THEPOWERGAME
Ξεκίνησαν εκ νέου οι εργασίες κατασκευής του σύνθετου τουριστικού καταλύματος Kilada Hills στο Πόρτο Χέλι από την DCI Advisors (πρώην Dolphin Capital Investors ). Η πρώτη φάση της ανάπτυξης συνεχίζεται και η εταιρεία στοχεύει ότι αυτή θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024. Παράλληλα, συνεχίζεται και η δικαστική διαμάχη με τον Μίλτο Καμπουρίδη, ο οποίος μέχρι πρότινος ήταν ένας από τους βασικούς μετόχους της και μαζί με την εταιρεία του, Dolphin Capital Partners (DCP), η αγγλική εισηγμένη διατηρούσε σύμβαση διαχείρισης επενδύσεων μέχρι τον περασμένο Μάρτιο.
Η επένδυση του Kilada Hills αναμένεται να ξεπεράσει τα 400 εκατ. ευρώ και η πρώτη φάση, που βρίσκεται στα μέσα της ολοκλήρωσής της, προβλέπει την κατασκευή ενός γκολφ 18 οπών με την υπογραφή του Τζακ Νικλάους, μαζί με ένα Golf Club house, ένα Beach Club και την ανέγερση 90 βιλών. Σύμφωνα με τις εξαμηνιαίες λογιστικές καταστάσεις της αγγλικής εισηγμένης, βασικό στόχο της αποτελεί μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου με αρχές Νοεμβρίου να έχει κατασκευαστεί το μισό γήπεδο γκόλφ (9 οπές). Η επόμενη φάση της επένδυσης προβλέπει την κατασκευή ενός 5άστερου ξενοδοχείου μαζί με «επώνυμες» (branded) κατοικίες. Η DCI, ωστόσο, βλέποντας θετικά την πρόοδο των έργων της α’ φάσης, θα ήθελε να επισπεύσει την ανάπτυξη του πεντάστερου ξενοδοχείου, προκειμένου να υποστηρίξει το γήπεδο γκολφ. Ακόμη, η εταιρεία αναμένει ότι το ενδιαφέρον των αγοραστών για τις βίλες και τα οικόπεδα θα είναι ιδιαίτερα υψηλό και θα αυξηθεί περαιτέρω όσο πλησιάζει η ολοκλήρωση του γηπέδου γκολφ.
Οι κατασκευαστικές εργασίες της α’ φάσης του Kilada Hills χρηματοδοτούνται από δάνειο που χορηγήθηκε από τον εταίρο μέτοχο της Dolphin στο συγκεκριμένο project, o οποίος λέγεται ότι είναι ο Γάλλος δισεκατομμυριούχος Hugues Mulliez. Ο συγκεκριμένος μέτοχος κατέχει μόλις το 15% και το υπόλοιπο 85% το διατηρεί η εισηγμένη. Όπως αναφέρουν οι εξαμηνιαίες λογιστικές καταστάσεις, ο εταίρος της έχει διαθέσει περί τα 2,5 εκατ. ευρώ μετρητά στο Kilada Project με άμεση ισχύ, ενώ η DCI έχει ξεκινήσει τη διαδικασία πώλησης των περιουσιακών της στοιχείων, χωρίς βέβαια μέχρι στιγμής να έχει φτάσει στο τελικό στάδιο εκποίησής τους, προκειμένου να χρηματοδοτήσει το μέρος που της αναλογεί, έχοντας το περιθώριο 12 μηνών. Παράλληλα, η εταιρεία αναμένει ότι θα είναι σε θέση να αντλήσει σύντομα τις πρώτες δόσεις ύψους 1,5 εκατ. ευρώ, από τη συνολική επιχορήγηση των 6 εκατ. που έχει εγκριθεί από τον Αναπτυξιακό.
