THEPOWERGAME
Σε χαρτοφυλάκιο που θα ξεπεράσει τα 600 εκατ. ευρώ από το 2025 και μετά στοχεύει μεσοπρόθεσμα η Trastor, καθώς προχωρεί σε επενδύσεις που σε βάθος τριετίας θα προσεγγίσουν τα 200 εκατ. ευρώ. Ήδη η αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας ανέρχεται στα 410 εκατ. και είναι επικεντρωμένο κατά κύριο λόγο σε logistics και γραφεία, ενώ εξετάζει την επέκτασή της και στον ξενοδοχειακό τομέα.
Πρόσφατα η Trastor ολοκλήρωσε επένδυση ύψους 17 εκατ. στον χώρο των logistics, προσθέτοντας στο χαρτοφυλάκιό της ένα συγκρότημα κέντρων αποθήκευσης και διανομής, υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Το συγκρότημα θα λάβει πιστοποίηση κατά το πρότυπο LEED, αποτελώντας έτσι το πρώτο κέντρο αποθήκευσης που θα φέρει τη σχετική πιστοποίηση για την υιοθέτηση κατασκευαστικών προτύπων περιβαλλοντικής αειφορίας.
Οι επενδύσεις στα logistics αποτελούν βασική προτεραιότητα για την εταιρεία, καθώς στοχεύει μέσα στο το α’ τρίμηνο του 2024 να αυξήσει κατά 40% το χαρτοφυλάκιό της στον συγκεκριμένο τομέα, δηλαδή από τα 100.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) που κατέχει μέχρι σήμερα, να φτάσει το λιγότερο στα 140.000 τ.μ. με 150.000 τ.μ. Όπως υποστηρίζει και η Διεύθυνση επενδύσεων: «Η Trastor στοχεύει να αποκτήσει προσύμφωνα συνολικής αξίας 40 εκατομμυρίων το επόμενο δίμηνο, τα οποία θα είναι και η τελική αξία των ακινήτων και θα έρθουν στο ενεργητικό της εταιρείας κατά κύριο λόγο το 2024».
Επίσης, η Trastor προχωρεί σε επενδύσεις ύψους 10,5 εκατ. ευρώ σε ακίνητα της Τράπεζας Πειραιώς, τις οποίες στοχεύει να τις φτάσει στα 25 εκατ. ευρώ, όπως προβλέπεται και από την έκδοση του μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου ποσού έως 55 εκατ. ευρώ, που ενέκρινε η γενική συνέλευση και κάλυψε η Τράπεζα Πειραιώς.
Παράλληλα, προωθεί επενδύσεις ύψους 35 με 40 εκατ. ευρώ και στον χώρο των κατασκευών και των μετασκευών, έχοντας ως επί το πλείστον στραμμένη την προσοχή της στον κλάδο των γραφείων που θα πληρούν κριτήρια ESG. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ., που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σωρού και Αμαρουσίου – Χαλανδρίου στο Μαρούσι και μισθώνεται αυτήν τη στιγμή από τον γερμανικό όμιλο Bayern και τον Όμιλο Φουρλή έως το τέλος του 2023, που στη συνέχεια θα κληθούν να αποχωρήσουν, προκειμένου να προχωρήσουν οι εργασίες ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης. Παράλληλα, η Trastor έχει επενδύσει σε ακόμη δύο οικόπεδα, τα οποία βρίσκονται στη γωνία Αμαρουσίου και Χειμμάρας, όπου αναπτύσσει κτίριο γραφείων ύψους 9.800 τ.μ.
Η Trastor ακόμη εξετάζει ιδιαίτερα έντονα την παρουσία της στον χώρο των ξενοδοχείων. Πρόκειται για σχέδια τα οποία επεξεργάζεται η εταιρεία τα τελευταία τέσσερα χρόνια και είχαν παγώσει εξαιτίας της πανδημίας. Όπως υποστηρίζει ο διευθυντής επενδύσεων της εταιρείας κ. Γιώργος Φιλόπουλος: «Πρόκειται για μία δύσκολη αγορά, αλλά ήδη εξετάζουμε την παρουσία μας σε ώριμους προορισμούς, όπως η Κρήτη και η Ρόδος, αλλά και στο κέντρο της Αθήνας».
«Ο γενικότερος στόχος του 2023, ωστόσο, είναι να φτάσουμε τις επενδύσεις της τάξεως των 50 εκατ. ευρώ, κάτι που είναι εφικτό, καθώς η Trastor έχει εξασφαλίσει όλες τις απαραίτητες χρηματοδοτήσεις της για να υλοποιήσει το επενδυτικό της πλάνο», όπως επισημαίνει ο κ. Φιλόπουλος.
Συγκεκριμένα, έχει εξασφαλίσει ενισχυμένη ρευστότητα με την υποστήριξη του βασικού μετόχου της, δηλαδή της Τράπεζας Πειραιώς, καθώς προχώρησε σε σύναψη ενός νέου ομολογιακού δανείου συνολικού ύψους 250 εκατ. ευρώ, το οποίο θα καλυφθεί πλήρως από την τράπεζα.
Από το ποσό αυτό τα κεφάλαια ύψους 200 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανεισμού και δη τεσσάρων επιμέρους δανείων της Trastor, ενώ τα υπόλοιπα 50 εκατ. ευρώ του εν λόγω ομολογιακού θα αξιοποιηθούν για την απόκτηση νέων ακινήτων και γενικότερα για την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
