THEPOWERGAME
Στα ύψη συνεχίζει να βρίσκεται η ζήτηση για αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, με το ενδιαφέρον των Ελλήνων αγοραστών να είναι κατά 20% αυξημένο το τρίτο τρίμηνο του έτους, ξεπερνώντας μάλιστα τη ζήτηση των ξένων, η οποία κυμάνθηκε στο 15%. Το αυξημένο ενδιαφέρον για τα εξοχικά οδήγησε τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησής τους να καταγράψει ετήσια αύξηση της τάξεως του 4,7%. Παράλληλα, υπάρχουν τρία εκατομμύρια δυνητικοί αγοραστές εξοχικών από τη Βόρεια και τη Δυτική Ευρώπη που βολιδοσκοπούν την αγορά της Ελλάδας λόγω χαμηλών τιμών συγκριτικά με την υπόλοιπη Ευρώπη.
Σύμφωνα με όσα υποστήριξε, στο πλαίσιο της Prodexpo, ο Δημήτρης Μελαχροινός, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Spitogatos, το ποσοστό των κατοικιών που αποτελούν εξοχικά στην Ελλάδα ανέρχεται στο 20%. Όσοι μάλιστα ενδιαφέρονται για την απόκτηση εξοχικής κατοικίας διαθέτουν προϋπολογισμό της τάξεως των 300.000-350.000 ευρώ ή μεταξύ 4.000-5.000 ευρώ/τ.μ. Η πλειονότητα των αγοραστών το τελευταίο διάστημα αφορά Έλληνες, οι οποίοι στην κορυφή των προτιμήσεών τους τοποθετούν τα Νότια Προάστια και ακολουθούν η υπόλοιπη Αττική, τα προάστια της Θεσσαλονίκης, οι Κυκλάδες, το κέντρο της Αθήνας, η Εύβοια, η Χαλκιδική, η Μαγνησία, τα νησιά του Αργοσαρωνικού και η Μεσσηνία. Μάλιστα, στις Κυκλάδες το 65% των ενδιαφερομένων για αγορά εξοχικής κατοικίας είναι Έλληνες.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Πάρος, όπου το ενδιαφέρον των Ελλήνων για αγορά εξοχικού ήταν αυξημένο κατά 10%, σε σχέση με τους ξένους. Οι τιμές αγοράς κατοικιών στην Πάρο, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, διαμορφώνονται στις 4.852 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση της τάξεως 21,15% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, με τους περισσότερους ενδιαφερομένους να αναζητούν βίλες, μεζονέτες και penthouses.
Από την πλευρά των ξένων αγοραστών, η Χαλκιδική αποτελεί μία από τις πρώτες επιλογές και ακολουθούν Κυκλάδες, Καβάλα, τα περίχωρα της Θεσσαλονίκης, τα νότια προάστια της Αθήνας, το κέντρο της Αθήνας, τα Δωδεκάνησα, το υπόλοιπο Αττικής, η Μεσσηνία και τα Χανιά.
Όπως επισήμανε και ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, η οποία ειδικεύεται στην πώληση εξοχικών κατοικιών σε ξένους, περίπου τρία εκατομμύρια Βορειοευρωπαίοι ψάχνουν να επενδύσουν σε ακίνητα, αποτελώντας δυνητικούς αγοραστές για τις εξοχικές κατοικίες της Ελλάδας. Αυτό συμβαίνει καθώς στην πλειονότητά τους διαθέτουν ποσά της τάξεως των 250.000-300.000 ευρώ, τα οποία δεν μπορούν να τα αξιοποιήσουν, καθώς είναι αδύνατον να αποκτήσουν μια δεύτερη κατοικία στη χώρα τους ή σε κάποια άλλη στην ΕΕ, λόγω των υψηλών τιμών. Αυτοί προέρχονται κυρίως από Γερμανία, Ελβετία, Αυστρία, Ολλανδία, Βέλγιο, Γαλλία και Ην. Βασίλειο. Όπως σημειώνει ο κ. Γαβριηλίδης, η Ελλάδα αποτελεί γι’ αυτούς μια εξαιρετική επιλογή, λόγων των προσιτών τιμών που αυτή εξακολουθεί να προσφέρει.
Παρά το γεγονός ότι υπάρχει ισχυρό ενδιαφέρον από τους ξένους λόγω των χαμηλών τιμών της Ελλάδας, ο κ. Γιάννης Ξυλάς, επικεφαλής της Geoaxis, εταιρείας εκτιμήσεων ακινήτων, υποστήριξε ότι η επιστροφή του εγχώριου αγοραστικού κοινού στην αγορά εξοχικής κατοικίας αποτελεί σημαντική εξέλιξη και σηματοδοτεί την πλήρη ανάκαμψη της ζήτησης. Ακόμη, αναλύοντας τις τιμές, τόνισε πως σε Μύκονο, Πάρο, Σαντορίνη και Τζια οι πολυτελείς θερινές κατοικίες πωλούνται πάνω από 5.000 ευρώ το τ.μ., υπάρχει όμως προϊόν και για πιο μικρά πορτοφόλια. Στα τέσσερα αυτά νησιά, όπως και στη Σέριφο, καταγράφεται αυξητική τάση. Έκρουσε όμως το καμπανάκι για τη Μύκονο και τη Σαντορίνη, που εμφάνισαν για πρώτη φορά μείωση αφίξεων και πληροτήτων, λέγοντας πως υπάρχει σημαντικό πρόβλημα με τις υποδομές (νερό, καθαριότητα, δρόμοι). «Πρέπει να αποφασίσουμε ως κράτος για το τι τουριστικό προϊόν θέλουμε», κατέληξε ο κ. Ξυλάς.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