Σε εξέλιξη βρίσκεται και η δικαστική διαμάχη με τον Μίλτο Καμπουρίδη, η οποία ξεκίνησε με την αποπομπή του από το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας μετά την καταγγελία της σύμβασης διαχείρισης επενδύσεων από τους Βρετανούς και συνεχίστηκε με την αγωγή του επιχειρηματία, ο οποίος ζητεί από την DCI αποζημίωση ύψους 13 εκατ. ευρώ. Όπως αναφέρεται στις λογιστικές καταστάσεις, αν και η συνέχιση της δικαστικής κόντρας με την Dolphin Capital Partens δεν αποτελεί προτίμηση της DCI, επί του παρόντος το διοικητικό συμβούλιο δεν πιστεύει ότι ο Μίλτος Καμπουρίδης έχει επιδείξει σοβαρό ενδιαφέρον για τη διευθέτηση των εκκρεμών ζητημάτων μεταξύ των δύο πλευρών.
Ο Μίλτος Καμπουρίδης από τη δική του πλευρά θεωρεί ότι κακώς έφτασε σε αυτό το σημείο η διαμάχη, ωστόσο πλέον εγείρει διεκδικήσεις από παρελθούσες και μελλοντικές αμοιβές για την DCP, στο πλαίσιο της συμφωνίας διαχείρισης επενδύσεων που είχε συνάψει με την DCI. Στο πλήρες κείμενο της αγωγής που κατατέθηκε στις 19 Μαΐου κατά της εισηγμένης τότε Dolphin Capital Investors, πέραν των χρηματικών διεκδικήσεων, ζήτησε, μεταξύ άλλων, να υπάρξει και δήλωση της αγγλικής εταιρείας, ότι η DCP δεν αθέτησε τη μεταξύ τους συμφωνία διαχείρισης επενδύσεων και η διακοπή της έγινε παράνομα τον περασμένο Μάρτιο. Παράλληλα, ανακάλεσε τα δικαιώματα χρήσης του εμπορικού σήματος «Dolphin Capital» από την εισηγμένη εταιρεία, η οποία αναγκάστηκε να μετανομαστεί σε DCI Advisors .
Μετά την απομάκρυνση της Dolphin Capital Partners από διαχειρίστρια επενδύσεων και του Μίλτου Καμπουρίδη από το διοικητικό συμβούλιο της DCI Advisors στις 18 Μαρτίου, η εταιρεία έχει περάσει σε μια φάση σταθεροποίησης και αναδιάρθρωσης, στοχεύοντας στην εξασφάλιση των περιουσιακών της στοιχείων και στη διαχείρισή τους, με σκοπό την πώλησή τους. Ο Nick Paris και ο Nicolai Huls, που ανέλαβαν τον ρόλο των εκτελεστικών διευθύνοντων συμβούλων προκειμένου να αντικαταστήσουν την DCP, έχουν καταφέρει να μειώσουν σημαντικά τις ταμειακές εκροές της εταιρείας. Ακόμη, οι διευθύνοντες σύμβουλοι έχουν επικεντρωθεί στην ενίσχυση της αξίας του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου και επιδιώκουν ευκαιρίες εκποίησης όλων των περιουσιακών στοιχείων της, εκτός από το project Kilada Hills. Υπάρχουν ενεργές συζητήσεις πώλησης σε εξέλιξη για αρκετά από τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας, συμπεριλαμβανομένου και του Livka Bay στην Κροατία, αλλά καμία δεν έχει ακόμη φθάσει στο τελικό στάδιο.
Οι κύριοι στόχοι της DCI στο προσεχές μέλλον, όπως αναφέρεται στις λογιστικές καταστάσεις, είναι η εξασφάλιση επαρκούς ρευστότητας κεφαλαίου κίνησης για την εταιρεία μέχρι να ολοκληρωθούν οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων. Να εκτελεστούν περαιτέρω πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων του χαρτοφυλακίου, να προχωρήσει η κατασκευή του Kilada Hills και να αρχίσoυν οι πωλήσεις των οικοπέδων/βίλων. Ακόμη, στοχεύει να προχωρήσει επιλεκτικά τον σχεδιασμό και την αδειοδότηση για το υπόλοιπο χαρτοφυλάκιο. Τέλος, στοχεύει να διανείμει μέρισμα στους μετόχους εντός 12 μηνών.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
