THEPOWERGAME
Στα ύψη βρίσκονται τα ενοίκια στους πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους της Αθήνας, με τις τιμές μάλιστα σε ορισμένες περιοχές να προσεγγίζουν και τα επίπεδα τιμών των μεγάλων ευρωπαϊκών εμπορικών δρόμων.
Τα πρωτεία για την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή καταστημάτων ανά τετραγωνικό μέτρο για το 2022 κατέχει η Άγγελου Μεταξά στη Γλυφάδα, καθώς οι τιμές για ενοικίαση εμπορικών καταστημάτων στον συγκεκριμένο δρόμο κινήθηκαν από 20,3 έως 29,8 ευρώ/τ.μ.
Στη δεύτερη θέση, σύμφωνα με την έρευνα του Spitogatos, βρίσκεται η Ερμού, ο κεντρικότερος δρόμος της Αθήνας, όπου οι τιμές των ενοικίων εξακολουθούν να κινούνται σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα, λόγω και του τουρισμού, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 24,6 ευρώ/τ.μ.
Την τρίτη και την τέταρτη θέση κατέχουν η Σταδίου και η Αιόλου, με τα ενοίκια να φτάνουν στα 23 ευρώ/τ.μ. και στα 22,5 ευρώ/τ.μ., αντίστοιχα. Παράλληλα η Βουκουρεστίου, η οποία είναι ιδιαίτερα γνωστή λόγω του ότι συγκεντρώνει τα επώνυμα καταστήματα με τις γνωστές πολυτελείς μάρκες, έρχεται στην πέμπτη θέση, με τη μέση ζητούμενη τιμή των ενοικίων να είναι 21,1 ευρώ/τ.μ. Στη Βουκουρεστίου μάλιστα η διαφορά μεταξύ χαμηλότερης και μέγιστης τιμής για τα καταστήματα που ήταν διαθέσιμα προς ενοικίαση το 2022 ήταν από 18,5 ευρώ/ τ.μ. έως και 24,1 ευρώ/τ.μ.
Ωστόσο, η Ερμού, η Σταδίου και η Αιόλου σημειώνουν τη μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ χαμηλότερης και μέγιστης ζητούμενης τιμής, με την πρώτη να σημειώνει ελάχιστη ζητούμενη τιμή ενοικίασης στα 17,3 ευρώ/ τ.μ. και τη μέγιστη τιμή ενοικίασης να φτάνει έως και 31,6 ευρώ/τ.μ.
Ελαφρώς φθηνότερα είναι τα ενοίκια καταστημάτων στη δημοφιλή αγορά του Αμαρουσίου επί της Ερμού, όπου το 2022 διαμορφώθηκαν στα 17,1 ευρώ/τ.μ., ενώ το εύρος μεταξύ μικρότερης και μέγιστης ζητούμενης τιμής είναι ανάμεσα στα 15 ευρώ/τ.μ. και στα 19,5 ευρώ/τ.μ.
Διαφορετική εικόνα επικρατεί στην Ηλιούπολη, η οποία αποτελείται από τρεις εμπορικούς δρόμους, την 28η Οκτωβρίου, την Ελευθερίου Βενιζέλου και την πλατεία Εθνικής Αντιστάσεως. Μεταξύ των τριών, ακριβότερα ενοίκια έχει η πλατεία Εθνικής Αντιστάσεως, με μέση ζητούμενη τιμή 15,6 ευρώ/τ.μ. Ακολουθεί ο εμπορικός δρόμος της 28ης Οκτωβρίου με 12,1 ευρώ/τ.μ. και στη συνέχεια η Ελευθερίου Βενιζέλου στα 11,4 ευρώ/τ.μ., με τον συγκεκριμένο δρόμο, ωστόσο, να παρουσιάζει μεγάλη διαφορά μικρότερης και μέγιστης ζητούμενης τιμής (8,0 και 16,7 αντίστοιχα) συγκριτικά με τους υπόλοιπους δύο δρόμους.
Χαμηλότερα βρίσκονται τα ενοίκια στις δημοφιλείς αγορές του Παγκρατίου, της Νέας Ιωνίας και της Καλλιθέας. Ειδικότερα, στον εμπορικό δρόμο της Φιλολάου τα ενοίκια των καταστημάτων φτάνουν στα 10,1 ευρώ/τ.μ., στην Ηρακλείου είναι στα 10 ευρώ/τ.μ. και στην Ελευθερίου Βενιζέλου της Καλλιθέας στα 9 ευρώ/τ.μ. Τα διαθέσιμα καταστήματα την προηγούμενη χρονιά και στις τρεις περιοχές κινήθηκαν κατά μέσο όρο από 6,3 μέχρι 14,3 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας δηλαδή διαφορά οκτώ μονάδες μεταξύ οικονομικότερου και ακριβότερου ακινήτου.
Παράλληλα, η σταδιακή επικράτηση του ηλεκτρονικού εμπορίου αποτελεί πλέον σημαντικό παράγοντα στη διαμόρφωση των τιμών των καταστημάτων. Η νέα τάση οδηγεί τους επενδυτές και τους μισθωτές να στραφούν σχεδόν αποκλειστικά σε καταστήματα που βρίσκονται σε προνομιακές τοποθεσίες για να διευκολύνουν τους καταναλωτές. Έτσι η ζήτηση για μίσθωση στους πλέον εμπορικούς δρόμους της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης, της Γλυφάδας, της Κηφισιάς και του Πειραιά είναι αυξημένη.
Σε εξέλιξη βρίσκονται ακόμη και τα νέα έργα μεγάλης κλίμακας στον τομέα του λιανεμπορίου, κυρίως εμπορικά κέντρα και εμπορικά πάρκα που αναμένεται να προσθέσουν επιπλέον 170.000 τ.μ. στην αγορά καταστημάτων.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
