THEPOWERGAME
Μια από τις τεχνικές εταιρείες που ασχολείται αποκλειστικά με ιδιωτικά έργα η Vitael A.E έχει εξασφαλίσει ανεκτέλεστο υπόλοιπο 35.975.000 ευρώ, ενώ σύμφωνα με τα όσα δήλωσε στο powergame.gr o Βασίλης Βλασερός, Πρόεδρος & Διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας αναμένονται νέα έργα τα οποία ακόμα δεν έχουν ακόμα συμβασιοποιηθεί. Η Vitael αποφάσισε «να μην αναλάβει μεγάλα έργα και να κινηθεί συντηρητικά μέχρις ότου να σταθεροποιηθεί η κατάσταση». Η τάση διαμόρφωσης των τιμών του τελικού προϊόντος εντός του 2023 θα είναι «τουλάχιστον σταθεροποιητική», ανέφερε.
«Η εταιρεία υλοποιεί αυτή την περίοδο ένα μεγάλο ξενοδοχείο στην Κρήτη, ενώ έχει αναλάβει την υλοποίηση των όψεων του Μινιόν στην Ομόνοια, την τμηματική ανακαίνιση ορόφων της Ευρωκλινικής, καθώς επίσης την ανακαίνιση στο κτίριο της Ergo Hellas στη Ν. Σμύρνη. Ακόμα, η VITAEL βρίσκεται κοντά στην αποπεράτωση νέου καταστήματος της αλυσίδας super market Σκλαβενίτης στη Γλυφάδα στη θέση του Odeon multiplex cinemas το οποίο κατεδάφισε, ώστε να αρχίσει η ανοικοδόμηση του καταστήματος», σημειώνει ο κ. Βλασερός . Σύμφωνα με τον CEO, οι τομείς των ιδιωτικών έργων που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ανάπτυξη είναι τα ξενοδοχεία και δευτερευόντως οι γραφειακοί χώροι και χώροι ειδικών χρήσεων.
Κύκλος εργασιών 14.424.957,86 ευρώ το 2022
Αναφορικά με το πώς πήγε η χρονία 2022 ο κ. Βλασερός σημειώνει πως «η χρονιά 2022 σημαδεύτηκε από την ρωσική εισβολή στην Ουκρανία και ως γνωστόν αυτό το γεγονός δυσκόλεψε πολύ την κατασκευαστική αγορά με σωρεία προβλημάτων. Η αύξηση των τιμών ενέργειας και των δομικών υλικών, η δυσκολία εφοδιασμού και οι καθυστερήσεις ήταν μερικά από τα πιο σημαντικά προβλήματα που προέκυψαν. Εξαιτίας, λοιπόν, των μεγάλων οικονομικών αναταράξεων που προέκυψαν στην αγορά η εταιρεία μας επέλεξε συνειδητά να μην αναλάβει μεγάλα έργα και να κινηθεί συντηρητικά μέχρις ότου να σταθεροποιηθεί η κατάσταση. Ο κύκλος εργασιών μας για το 2022 ήταν 14.424.957,86 ευρώ οπότε και είχαμε μείωση κερδών σε σχέση με το 2021 αλλά εφόσον αυτό ήταν δική μας απόφαση ήμασταν ικανοποιημένοι».
