THEPOWERGAME
«Πρωταθλητές» στις υψηλές τιμές ενοικίων σε ολόκληρο στο Λεκανοπέδιο της Αττικής αναδεικνύονται τα Νότια Προάστια και συγκεκριμένα η Βουλιαγμένη, με τη θάλασσα και τα μεγάλα projects που υλοποιούνται στην περιοχή, που έχουν εκτοπίσει από την πρώτη θέση τα Βόρεια Προάστια και ειδικότερα το Παλαιό Ψυχικό, που θεωρούνταν κατά το παρελθόν η παραδοσιακά ακριβότερη συνοικία. Την ίδια ώρα που τα φθηνότερα ενοίκια εντοπίζονται στα Δυτικά Προάστια, όπως το Αιγάλεω, αλλά και στα Προάστια του Πειραιά, όπως η Νίκαια και το Καματερό.
Νότια Προάστια
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, τα πρωτεία της ακρίβειας κατέχει η Βουλιαγμένη, με τη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου να φτάνει για ένα διαμέρισμα από 80 μέχρι 100 τ.μ. από 1ο όροφο και πάνω τα 18,41 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται το Ελληνικό, το οποίο έχει υψηλή ζήτηση λόγω της μεγάλης ανάπλασης της Lamda Development στην περιοχή, με αποτέλεσμα οι τιμές να αγγίζουν τα 16,02 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην περιοχή της Βάρης – Βάρκιζας τα ενοίκια φτάνουν τα 16,1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ακολουθεί η Βούλα, με τις τιμές να διαμορφώνονται στα 15,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σημαντικά χαμηλότερα κινούνται οι τιμές των ενοικίων στη Νέα Σμύρνη, καθώς διαμορφώνονται στα 9,36 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά και στις περιοχές της Καλλιθέας και του Μοσχάτου, με τις τιμές να φτάνουν τα 8,34 ευρώ ανά τ.μ και 8,83 ευρώ αντίστοιχα.
Βόρεια Προάστια
Παράλληλα, έστω και με μικρότερους ρυθμούς, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας έχει επιστρέψει και στα Βόρεια Προάστια, παρά τη σημαντική έλλειψη νεόδμητων κατοικιών. Ενδεικτικά, σύμφωνα με στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, τα ακριβότερα ενοίκια της περιοχής εντοπίζονται στο Παλαιό Ψυχικό, με τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να είναι στα 15,83 ευρώ. Ακολουθούν το Νέο Ψυχικό με 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η Εκάλη με 14,76 ευρώ ανά τ.μ., η Άνοιξη με 14,44 ευρώ ανά τ.μ., η Φιλοθέη με 13,97 ευρώ ανά τ.μ., η Νέα Ερυθραία με 13,67 ευρώ ανά τ.μ., η Κηφισιά με 12 ευρώ ανά τ.μ. Ελαφρώς χαμηλότερα κινούνται οι τιμές στο Χαλάνδρι και στο Μαρούσι, με 11,77 ευρώ ανά τ.μ. και 11,08 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Κέντρο
Στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, με βασική παράμετρο τη σημαντική έλλειψη ακινήτων προς ενοικίαση στην αγορά, αλλά και τον αυξημένο αριθμό Αirbnb, οι τιμές κινούνται επίσης σε υψηλά επίπεδα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός, όπου οι τιμές διαμορφώνονται στα 14,47 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθεί το ιστορικό κέντρο, με τα ενοίκια να φτάνουν 14,44 ευρώ ανά τ.μ. Σημαντικά ανεβασμένες είναι και οι τιμές στο Καλλιμάρμαρο και στο Κουκάκι, καθώς διαμορφώνονται στα 12,63 ευρώ ανά τ.μ και στα 11.59 αντίστοιχα.
Χαμηλότερα διαμορφώνεται η μέση τιμή του τετραγωνικού για ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας, φτάνοντας τα 9,8 ευρώ και τα 7,59 ευρώ ανά τ.μ. σε περιοχές όπως το Πολύγωνο, οι Αμπελόκηποι, η Κυψέλη, τα Εξάρχεια, οι οποίες έχουν αυτήν τη στιγμή περισσότερες ευκαιρίες, σε συνδυασμό και με το πλεονέκτημα της εύκολης πρόσβασης.
Δυτικά Προάστια
Στα Δυτικά προάστια, περιοχές όπως το Περιστέρι, το Αιγάλεω, η Πετρούπολη κ.ά. κερδίζουν έδαφος τελευταία, ιδιαίτερα για νέα ζευγάρια που αναζητούν σπίτι, με τις τιμές να είναι αισθητά πιο χαμηλές σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Αττικής. Ειδικότερα, στο Αιγάλεω εντοπίζονται τα φθηνότερα ενοίκια, καθώς οι τιμές κυμαίνονται στα 5,74 ευρώ άνα τ.μ. Στο Περιστέρι φτάνουν τα 6,56 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ανεβασμένα είναι τα ενοίκια στο Χαϊδάρι, με τις τιμές να φτάνουν τα 8,48 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πειραιάς
Στον Πειραιά στο κομμάτι της ενοικίασης η μέση ζητούμενη τιμή για ένα διαμέρισμα από 80 μέχρι 100 τ.μ φτάνει στα 7,96 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, στη Νίκαια στα 5,37 ευρώ ανά τ.μ., στον Κορυδαλλό στα 5,93 ευρώ ανά τ.μ., στο Κερατσίνι 6,68 ευρώ ανά τ.μ., ενώ χαμηλότερα είναι τα ενοίκια στο Πέραμα, με τις τιμές να φτάνουν στα 5,33 ευρώ ανά τ.μ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
