THEPOWERGAME
Στη φάση των αδειοδοτήσεων βρίσκεται η πολυσυζητημένη τουριστική επένδυση πέντε αστέρων στο ιστορικό Castello Bibelli στην Κέρκυρα, καθώς οι πρώτες οικοδομικές άδειες για την έναρξη του έργου αναμένεται να εγκριθούν στα τέλη του χρόνου με αρχές του 2024. Αυτό υποστήριξε στο powergame.gr ο Σάμι Φάις, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Castello Bibelli ΑΕ, της εταιρείας ειδικού σκοπού, η οποία δημιουργήθηκε από την κοινή σύμπραξη του ομίλου Faisgroup και των μετόχων της επενδυτικής εταιρείας ακινήτων Bluehouse. Στην εν λόγω εταιρεία ο Σάμι Φάις κατέχει το 50%, έχοντας ως εταίρο και αντιπρόεδρο τον Χαράλαμπο Πανδή από την πλευρά της Bluehouse.
Σύμφωνα με τον κ. Σάμι Φάις, «δεν έχουν ξεκινήσει ακόμα οι εργασίες στο Castello Bibelli, καθώς πρόκειται για ένα διατηρητέο κτίριο, με αποτέλεσμα η υπόθεση των αδειοδοτήσεων να αποτελεί μια χρονοβόρα διαδικασία». Το επενδυτικό σχήμα που ανέλαβε την εν λόγω επένδυση αναδείχθηκε κατόπιν του διαγωνισμού που είχε διενεργήσει το 2020 το ΤΑΙΠΕΔ για το συγκεκριμένο ακίνητο, το οποίο είναι συνολικής έκτασης 77 στρεμμάτων και βρίσκεται 13 χιλιόμετρα βόρεια της πόλης της Κέρκυρας και 700 μέτρα από την παραλία της Δασιάς. Πρόκειται για ένα ακίνητο-φιλέτο, με ιστορική και πολιτιστική αξία για το νησί, δεδομένου ότι περιλαμβάνει και το συγκεκριμένο διατηρητέο κτίριο, το οποίο έχει χαρακτηρισθεί νεότερο μνημείο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής ομορφιάς, νεογοτθικού ρυθμού, με ιδιαίτερο χαρακτηριστικό το αίθριο και τους δύο πυργίσκους.
Συγκεκριμένα, το γενικότερο πλάνο της επένδυσης προβλέπεται την αναβίωση και τη μετατροπή του Πύργου (Castello) σε boutique μονάδα υψηλών προδιαγραφών, που θα διαθέτει συνολικά 17 σουίτες, ενώ εντός των 77 συνολικά στρεμμάτων θα ανεγερθούν ακόμα 15 πολυτελείς κατοικίες. Πρόκειται για ένα έργο συνολικής αξίας 40 εκατ. ευρώ, το οποίο, εφόσον παρθούν οι προβλεπόμενες άδειες, θα ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας. Ταυτόχρονα, προτείνεται η αξιοποίηση του περιβάλλοντος χώρου, με τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, χώρων εστίασης και αναψυχής, χώρου θεραπείας αναζωογόνησης, καθώς και των απαιτούμενων συνοδών έργων υποδομών.
Ακόμη, τα τρία κτίσματα που βρίσκονται βόρεια του Castello έπειτα από κατάλληλες εργασίες εκσυγχρονισμού προτείνεται να λειτουργήσουν ως υποστηρικτικοί χώροι του ξενοδοχείου, με βοηθητικές και συμπληρωματικές ως προς αυτό χρήσεις. Πέραν του ξενοδοχείου, των παραθεριστικών κατοικιών και των κοινόχρηστων-κοινωφελών χώρων, το έργο περιλαμβάνει και συνοδά έργα υποδομών, όπως η εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων τριτοβάθμιας επεξεργασίας και η επαναχρησιμοποίηση των επεξεργασμένων υγρών αποβλήτων για άρδευση (περιαστική χρήση), καθώς και δίκτυα υποδομών εσωτερικής οδοποιίας, ύδρευσης, αποχέτευσης, άρδευσης, ομβρίων και ανοιχτούς χώρους στάθμευσης.
Η ιστορία του διατηρητέου Castello Bibelli
Το Castello Bibelli και τα επτά κτίρια που βρίσκονται εντός του έχουν ιδιαίτερη πολιτιστική αξία και συνδέονται με την τοπική ιστορία. Ο κυρίως Πύργος (λιθόκτιστο, κεραμοσκεπές, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής ομορφιάς κτίριο, νεογοτθικού ρυθμού, με ιδιαίτερο χαρακτηριστικό τους δύο πυργίσκους και το αίθριο) και τα συνοδευτικά κτίρια κατασκευάστηκαν το 1905 από τον Ιταλό Ναύαρχο Μπιμπέλι. Στον περιβάλλοντα χώρο διαμορφώθηκε κήπος από αιωνόβια δένδρα, θάμνους και λουλούδια μοναδικής ομορφιάς.
Το 1940 η οικογένεια Μπιμπέλι κατέφυγε στην Ιταλία ενώ το Castello Bibelli, καθώς και η κτηματική περιουσία, θεωρήθηκε εχθρική μεσεγγυημένη περιουσία και περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο. Σε ολόκληρη τη διάρκεια του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου χρησιμοποιήθηκε ως Στρατιωτικό Νοσοκομείο, ενώ μέχρι το 1958 έμεινε αχρησιμοποίητο. Το 1955 καταχωρίζεται στα βιβλία καταγραφής του υπουργείου Οικονομικών. Το 1958 μισθώθηκε σε επιχειρηματία-ξενοδόχο, ο οποίος το χρησιμοποίησε ως πολυτελές ξενοδοχείο με την επωνυμία «Castello Bibelli» έως τα μέσα της δεκαετίας του 1970.
Από το 1992 έχουν παραχωρηθεί 6.225,53τ.μ. στην Εθνική Πινακοθήκη και το Μουσείο Αλεξάνδρου Σούτσου (ΕΠΜΑΣ). Εντός της έκτασης παραχώρησης περιλαμβάνονται δύο (2) κτίρια (CASTELLETO και CASTELLINO). Ως σκοπός της παραχώρησης συμφωνήθηκε η στέγαση και έκθεση έργων τέχνης. Το 2009 το ακίνητο πωλήθηκε στον Δήμο Φαιάκων, πώληση η οποία αντεστράφη, και το 2013 το Castello Bibelli μεταβιβάστηκε στο ΤΑΙΠΕΔ κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