Το κόστος των υλικών ενάντια στις κατασκευαστικές
Αναφορικά με τη μεγάλη αύξηση του κατασκευαστικού κόστους οι οποία εγκλωβίζει τις περισσότερες κατασκευαστικές εταιρείες, ανεξαρτήτως μεγέθους, o κ. Βλασερός σχολίασε πως «έχει σίγουρα ήδη μεγάλη επίπτωση κυρίως στη διαμόρφωση του επιπέδου των ζητούμενων τιμών πώλησης και μίσθωσης, τόσο των εμπορικών όσο και των οικιστικών ακινήτων. Επιπρόσθετα, ο κ. Βλασερός ανέδειξε άλλο ένα ζήτημα που απασχολεί και αναστατώνει τον κατασκευαστικό κλάδο και αφορά τη δυσκολία ανεύρεσης εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού, τόσο σε επίπεδο πρωτογενούς δυναμικού όσο και σε επίπεδο στελεχιακού δυναμικού. «Η ζήτηση λόγω όγκου έργων ξεπερνά τις δυνατότητες προσφοράς της παρούσας φάσης της οικονομίας. Ως εκ τούτου, αυτοί οι δύο παράγοντες συνεισφέρουν τόσο στην αύξηση των τιμών του τελικού προϊόντος, που ακόμα μπορεί και απορροφάται από την αγορά στις περιοχές υψηλής ζήτησης προϊόντος. Εντούτοις, σε περιπτώσεις περιοχών χαμηλότερης ζήτησης, συντελεί στη σταδιακή σταθεροποίηση (σε πρώτη φάση) και υποχώρηση σε δεύτερη φάση της οικοδομικής δραστηριότητας, μιας και το κόστος ανοικοδόμησης αρχίζει πλέον να επιβαρύνεται ήδη υπέρμετρα και από το υψηλό (πλέον) κόστος χρήματος, δημιουργώντας ένα αρκετά δύσκολο διαχειρίσιμο μείγμα. Η γενικότερη εκτίμηση είναι ότι εξαιτίας αυτών των 2 + 1 βασικών στοιχείων κόστους, η τάση διαμόρφωσης των τιμών του τελικού προϊόντος εντός του 2023 θα είναι τουλάχιστον σταθεροποιητική».
Παρουσία και στον τομέα διαχείρισης ακινήτων
Η Vitael έχει παρουσία και στον τομέα διαχείρισης ακινήτων. Μέσω της εταιρείας Vita Estate οι δραστηριότητες στο κομμάτι του real estate καλύπτουν όλο το φάσμα των υπηρεσιών σχετικά με τα ακίνητα, ήτοι Διαχείριση έργου, Συμβουλευτικές και εκτιμητικές υπηρεσίες ακινήτων, Τεχνικό και Νομικό έλεγχο, Πιστοποιήσεις κατά LEED/BREEAM, εκπροσώπηση και διαπραγμάτευση εκ μέρους επενδυτών, καθώς και υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων (facility management), καλύπτοντας όλο το φάσμα αναγκών που μπορεί να έχει μια διαχείριση ακινήτου (συντήρηση Η/Μ, ανακατασκευές, value engineering, εξοικονόμηση ενέργειας). «Οι πελάτες μας είναι πάσης φύσεως πελάτες με έμφαση σε εκείνους που διαθέτουν εμπορικά ακίνητα και που κινούνται (λόγω αντικειμένου), στον χώρο του οργανωμένου λιανεμπορίου, εταιρείες με γραφειακούς χώρους, ξενοδοχεία και γενικότερα πελάτες που το κύριο αντικείμενο δραστηριότητάς τους είναι άλλο πέραν του χώρου του Real Estate», σημειώνει ο CEO της εταιρείας.
Σχετικά με το πού κατατάσσει η εταιρεία τη δραστηριότητα ο κ. Βλασερός απάντησε κλείνοντας ότι « η VITAEL είναι εν γένει μία κατασκευαστική εταιρία με επεκτεινόμενη δραστηριότητα στο χώρο του developing μέσω της νέας θυγατρικής VITA ESTATE. Από τη στιγμή που η VITAEL χαρακτηρίζεται από συνέπεια και αξιοπιστία σε όλο το φάσμα των έργων της και από κατάλληλα εκπαιδευμένο προσωπικό που εμπνέει με τον επαγγελματισμό, η επέκτασή της δραστηριότητάς μας μέσω της εταιρείας μας Vita Estate είμαστε πεπεισμένοι πως θα αποφέρει τα αναμενόμενα για εμάς αποτελέσματα μέσω των υπηρεσιών που προσφέρει και θα ακολουθήσει την επιτυχημένη πορεία της κατασκευαστικής μας εταιρείας».
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
