THEPOWERGAME
Έντονη δυναμική καταγράφει ο κλάδος του λιανεμπορίου στην Ελλάδα, καθώς κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του 2023, οι επενδύσεις έφτασαν τα 40 εκατ. ευρώ, 25% λιγότερες σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο. Ιδιαίτερα καθοριστική για την πορεία του κλάδου φαίνεται ότι είναι και η επόμενη τριετία, καθώς στην ελληνική αγορά θα προστεθούν πάνω από 116.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) εμπορικών κέντρων σε Αττική, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Κρήτη. Την ώρα που στα ύψη εξακολουθούν να είναι τα ενοίκια στους διάσημους εμπορικούς δρόμους.
Οι ακριβότεροι εμπορικοί δρόμοι
Σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2023, οι τιμές των ενοικίων σε μεγάλο βαθμό παραμένουν σταθερές κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Με τα επίπεδα των κενών χώρων στις prime τοποθεσίες να είναι εξαιρετικά χαμηλά λόγω της ισχυρής ζήτησης από τους μισθωτές. Συγκεκριμένα, το μεγαλύτερο απόθεμα εμπορικών καταστημάτων που φτάνει τα 322.000 καταστήματα καταγράφεται στην Αθήνα, ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 127.600, η Λάρισα με 47.700 και η Κόρινθος με 15.000.
Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια των εμπορικών δρόμων οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στην Ερμού, όπου τα μισθώματα αγγίζουν τα 285 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθεί, η Γλυφάδα με ενοίκια ύψους 145 ευρώ ανά τ.μ., η Κηφισιά με 110 ευρώ ανά τ.μ. και το Κολωνάκι με 105 ευρώ ανά τ.μ. Χαμηλότερες είναι οι τιμές στους εμπορικούς δρόμους του Πειραιά όπου τα μισθώματα διαμορφώνονται στα 90 ευρώ. Στο δημοφιλέστερο δρόμο της Θεσσαλονίκης, στη Τσιμισκή οι τιμές των μισθωμάτων αγγίζουν τα 140 ευρώ ανά τ.μ., στο Ηράκλειο της Κρήτης τα 90 ευρώ ανά τ.μ. κα στην Πάτρα τα 75 ευρώ ανά τ.μ.
Τα νέα μεγάλα εμπορικά κέντρα
Όπως αναφέρει η τελευταία ανάλυση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield Proprius, καθοριστικό ρόλο στην αύξηση των εμπορικών κέντρων της Αττικής, θα έχει η Lamda Development, η οποία θα προσθέσει στην αγορά συνολικά 109.000 τ.μ. Με βάση τον σχετικό σχεδιασμό, εντός του πρώτου τριμήνου του 2027 θα λειτουργήσει το Vouliagmenis Mall, το ένα από τα δύο εμπορικά κέντρα της Lamda στο Ελληνικό. Το συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο θα φιλοξενεί 280 καταστήματα, διαθέτοντας συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 90.000 τ.μ. Οι εργασίες για την κατασκευή του έργου, μια επένδυση άνω των 400 εκατ. ευρώ, πρόκειται να ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα, ενώ το έργο θα «ανεβάσει ταχύτητα» κατά τους πρώτους μήνες του 2024. Το 2026 θα παραδοθεί προς χρήση και το Riviera Galleria, στο Ελληνικό. Πρόκειται για μια ανάπτυξη που εστιάζει στην πολυτέλεια, καθώς στα 19.000 τ.μ. θα φιλοξενούνται 100 καταστήματα, κυρίως φίρμες πολυτελείας και υψηλής ραπτικής (ένδυσης και υπόδησης).
Σημαντικό μερίδιο στην ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων διεκδικεί να έχει και η Trade Estate του ομίλου Φουρλή, η οποία θα προσθέσει στην αγορά συνολικά 77.000 τ.μ. Η εταιρεία σχεδιάζει τέσσερα νέα εμπορικά πάρκα, σε Σπάτα (έναντι του Smart Park της REDS), Πάτρα και Ηράκλειο Κρήτης, όπως επίσης κι ένα ακόμα εντός της έκτασης του Ελληνικού. Η μεγαλύτερη επένδυση αφορά το εμπορικό πάρκο του Ελληνικού, που χωροθετείται δίπλα στο Vouliagmenis Mall. Εκεί ο όμιλος Φουρλή σχεδιάζει την κατασκευή 30.000 τ.μ., με το συνολικό ύψος της επένδυσης να υπολογίζεται σε 70 εκατ. ευρώ. Προβλέπεται να κατασκευαστούν τέσσερα μεγάλα κτίρια, όπου θα φιλοξενούνται πολλά νέα καταστήματα, μεταξύ των οποίων και του ίδιου του ομίλου Φουρλή, όπως π.χ. ΙΚΕΑ.
Τα νέα καταστήματα
Ακόμη, σύμφωνα με την έρευνα, το β’ τρίμηνο του 2023 πραγματοποιήθηκαν 40 νέες συμφωνίες λιανικής. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το τρίτο JD Sport που ανακοινώθηκε ότι θα ανοίξει το 4ο τρίμηνο του 2023 στον Πύργο Πειραιά, όπως επίσης και τα Zara όπου ανακοίνωσαν το άνοιγμα ενός καταστήματος 5.850 τ.μ. Επίσης, το πρώτο κατάστημα Juicy Couture θα ανοίξει στη Μεταξά 34 στη Γλυφάδα και ένα 1.000 τ.μ. Benetton θα ανοίξει στον Πειραιά. Ένα νέο κατάστημα Hugo Boss άνοιξε στο Golden Hall, ενώ η Chanel Boutique, μετά το άνοιγμα του ενός εποχιακού καταστήματος στο Nammos Village στη Μύκονο, ανακοίνωσε το άνοιγμα του πρώτου καταστήματος στην οδό Βουκουρεστίου. Δύο καταστήματα Nautica άνοιξαν στη Νέα Ιωνία και στο Golden Hall, ένα κατάστημα Πλαίσιο 1.450 τ.μ. στο Ηράκλειο Κρήτης, και το μεγαλύτερο KFC στην Ελλάδα άνοιξε στην πλατεία Αριστοτέλους της Θεσσαλονίκης. Η Tesla επεκτάθηκε επίσης στη Θεσσαλονίκη. Η Pepco άνοιξε 3 νέα καταστήματα σε όλο το νομό, ενώ η Sport Vision ένα νέο κατάστημα στην Πάτρα.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
