THEPOWERGAME
Πώς θα τελειώσει γρήγορα ο διαγωνισμός της Αττικής Οδού
Κυκλοφορεί τις τελευταίες ημέρες (το διαβάσατε πρώτα στο powergame.gr ) πως η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ θέλει να ανοίξει τις οικονομικές προσφορές για τη νέα σύμβαση παραχώρησης της Αττικής Οδού πριν από τη ΔΕΘ. Έτσι θα υπάρξει αρκετός χρόνος ώστε να τελειώσει εγκαίρως η διαδικασία εγκατάστασης του νέου παραχωρησιούχου, αφού τον Οκτώβριο του 2024 πρέπει να έχει αποχωρήσει ο σημερινός διαχειριστής του οδικού άξονα στον οποίο μετέχουν οι ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις και ΑΒΑΞ (αν δεν κερδίσουν τον διαγωνισμό). Εσχάτως μάθαμε πως θα δημοσιοποιηθούν και οι προσφορές των διεκδικητών, για να μην κυκλοφορήσουν φήμες και σενάρια. Ένα άλλο στοιχείο θα επιταχύνει, πάντως, τη διαδικασία. Το ΤΑΙΠΕΔ, σε αντίθεση με άλλους διαγωνισμούς του παρελθόντος, στην περίπτωση της Αττικής Οδού θα ζητήσει βελτιωμένες προσφορές από τον πλειοδότη και τυχόν ανταγωνιστές που έχουν δώσει προσφορές, οι οποίες είναι χαμηλότερες μέχρι 5%.
Στην τελική ευθεία για ολοκλήρωση το deal IDEAL – Attica
Αυξάνονται τα κέρδη ανά μετοχή από την πρώτη μέρα του deal της IDEAL Holdings με τα Attica πολυκαταστήματα, το οποίο μπαίνει στην τελική ευθεία. Εντός Αυγούστου -στις επόμενες δύο εβδομάδες- αναμένεται η ΑΜΚ, στο πλαίσιο της οποίας οι μέτοχοι των Attica θα βάλουν 35 εκατ. ευρώ και θα αποκτήσουν 17,36% της εισηγμένης. Αν και, όπως είπε ο Λάμπρος Παπακωνσταντίνου (IDEAL) σε τηλεδιάσκεψη για την ενημέρωση των αναλυτών, η εξειδίκευση για τα μεγέθη της νέας δραστηριότητας των πολυκαταστημάτων θα γίνει με τα αποτελέσματα 9μήνου, οπότε έδωσε το στίγμα για το 2023, μιλώντας για 200 εκατ. ευρώ έσοδα, 20 εκατ. EBITDA 2023 και συνέχεια των επενδύσεων για επεκτάσεις της επιφάνειας των ορόφων. Πάντως, οι κινήσεις στο Ελληνικό δεν αναμένονται πριν από το 2025. Όσο για σκέψεις περί μελλοντικού exit, η «φιλοσοφία» του ομίλου βάζει ορίζοντα επταετίας για να εξετάσει δυνητικό ενδεχόμενο στις συμμετοχές του…
Γιατί οι Βούλγαροι ψάχνουν ακίνητα στην Ελλάδα
Ευοίωνες είναι οι προοπτικές για την αύξηση επενδύσεων από επιχειρήσεις της Βουλγαρίας στον ελληνικό τουριστικό τομέα, καθώς και από Βούλγαρους πολίτες στο real estate (εξοχικές κατοικίες), σύμφωνα με το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων (ΟΕΥ) της Ελληνικής Πρεσβείας στη Βουλγαρία. Είναι χαρακτηριστικό ότι πέρυσι ήρθαν στην Ελλάδα για διακοπές 1 εκατομμύριο 320 χιλιάδες Βούλγαροι, προσεγγίζοντας τα επίπεδα-ρεκόρ του 2019 (1 εκατ. 440 χιλιάδες), και υπάρχει δυναμική για περαιτέρω αύξηση του τουριστικού ρεύματος, λόγω της φυσικής ομορφιάς της Ελλάδας, σε συνδυασμό με την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών και την καλή πολιτική μάρκετινγκ. Πολύ περισσότερο, καθώς η διαφορά τιμών δεν αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα για τους Βούλγαρους. Για να αυξηθεί το τουριστικό ρεύμα, το Γραφείο ΟΕΥ της Σόφιας, σε συνεργασία με το αντίστοιχο του Βουκουρεστίου (ανάλογη είναι η εικόνα και στη Ρουμανία), προτείνει εκστρατεία προβολής κι άλλων προορισμών στη νότια και νησιωτική Ελλάδα, οι οποίοι δεν είναι ευρύτερα γνωστοί στους Βούλγαρους πολίτες-ταξιδιώτες, που επισκέπτονται κυρίως προορισμούς στη Βόρεια Ελλάδα λόγω γεωγραφικής εγγύτητας και ακίνητης περιουσίας που έχουν αποκτήσει εκεί.
