THEPOWERGAME
Έσοδα που αναμένεται να ξεπεράσουν τα 200 εκατ. ευρώ, αλλά και καθαρά κέρδη άνω των 55 εκατ. ευρώ αναμένεται να καταγράψει κατά το 2024, η Dimand Real Estate, καθώς σχεδιάζει να ολοκληρώσει τις πωλήσεις τεσσάρων μεγάλων αναπτύξεών της.
Όπως ανέφερε ο κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης, στο συνέδριο της Prodexpo, που ολοκληρώθηκε πριν από μερικές ημέρες «το 2024 θα παραδώσουμε τον Πύργο Πειραιά, το Μινιόν, το Hub 26 και το νέο κτίριο γραφείων της PwC στην Λ. Κηφισίας. Νιώθουμε ότι έχουμε δουλειά για τα επόμενα 20 -30 χρόνια στην Ελλάδα κι αυτός είναι ο λόγος, για τον οποίο δεν σκεφτόμαστε να κινηθούμε εκτός της χώρας αυτήν την περίοδο».
Σήμερα, η Dimand έχει σε εξέλιξη 21 επενδυτικά έργα σε διάφορες περιοχές της χώρας, των οποίων η συνολική αξία ανάπτυξης (κατά την ολοκλήρωσή τους) υπολογίζεται σε 1,15 δισ. ευρώ. Στο τέλος του 2022, το αντίστοιχο μέγεθος ανερχόταν σε 19 έργα αξίας 915 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, στο τέλος του φετινού πρώτου εξαμήνου, η εύλογη αξία των επενδύσεων του ομίλου (ακίνητα και κοινοπραξίες) ανερχόταν σε 190 εκατ. ευρώ, όντας υψηλότερη κατά 41% σε σχέση με το τέλος του 2022.
Για το συγκρότημα γραφείων που θα μισθώσει η PwC, υφίσταται ήδη συμφωνία εξαγοράς του από τον όμιλο Eurobank, αντί ποσού που αναμένεται να ξεπεράσει τα 75 εκατ. ευρώ. Η κατασκευή του ακινήτου προβλέπεται να ολοκληρωθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2024. Αντίστοιχα, το κτίριο γραφείων Hub 26 που κατασκευάζεται αυτήν την περίοδο στην Δυτική Θεσσαλονίκη, την ανάπλαση του πρώην εργοστασίου του «Φιξ», πρόκειται να αποκτηθεί από την Prodea Investments. Η τελευταία συνεπενδύει στο έργο από το στάδιο της ανάπτυξής του κι έχει συμφωνήσει να το αποκτήσει, μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή του.
Το HUB 26, βρίσκεται απέναντι από το ακίνητο ΦΙΞ και αφορά σε ένα συγκρότημα «πράσινων» κτιρίων γραφείων, αποτελούμενο από τέσσερα κτίρια, συνολικής ανωδομής 20.200 τ.μ., με υπόγεια 10.800 τ.μ., επί οικοπέδου 7,7 στρεμμάτων. Στην ίδια ανάπτυξη προστίθεται το κτήριο CITRUS, το οποίο συμπληρώνει στη δόμηση τέσσερις χιλιάδες εξακόσια τετραγωνικά μέτρα (4.600 τ.μ.), σε συνολική έκταση 9 στρεμμάτων. Τα κτίρια αναμένεται να αρχίσουν να παραδίδονται σταδιακά προς χρήση, από το αμέσως προσεχές διάστημα.
Ο Πύργος Πειραιά εκτιμάται ότι θα είναι λειτουργικός ήδη από τις τελευταίες εβδομάδες του 2023. Προβλέπει την δημιουργία 22.000 τ.μ. σύγχρονων χώρων γραφείων, όπως επίσης και 7.500 τ.μ. χώρων εμπορίου κι εστίασης, που θα βρίσκονται στους πρώτους ορόφους του ακινήτου των 88 μέτρων και των 34.000 τ.μ. συνολικά (πλέον υπογείων 4.800 τ.μ.). Σύμφωνα με πληροφορίες, η διοίκηση της Dimand βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις για την πώληση του ποσοστού της, στην εταιρεία εκμετάλλευσης του Πύργου Πειραιά, με το πιθανότερο σενάριο να προβλέπει την εξαγορά του από ξένο επενδυτικό όμιλο. Υπενθυμίζεται ότι την εκμετάλλευση του ακινήτου έχει αναλάβει η κοινοπραξία των εταιρειών Dimand-EBRD και Prodea Investments, για περίοδο 99 ετών.
Αντίστοιχα, προχωρούν και οι εργασίες στο ιστορικό κτίριο του πρώην «Μινιόν» στο κέντρο της Αθήνας. Στο συγκρότημα των κτιρίων που απαρτίζουν το παλιό πολυκατάστημα, σχεδιάζεται ένας πολυχώρος μικτών χρήσεων, γραφείων, εμπορίου, εστίασης και κατοικίας. Συγκεκριμένα, 6.500 τ.μ. θα αφορούν χρήσεις γραφείων, άλλα 6.500 τ.μ. χρήσεις εμπορικών καταστημάτων, 4.500 τ.μ. θα αφορούν σε επιπλωμένα διαμερίσματα που θα διατεθούν προς πώληση σε μόνιμους κατοίκους της πόλης και 1.000 τ.μ. θα καλύπτουν χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας. Το συγκεκριμένο ακίνητο αναμένεται να πωληθεί σε στάδια, πιθανότατα με βάση την εκάστοτε χρήση, δηλαδή άλλος θα είναι ο αγοραστής των γραφείων, άλλος των κατοικιών κ.ο.κ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
