούν από 15 ευρώ/τ.μ. και φτάνουν έως 20 ευρώ/τ.μ.
Η μετεξέλιξη του ιστορικού κτιρίου του Δοξιάδη
Η ιστορία του αρχιτεκτονικού project ξεκινάει τη δεκαετία του 1950, όταν ο πρωτοπόρος Έλληνας αρχιτέκτονας Κωνσταντίνος Δοξιάδης διάλεξε την προνομιούχα τοποθεσία στους πρόποδες του Λυκαβηττού για την κατασκευή του αρχιτεκτονικού του γραφείου. Το κτίριο που σχεδίασε αναδείχθηκε σ’ ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών: το αρχικό κτίριο περιελάμβανε τέσσερις πτέρυγες, που ορθώνονταν γύρω από ένα αίθριο. Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά: «O χώρος αυτός αποτέλεσε σημαντικό κέντρο διανόησης και προσέλκυσε καλλιτέχνες και διανοητές πολλών διαφορετικών κλάδων κι ένα στοιχείο ακριβώς που αποτυπώνει τον πρωτοποριακό του χαρακτήρα είναι ότι εκεί εγκαταστάθηκε και ο πρώτος ηλεκτρονικός υπολογιστής στην Ελλάδα, πίσω από μια γυάλινη προθήκη».
Στο πιο πρόσφατο παρελθόν, προ 15ετίας, το 2008, το συγκρότημα αγοράστηκε από την εταιρεία CyclaminoS.A. των Μ. Καμπουρίδη και Χ. Ιωάννου, που έβαλε τότε σε εφαρμογή το projectOneAthens, με στόχο την ανέγερση των πιο σύγχρονων διαμερισμάτων στην Ελλάδα.
Ωστόσο, η δημοσιονομική κρίση, με το απόλυτο «πάγωμα» της ζήτησης και την πλήρη κατάρρευση της εγχώριας κτηματαγοράς, είχε αποτέλεσμα το συγκρότημα να καταλήξει στη συνέχεια κάτω από την «ομπρέλα» της Sodia Capital Management (βραχίονα στην αγορά ακινήτων του Apollo Global Management, που ανέλαβε τη διαχείριση του πακέτου Jupiter, με «κόκκινα» δάνεια με εξασφαλίσεις σε ακίνητα, που εξαγόρασε η Apollo από την AlphaBank).
Η κεντρική ιδέα του εγχειρήματος εξαρχής ήταν ο συνδυασμός των ανέσεων ενός πεντάστερου ξενοδοχείου με την άνεση μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας και αυτό προσφέρει και σήμερα το project, μετά την περαιτέρω αναβάθμιση των κατοικιών.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