Περιζήτητες οι εξοχικές κατοικίες σε Οφρύνιο, Σαμοθράκη και Θάσο
Επειδή μιλάμε για τους Βούλγαρους, στα ύψη βρίσκεται η ζήτηση για την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Καβάλα και συγκεκριμένα στην παραλία του Οφρυνίου, στη Σαμοθράκη, αλλά και στη Θάσο, όπου υπάρχει μια ραγδαία ανοικοδόμηση, κυρίως σε βίλες, αλλά και μικρότερες εξοχικές κατοικίες. Οι συγκεκριμένες περιοχές έχουν μπει κατά κύριο λόγο στο ραντάρ των επενδυτών από τα Βαλκάνια και το Ισραήλ, με τις τιμές των νεόδμητων ακινήτων να είναι αυξημένες κατά 4,2% σε έναν χρόνο. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Ελλάς, η τιμή του τετραγωνικού μέτρου (τ.μ.) για μια εξοχική νεόδμητη κατοικία στην παραλία Οφρυνίου διαμορφώνεται στα 1.850 ευρώ. Στη Σαμοθράκη η μέση τιμή του για τις νέες κατοικίες έως 5 έτη αγγίζει τα 1.600 (έναντι 1.500 ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα), ενώ στο ήμισυ πέφτει η τιμή του τ.μ., 800 ευρώ, αν πρόκειται για παλαιότερη κατοικία. Στη Θάσο η τιμή ανά τ.μ. για κατοικίες πενταετίας αγγίζει τις 2.000 ευρώ (παρουσιάζοντας αύξηση κατά 8% μέσα σε έναν χρόνο), ενώ για άνω των πέντε ετών τα 1.200.
Η τιμώμενη χώρα στη ΔΕΘ και ο διπλασιασμός των εξαγωγών
Η Βουλγαρία εξελίσσεται γενικότερα σε έναν από τους σημαντικότερους οικονομικούς εταίρους για την Ελλάδα και, διόλου τυχαία, έχει επιλεγεί ως τιμώμενη χώρα στην 87η Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Το 2022 το διμερές εμπόριο εκτινάχθηκε στο «αστρονομικό» ποσό των 6,8 δισ. ευρώ, ενώ οι εξαγωγές της Ελλάδος προς τη Βουλγαρία υπερ-διπλασιάστηκαν σε σχέση με το προηγούμενο έτος (+106,8%) και διαμορφώθηκαν στα 4,2 δισ. ευρώ, καθιστώντας τη Βουλγαρία τον 2ο σημαντικότερο εμπορικό εταίρο στις εξαγωγές της Ελλάδας παγκοσμίως, πίσω μόνο από την Ιταλία.
Δικαστικό χαστούκι για την Airbnb στη Νέα Υόρκη
Ισχυρό πλήγμα για την Airbnb αποτελεί η απόρριψη από το δικαστήριο της Νέας Υόρκης της αγωγής που κατέθεσε η πλατφόρμα κατά του δημοτικού συμβουλίου της πόλης, για τους νέους κανόνες που αφορούν τη βραχυχρόνια μίσθωση. Οι κανονισμοί απαιτούν από τους οικοδεσπότες να εγγραφούν στο Γραφείο Ειδικής Επιβολής του δημάρχου της Νέας Υόρκης (OSE) και να δεσμευτούν ότι θα συμμορφώνονται με όσα προβλέπονται στον νόμο περί πολυκατοικιών, τον κώδικα συντήρησης κατοικιών, καθώς και τον κατασκευαστικό κώδικα. Ωστόσο, όπως υποστήριξε η δημοφιλής πλατφόρμα, οι κανονισμοί αυτοί ουσιαστικά λειτουργούν ως de facto απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη Νέα Υόρκη. Είναι χαρακτηριστικό ότι λιγότερες από 10 αιτήσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις είχαν εγκριθεί βάσει των νέων κανόνων από τις αρχές Μαΐου. Η απόφαση του δικαστηρίου αναμένεται να αποτελέσει δεδικασμένο για ανάλογους κανονισμούς και σε άλλες πολιτείες και περιοχές των ΗΠΑ -και όχι μόνο-, με τη Νέα Υόρκη να αποτελεί μία από τις βασικές αγορές της Airbnb. Αξιωματούχοι της πόλης έχουν αναφέρει ότι ο νόμος στοχεύει στην απελευθέρωση κατοικιών για ενοικίαση από τους κατοίκους της πόλης και στην καταστολή των παράνομων μισθώσεων σε προσωρινούς επισκέπτες, που δημιουργούν προβλήματα στους γείτονες.
Τέλος η πολύωρη ταλαιπωρία στην ουρά της Ακρόπολης
Έξι αυτόματα μηχανήματα ανέπαφης έκδοσης εισιτηρίων εγκατέστησε η Visa στις κύριες εισόδους των αρχαιολογικών χώρων της Ακρόπολης, της Αρχαίας Ολυμπίας, της Επιδαύρου και του Αρχαιολογικού Μουσείου Δελφών. Με τα νέα αυτά μηχανήματα αναμένεται να διευκολυνθεί σημαντικά η επίσκεψη στους πιο εμβληματικούς αρχαιολογικούς χώρους της Ελλάδας. Πλέον, όπως τονίζεται, οι επισκέπτες μπορούν να αποφύγουν την πολύωρη αναμονή στα εκδοτήρια και να προμηθεύονται άμεσα τα εισιτήριά τους, πληρώνοντας ανέπαφα, είτε με την κάρτα τους, είτε με ενεργοποιημένες συσκευές, όπως έξυπνα τηλέφωνα και ρολόγια.
Μπορούν οι μεσίτες να αντικατασταθούν από ρομπότ;
Έρχεται άραγε ο καιρός που οι μεσίτες θα πρέπει να ανησυχούν ότι τα ρομπότ και η τεχνητή νοημοσύνη θα τους πάρουν τη δουλειά; Σύμφωνα με τους Financial Times, oι αλγόριθμοι τεχνητής νοημοσύνης μπορούν τώρα να ρίξουν μια ματιά σε ένα σπίτι -χρησιμοποιώντας, για παράδειγμα, το Google Street View- και να προβλέψουν την τιμή του με εκπληκτική ακρίβεια. Ωστόσο, η χρήση τέτοιων αλγοριθμικών ακινήτων δεν είναι χωρίς κινδύνους, καθώς τα δεδομένα που μπορεί να συλλέξει ένα ρομπότ ενδέχεται να στρεβλώσουν σημαντικά την αξία του ακινήτου.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
